私人开设人才中介公司:首先需要人事局审批，再办理工商企业登记
1、 申请报告； 2、 全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明（委托书）以及被委托人的工作证或身份证复印件； 3、 企业名称预先核准通知书； 4、 股东的法人资格证明（企业法人需加盖发证机关印章）或者自然人身份证明； 5、 公司董事长签署的企业法人设立登记申请书； 6、 股东会决议（全体股东盖章、签名）； 7、 董事会决议（全体董事签名）； 8、 监事会决议（全体监事签名）； 9、 公司章程（全体股东盖章）， 10、载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明； 委派书（委托人盖章）； 公司法定代表人、董事、监事、经理任职证明； 法定代表人的暂住证复印件（指外省市身份证）； 11、具有法定资格的验资机构出具的验资证明 12、公司住所证明，租赁房屋需提交租赁协议书，协议期限必须一年以上（附产权证复印件）；13、法律、行政法规规定必须报经审批的项目，国家有关部门的批准文件； 14、工商局所发的全套登记表格及其他材料
随着房产交易的日益规范化和制度化，开房产中介加盟店似乎成了一种趋势
它最大的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持
比如在店铺形象方面，总公司会提供店铺统一的装修标准、装饰布局和统一的办公用品，甚至包括名片的制作都是统一的
更重要的是，加盟店将获得无形的品牌优势，因为所有的加盟店都是资源共享
一般一个好的总公司还会为加盟者定期提供培训，保证客户在不同的加盟店享受同样的服务
在广告宣传方面，品牌商为了宣传自己品牌形象做出的种种市场推广，就等于帮加盟店做了广告
这样以来，同一条街上，虽然可能是后来者，但因为“脸熟”，也就自然有人捧场了
想拥有一家自己的房产中介连锁加盟店并不复杂，以美联物业为例，首先加盟者自己要注册一家房产经济公司，这需要拥有五张房地产经营资质证书，或者注册一家房产经济事务所（需一张相关的资质证书即可）
如果你没有相关证书也不要紧，可以聘请拥有证书的人来做你的店长或店员，你只要安心当老板就可以了
在资金方面，必须有50万的注册资金，这50万是流动资金，可以自由支配，其次加盟者要交付总公司三年的加盟费5万元和6万元保证金（保证金三年后退还），每月还要支付总公司商标持续使用费5000元和咨询管理费600元，如果每月营业额超过10万元，还要另外上交营业额的8%
第三是要有50平方米以上的营业面积
在采访过程中，记者得到的最重要的一条“生意经”就是“客源比房源重要”
因为“房源是贴在橱窗上的”，是死的
比如一个客户向你表示要买某种条件的房子，而你手头恰恰没有，你可以从别的加盟者处或者别的房产中介公司获得相同条件的房源，但如果没有客户向你要房子，那麻烦就大了
因此，作为房产中介商，手中握有一定数量的客源是很重要的
有的老客户也不是做完生意就可以丢在一边的，因为如果赢得了别人的信任，甚至有做成第二、第三笔生意的可能，而且通过老客户向别人的介绍，中介商可以在一定的人群中获得比较好的口碑，无形中对拓展业务有很大的帮助
可以说现在是“买房的人朝南坐”了
这也许是值得房产中介商和想做房产中介生意的读者注意的一点
从租赁市场来看，可以说是“两头大”，是指低价位的房源和高端的房源比较好租
低价位的房子好租是因为大批的外地来沪的打工者和一些在上海工作的外省市的白领有租房的需求，这些房屋的租赁价格一般在3000元/月以下
而一些花园洋房和地段品质很好的酒店式公寓也有很大的市场，特别是在花园洋房限制出售的政策出台以后，这些房源的价格都在9000元/月以上
最不被看好的是5000元~9000元/月的房子，虽然现在租金降的厉害，但仍旧不好租，许多投资者已经准备将原本用来出租的这类价位的房子出售出去
特别提醒：
一.选对店长是关键1）目前很多房产中介公司面临的问题是，门店管理人员的匮乏似乎逐渐成为管理瓶颈，门店店长扮演的是承上启下的角色，一旦这里出现问题，会影响整个结果2)一个优秀的店长必须身兼多职，店长是门店的灵魂，是门店制度和理念的执行者，是门店盈利的重要保障，只有好的店长才会领导团队进行有效的开发、获取房客源，达成成交二.人才是核心竞争力，企业的竞争归根结底是人才的竞争1）人才资源是房地产中介机构最活跃的因素，在门店的日常业务流程中，对于房客源的获取、市场等信息的收集都依赖于经纪人，所以中介企业要想在市场竞争中求得发展，应建立一支思想好、素质高、业务精的专业队伍2）房地产中介服务工作涉及面广，具有综合性、广泛性的特点，是多学科知识的综合能力体现经纪人的专业知识、经验、外貌、口才、做人做事的诚信度皆为客户评价的标准因此，中介公司只有提高招收经纪人标准，才能逐步抬升门店从业水平三.做...
1.首先要让他知道你是房产经纪人这是最最基本的一步不要发“几个月没开单，要吃土了”这种有点消极的话题多发点积极向上的努力的形象会让你显得亲切和励志2.发房源也很讲究发房源吸引喜欢的客户太重要了赏心悦目的房源照片谁不喜欢呢？然而！切记不要刷屏，不要发丑丑的房源照片！发得太多会让人hin烦3.发客户感兴趣的内容你要研究他们的朋友圈发他们感兴趣的东西看他爱爬山，你就发高层的楼盘看他爱大海，你就发海景房看他爱喜欢宠物，你就发可以散步的小区多发几次他他们感兴趣的楼盘他就会和你讨论，沟通再说到卖房就容易多了4.适当做一个段子手逗逼的内容会让人觉得这房产经纪很有意思，想接触性格开朗的房产经纪都蛮受欢迎的你也可以评论客户的朋友圈展现你冰雪聪明的段子手一面望采纳谢谢！...
楼主，把答案给我吧，我要着好玩的，多谢啊，祝你好运营理念：以质量求生存、以管理求效益、以创新求发展服务理念：“三全”、“五心”、“十个一点”1、“三全”（全方位、全过程、全员化）“全方位”就是指一切为了师生员工，努力以多方面、多层次提供系统服务；“全过程”就是指为了师生的利益，借鉴海尔服务模式提供服务前、服务中、服务后（质量跟踪服务）的优质服务“全员化”就是指每一位员工都是服务的主体，都要为每一位师生员工提供同样的优质服务2、“五心”：信心、诚心、热心、细心、爱心“信心”是指对学校和公司的发展有信心，对搞好服务工作有信心，对个人的发展有信心；“诚心”是指要热情主动，让服务对象感到温馨、温暖；“细心”是指服务要周到细致，要想顾客所想，急顾客所急；“爱心”是指要认真关爱我们每一个服务对象，让我们的服务充满着爱的奉献3、“十个一点”：学习多一点，身子正一点；脾气小一点，度...
