怎样去创业
技巧一：因地制宜选行业
位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主
位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主
位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高
位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主
在投资商铺之前，就应该为它寻找“出路”
技巧二：坚决“傍大款”
如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客
技巧三：巧用“物以类聚”
管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”
技巧四：独立门面不可少
有的店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦
技巧五：周边民众购买力需知晓
商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值
当然，在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你获得投资回报的成本也相对较高
技巧六：人流量很重要投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量
真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流)
技巧七：路边店能讨巧如果商铺位于一条道路的一侧，就拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，价值不低
技巧八：建筑结构必须好
建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到
建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆)，这些结构的优点是：展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放
技巧九：了解商铺的开发商
选择品牌开发商，确保资金安全，是成功投资商铺的一个重要方面
实力雄厚32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333366306561的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证
技巧十：周边交通要便利
理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的
技巧十一：不忽略发展空间
投资商业物业要具有发展的眼光
有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥“钱”途，不过你可别忘了，任何事情都可能发生变化
技巧十二：把握投资时机有诀窍
从总体上说，经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机，投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高
反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低
发包人： (下称甲方) 承包人： (下称乙方) 保证人： (下称丙方) 为了更好地开展超市经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的XX超市事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守 一、合同标的 甲方将座落在的XX超市承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权 乙方对甲方所有的XX超市的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述超市，并保证合法经营 甲方将经营超市所需的证照提供给乙方保管使用，乙方应当按照经营 正当经营，并切实维护甲方的商誉 二、经营方式 乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工 三、承包期限 1、承包期限为__年，即从2006年_月_日起至2007年_月_日止实际承包期限自甲方移交之日起算...
开便利店的流程??1：选址，并估算所选地址潜在的客源，作可行性分析选址是可以直接左右你开店成功与否的重要因素?2：租房，签租房合同起码你不要有试一年看看的想法，最好能签5年以上，可大大降低装修硬件等期初投入成本70-80平米的便利店投资目前的水平大约是8、9万元，现在便利店的平均毛利是12%左右，你可以根据你的费用计算收支平衡点有一个简单的算法，就是你的日销额若小于你的月房租，那就无法赢利了?3：购买收银系统，货架等硬件设备组织货源70平米的便利店至少要需3名雇员轮班，开始招聘培训，需每班保持两人同时在岗，（当然以上人员包括老板自己在内）?4：办理烟草、卫生、工商等手续烟草手需现在不好办下来，但必须有，因为烟草的销售占小商超的销售额相当大的比例托关系拿下来吧，呵呵?5：装修修一定不要做的太复杂，要简单，干净主要是墙面和地面，墙面要白，地面要最好采用防滑地砖，容易打扫，灰尘...
这样写可以了，如果是写在名片的话感觉太多了针纺织品、五金交电、仪器销售这些应该不是便利店的范围吧...
