房贷利息是多少？房贷利息怎么算？相信很多贷款买房的购房者都有以上疑惑。下面就由小编来回答他们。

房贷基准利率

贷款基准利率是中国人民银行规定的国家基准利率，以及专业银行和其他金融机构的存贷款利率。具体来说，对于一年期银行存款利率为市场指数基准利率的普通百姓，银行以隔夜拆借利率为市场基准利率。这就是所谓的房贷基准利率。

抵押贷款利率

房贷利率的价值是用房产在银行办理贷款，要按照银行规定的利率支付利息，而中国房贷的利率是人民银行统一规定的，商业银行的执行时间可以在一定范围内浮动。中国的房贷利率不是固定的，而是经常变化的，利率的形式一直在上升，所以往往高于之前的利率和上调后的利率。

住房商业贷款年利率1年以内含1年的为5.6%，1-5年含5年的为6.0%。5年以上的，年利率为6.15。

5年以下含5年的住房公积金贷款按年利率3.75%计算，5年以上按年利率4.25%计算。

其实2015年的房贷基准利率可以说是非常有利于老百姓的，因为比去年降低了很多。如果按照100万元计算贷款，每个月可以减少贷款利息200多元。但也说明房价在新的一年可能会有一定的影响，这也是国家有这个下调政策的原因。

通过按揭贷款买房，可以暂时缓解经济压力。但是银行的房贷利息是多少呢？这是大家都很关心的问题。事实上，除了基准利率在一定时期内会随着国家的信贷政策而调整外，贷款方式的选择也会影响其利率。

银行的房贷利息是多少？

银行抵押贷款的利率是多少？利率由央行统一规定，由商业银行执行。

利息=本金*利率*期限(注意央行公布的利率都是以年为单位，如果是半年期存款或者活期存款，要折算成月利率和日利率)。贷款利息的计算比较复杂:如果到期一次性还清，与上述存款利息的计算相同。

目前谈得最多的房贷利息计算，就是用年金公式计算房贷月供。房贷月供的计算公式为:A = p {I (1+I) n/[(1+I) n-1]} A:房贷月供P:房贷月供总额I:月利率(年利率/12)n:房贷月供总额。

举例:50万的房子，首付15万，20年供35万。假设(应该按照银行实际利率应用)年利率为I=5.4%，(i=5.4%/12=0.45%)月供为A = 35万× {0.45% (1+0.45)

以上是边肖为大家整理的房贷利息相关知识。