在日常生活中，当人们买房或买车时，经常会回银行借钱。下面是银行贷款利率的计算方法。

还款方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息是指每期还款金额相同，但利息不同。

等额本息法:

计算公式:月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)/(1+月利率)-1]

月利率=年利率/12

总利率=月还款额×贷款月数-本金

平均资本法:

计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金×月利率

总利息=本金×月利率×贷款月数/2+0.5)

举个例子:一套房子，100平米，每平米1万，首付30%，月供和总利息，按20年贷款。

等额本息法:月还款额5343.38元(每月相同)。还款总额1282411.20，利息总额582411.20元。

平均资本法:第一个月还款额为6883.33元(之后逐月递减，最后一个月还款额为2933.19元)。还款总额为1177983.33，利息总额为477983.33元。

与上述两种方法相比，平均资本法比等额本息法少104，427.08。

“等额本息还款法”每月还款额相同。对于工作时间不长的年轻人来说，选择这种方式比较好，可以减少前期的还款压力。对于有经济实力的中年人来说，“均本”还款方式的效果比较理想。收益高峰期还款可以减轻后期的还款压力，通过提前还款的方式减少利息支出。另外，等额本息还款法操作起来比较简单，每月金额是固定的，不需要重新计算。

看图更容易理解

以20年还款100万为例。下图可以看出两者的区别。