2016年,朋友在某二线城市买房,按揭贷款等额本息60万,20年,年利率4.41%,每月还款3800元左右。截至目前,贷款余额48万多。朋友说实际还款已经到了25.6万,但是银行贷款余额显示本金只有11.7万,不划算。这几年房价一直有涨有跌,变化不大。况且她手头也有些积蓄,就想先还一部分。首先,她在网上查询了提前还款的相关信息,了解到提前还款有两种选择,一种是保持年限,减少贷款额度;另一种是贷款额度不变,年限减少。网上建议选择第二种方案可以减少很多利息,所以我朋友决定选择第二种方案提前还贷。她可以去问贷款客户经理,其他银行会提前还款,直接给她一个“贷款还款期限暂时不支持修改”。请给我一个建议。怎么还法比较划算?先谢谢了!
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