首先问你一个问题:你有没有买卖过二手房？二手房买卖期间，你最大的感触是什么？身边很多有二手房交易经验的朋友都跟我说，现在的中介费真的太高了，让他们觉得不平衡。为什么中介只要提供一套房子信息，帮忙回消息，跑手续，就能赚那么多中介费？他们的服务和工作值这么多钱吗？

其实这件事困扰大家很久了，尤其是生活在大城市的人。大城市房价高。买房往往要花上百万甚至上千万。代理费是多少？应该是按照总房价的比例来收取，不是说一套房子向你收取固定的中介费，一般来说是按照2%或者3%来收取的，这样如果你的房子价格是几百万甚至上千万，那么光中介费就要几万或者几十万。这真的有点接受不了。

其实说起这家房屋中介，激起民愤的不仅仅是高昂的中介费。有多少人经历过房屋中介不断的电话骚扰？如果有一天，你想租房、买房、卖房，你打电话给中介公司咨询，那么在很长一段时间内，你会接二连三地接到各种房屋中介的骚扰电话，让你不知疲倦。

其次，是哄抬房价。不知道你听说过没有，嗯？也就是很多中介试图通过哄抬房价来抢客户。怎么抢？我们举个例子。你想卖房，把你的房源信息挂在一家房屋中介，可能过几天就会接到另一家中介的电话，对方会告诉你，你是要卖房吗？看看你把两万块钱一平挂在哪里。我告诉你，你赔钱了！我之前卖的房子和你在一个小区。说实话，户型没有你的好，卖的都比你高。这样，如果你把房子交到我手里，我帮你卖，我肯定能帮你拿到2.2万平。谁不想高价卖房子？人家听了这话，肯定会答应下来。有没有想过？如果所有的房屋中介都用这种方法抢客户，那么你所在城市的房价势必会被他们逼得越来越高，最后受害的还是普通老百姓。

还有假房源问题。有些中介真的很聪明。为了吸引客户，招揽客源，他们往往会在网上发布一些户型好、价格低的虚假房源。目的就是用这种虚假房源做诱饵，欺骗用户查询。当客户真的来找他们，想看房的时候，中介会以房子已经租出去或者卖完了为由，给客户推荐价格更高的房子。相信很多人都被中介的这一招骗过吧？真是可恨。浪费时间和感情。

更关键的问题是，目前房产中介依然一家独大。也就是说，目前如果我们没有房产中介，人们几乎无法买卖房屋，买卖双方无法联系！房产中介就像一个挡板，把买卖房屋之间的信息都挡住了。我们说不管什么行业，一旦形成垄断，是非常可怕的。有人可能会说，可以绕过中介，采用老办法。在早期，人们经常在电线杆或建筑物的外墙上贴小纸条，上面写着房子的基本信息和主人的电话号码。任何想租房的人都可以打电话联系。是啊！在网络不发达的时候，确实有很多人用这种“笨”的方法，但其实这种方法也有一些弊端，比如真假难辨。还有，如果买家或者承租人是单身女性，女学生，会不会存在一些安全隐患？毕竟这个信息纸条谁都可以贴过去，所以这个信息真假难辨。

所以，我们真的是苦了房屋中介好久了！然而，最近网上很多人都在说国家要开始规范房屋中介了。二手房中介行业以后会取消吗？这到底是怎么回事？

事情还得从杭州的一个“小动作”说起。近日，杭州二手房交易监管服务平台推出了一项新功能——个人自主挂牌。那是什么意思？也就是说，个人房东实名注册后，可以直接将自己的房源发布到这个平台上。同样，购房者注册后可以在这个平台上看到自己喜欢的房源，然后直接和房东取得联系，自行看房，协商房价。在这个过程中，绝对没有第三方介入，也没有收费。一下子省了不少中介费。但是注意，如果得到实名认证，我觉得这也是考虑到大家的安全和信息的真实性！

此消息一出，立即引发热议。显然，杭州推出的这个官方二手房交易平台，打破了以往通过中介购买二手房的销售模式。大家之前听过的一个口号是:没有中间商，没有差价。

那么这对于普通购房者来说绝对是一件好事。按照杭州现行的中介费收费标准，一套价值四五百万的房子，可以省下五六万元的中介费。这不是一笔小数目。这5-6万元可能不够装修房子，但是如果用来买一些家用电器，可以买很多。更何况杭州此举实际上是为老百姓提供了一个更规范的信息平台，打破了刚才提到的房产中介的垄断行为，让老百姓受益。所以，买家叫好是好事。

但对于房产中介来说，却是一场灾难。如果二手房买卖都是绕过中介直接在政府平台交易，那中介有什么用？这一新举措势必对房产中介造成毁灭性的打击！目前只有杭州推出了这样的平台。如果中国其他地方及时看到这个办法好，纷纷效仿，那全国的房屋中介机构岂不是都没用了？

于是，消息发布当天，科控股公司股价暴跌14.86%，市值一下子蒸发了230亿人民币。可见这一措施对房地产行业的影响有多大。

看到这里，很多人可能要问了，如果是这样，房产中介真的要消失了吗？其实不一定是这样的。为什么这么说？因为房屋交易的流程其实很复杂，需要很多手续，很多材料。不是一手交钱一手交房就能解决的简单事情。包括很多细节，比如购房资格的调查，贷款审批，资金托管等等。其实这些买卖双方并不是很了解。因为中介整天专门做这个做这个，流程非常熟悉，可以给买卖双方提供相关的咨询服务。

杭州二手房交易监管服务平台的新功能，其实只是在房屋交易中提供一些帮助，越来越多的具体服务还是要由房屋中介来办理。因此，有人分析，杭州市政府此举更多的是为了抑制中介费的飙升。这种做法会让中介行业的竞争更加激烈，让每个中介都想办法严格控制成本，降低中介费。

近年来，我们总是说房地产存在泡沫。事实上，如果我们仔细观察，房屋中介助长了这一泡沫。因为房屋中介“两头吃”，双向收费，这样的话，一定程度上会产生泡沫。所以政府现在把重点放在房屋中介上，还是很准的，也会很有效。

事实上，近年来，随着电子商务的快速发展，房产中介的日子越来越不好过。JD.COM、阿里、拼多多都做过直播销售。JD.COM的徐磊曾经亲自上阵，在直播间卖房；刘涛还在天猫直播间推出了十个特价房，补贴总额达300万元。除了明星，许多网络名人也卖房子。就拿熟货妹子Viya来说吧。她曾经去杭州某楼盘现场卖房，观看人数达到1600万。

所以种种迹象表明，随着时代的发展，房产中介的部分工作完全可以被取代。如果他们不反思自己，还在盲目的想着赚快钱，甚至用一些伎俩。那就离消失的那一天不远了。你说什么？