我今年55岁，有100万的积蓄。投资理财是不是更好？买房好吗？先说买房的事。买房有两种不同的情况。第一种情况是作为刚需的房子买，也就是没有房子，需要买房解决居住问题。这是一所你正需要的房子。当然，刚需的房子应该是必须买的情况，因为如果不买这个房子，很可能会面临租房子住的结果，会产生无家可归的感觉。所以，

还有一种情况，就是投资性住房。五年前投资住房是很普遍的，五年前这个房产的成长性也比较好。房地产每一年的环比增长，包括同比增长的比例，包括我们正常价格因素的增长，包括工资收入因素的增长，都是处于领先地位的，所以很多人会投资房地产，但是今天的情况似乎已经不适合房地产投资了。

原因很简单，因为今天的房子很多，他们的股票也很多。虽然我们可以看到房地产价格在缓慢上涨，但实际上，真正的房地产市场上可以交易的价格水平仍然远远低于挂牌价格水平，也就是所谓有价值的市场没有市场。可能你的预期是100万，最终成交价也达不到这么高的点。比我的预期还是低了不少，所以既然一个价格没有市场，那就意味着买卖商品房是一件困难的事情。如果我们把它作为房产投资，你的最终变现也是极其困难的。

我个人其实并不建议投资房地产。毕竟现在很多家庭都有一套或多套房子，也就是说刚需人群相对较少。对于投资乙类住房的人来说，他的选择是相当谨慎的，所以你几乎不可能在几年内让房产翻倍。再加上几年内房产交易契税高等各种因素，其实你的房产成本会大大降低，所以投资房产并不是一个理想的投资目标。

但是，我们选择简单的投资理财行为。如果没有任何投资理财经验，可以购买低风险的理财产品。虽然每年的年化收益率应该不会超过5%，但这并不是一个很高的收益。但毕竟如果按一年5%计算，可以获得5万元的收益。长期来看，随着利息滚动，未来你能获得的收益相对较好，自己投资理财的实现也相对容易，基本上T+1就能完成。

因此，我们建议您选择投资理财，而不是盲目投资房地产，因为投资房地产并不是我们理想的投资目标。如果你觉得投资理财获得的年化收益率比较低，可以适当利用高风险产品和中风险产品投资我们相应的理财产品。这样你的收益率会显著提高，但同时也要应对一定的风险。只要你能承受这样的风险，我觉得是没有问题的。

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