11月8日，“2021山西科技企业孵化器暨省级大众创新空室”认定结果发布。山西综改区省重点项目金科山西智慧科技城凭借良好的产学研区位优势和完善的功能、高效便捷的生态创新体系，成功荣获“2021山西省大众创新空室”。

作为金科产业集团的标杆园区，珊溪智慧科技城是金科产业七年深耕工业地产的缩影。七年来，金科实业集团布局渝、川、沪、苏、辽、鲁、陕、豫、湘等20个渝生城市，实现全国布局。累计开发经营项目40余个，开发经营面积超1500万立方米，入园及战略合作企业超3000家，形成了一大批标杆典型项目，助力城市产业蓬勃发展。

精准招商，打造区域产业新名片

2021年是第十四个五年计划的第一年。坚持创新在我国现代化建设全局中的核心地位，把科技作为国家发展的战略支撑，已经成为新时代的主旋律。作为中国500强企业，金科股份深入分析自身及行业优势，在金科股份第三个五年发展战略中提出了“两个提升、三个转变”的总体战略思路，即从传统地产向科技地产升级，从传统物业服务向智慧服务升级，从单轨道向多轨道协同发展转变，从高速发展向高质量发展转变，从

作为金科“四位一体、生态协同”战略的重要组成部分，2021年，金科工业紧跟步伐，不断推进全国布局，先后与滇皖等重点省市签署战略合作协议。其中，济宁金科生命健康科技城和金科固安智慧科技城脱颖而出，成为推动区域产业升级转型的新地标。

济宁金科生命健康科技城作为金科产业首个主题产业园，依托MAH体系，引入先进的CRO+CDMO+CSO高端产能经营理念，通过产业聚合推动产品研发和成果转化，通过市场、渠道、供应链形成长期生命健康产业生态共享平台。金科产业依托京、沪、深、渝、长五大投资中心，整合内外产业渠道，形成辐射全国的投资网络，不断对接京津冀协同发展中心、中关村协同发展投资有限公司、中国科学技术发展研究院、京津冀开发区创新发展联盟等机构，并结合横向和纵向，以实践投资的关键领域的网络格式。截至目前，该项目已引进上海、湖州、济宁等近20家优质企业。预计到2025年，建成25万平方米标准化医疗工厂，吸引企业200家，医疗保健健康产业主营业务收入超过100亿元。

这既是金科产业助力山东新旧动能转换、产业转型升级、引领生活健康发展的重要举措，也是金科布局大健康产业链的重要实践。

作为重庆大健康产业商会常务副会长单位，金科一直积极探索大健康领域的发展，构建文化、商业、旅游、医药、健康、营养高度融合的发展模式，承载各种资源，打造满足更好生活品质的复合型、改良型体验式综合服务，打造公司重要的业务增长极。

多年来，金科积极布局智慧健康产业领域，先后开发运营了成都三益创新中心、重庆两江健康科技城等多个大健康产业园。同时，依托成熟的开发、运营和投资经验，投资建设了四川金科任丽水镇、徐州金科汉王听泉镇、武汉阳逻乐活健康城等多个养生项目。，为加速智慧医疗产业的快速发展注入一剂强心剂。

随着新供给时代消费习惯的改变，金科工业与时俱进。在“互联网+”的思维驱动下，通过大数据分析，利用海量的企业数据源和市场数据，建立招商引资的决策平台。围绕智能制造、智能科技、健康科技等新兴产业方向，引入龙头企业合作资源，积极带动区域产业聚集，构建完整的产业生态链，加快上下游产业全面融合。

位于长沙经开区的长沙科技新城作为金科产业建设运营的首个重点项目，现已达到100%招商引资，吸引了金眼视网膜、JD.COM集团、科大讯飞等众多500强企业和东城药业、昊志纳米、吕迈环保等科技创新型企业。落户园区，并成为中部地区科技产业综合体的标杆园区。

以全维运营驱动区域工业时代转型

一个有品质有调性的企业，影响和改变一个园区；一个色调和质量的公园影响和改变一个企业。如果说产业投资为园区汇聚了区域经济发展的基石，那么围绕产业链升级源源不断供给的服务动力则是可持续发展道路上不可或缺的燃料。

作为山西省产业升级转型重点项目，山西智慧科技城自2019年启动园区运营服务以来，积极探索一站式企业服务平台，践行全生命周期服务体系，有效降低企业运营成本，提升企业运营效率。

为解决企业进场生产的实际问题，金科产业成为政府与企业对接的有效助力，为已签约的130余家企业提供装修进场及政府服务指导；与中国工商银行、邮政储蓄银行等金融机构和Huiju.com、中科曙光、开元时代、文献咨询等近20家优秀企业服务机构建立战略合作关系，支持30余家企业拓宽融资渠道，协助企业在税收筹划、企业管理、技术升级等方面开发外部资源，为园区40余家企业提供高新、专新等资质认定、孵化培育服务。

此外，金科工业企业服务中心积极对接人力资源、科研资源、产业链对接等各项服务。截至目前，山西智慧科技城已举办政策宣讲、专业培训等活动近百场，营造了浓厚的产业氛围；协助园区企业参加山西人才交流会、晋中人才云招聘等招聘活动近30场。，并协助企业申请岗位实习400余人次，与太原理工大学、中北大学、山西大学等省内外高校资源合作组织了近10场校企合作座谈会，与太原理工大学研究院进行了技术转移和成果转化的深度合作，促进了5家企业的合作对接。在有效助推企业发展的同时，充分挖掘企业的生产和R&D需求，搭建企业与高校的合作桥梁，借助高校资源帮助企业克服实际操作中面临的技术难题。

2021年，金科产业集团连续四年荣获中国房地产TOP10研究集团颁发的“中国产业园区运营20强企业”荣誉，这是对金科产业多年来不断深化产业服务领域的认可。

重新定义工业园区，金科工业致力于从传统的生产集群发展成为一个自给自足的新兴工业生态社区。以整合产业资源，构建园区完整产业生态体系为目标，搭建企业家聚合平台，充分发挥园区平台作用，逐步登陆企业发展沙龙，政企面对面，专家智库诊断，为企业家提供有价值的资源服务，赋能企业全方位成长。

一个时代有一个时代的使命，一个时代有一个时代的责任！未来，金科工业将积极发挥资源整合能力，以“服务中国工业”的核心价值观为引领，坚定践行“引进新产业、振兴新城市、赋能新企业、塑造新经济”的历史使命，共同构建“美丽工业生态圈”。