在买房的过程中，很多人都看到了认购证和认购证的区别。其实这也是房屋买卖过程中最常被提及的问题。这个概念最初来自基金，后来应用到房市。今天我们就带大家详细了解一下订阅和认购的区别是什么。

(1)简述认购与认股的区别。

这一点可以参考基金市场上认购和申购的区别。认购是指在房屋正式出售前，有优先选房权，享受较低的开盘价优惠。这些情况大多是开发商会先招一批有购房意向的人来交认购费，通常少则5万，多则至少几千块钱。一旦认购，就意味着不管是什么楼盘。认购是指开发商承诺不把房子卖给别人，只卖给这一个人，而认购人需要承诺在一定时间内交钱，并根据他们之间的购买事宜进行协商。这一步不是自下而上的签名步骤，而是通常的承诺型步骤。

(2)认购和购买对人们购房的影响

总的来说，人们已经可以看出订阅和认购的区别了。认购可以让人100%拿到房子，对开发商有保障，对个人有100%保障。但是认购实际上并没有达到约定的地步，很有可能在未来，因为买家无法付款或者一段时间后房子被别人查封，但是买家拿不到房子。所以，如果你想100%拿到房子，还是建议购房。