今天采访的嘉宾葛丹，她的清秀和白皙，被素色上衣衬托得格外鲜明。

她出生和成长在宜昌，这是长江边的一个小城市，常年多雨潮湿。是出美女的地方。她的父母从小对她家教严格，要求她要做一个独立的女孩。在女孩们都在玩洋娃娃和过家家的时候，她就热爱上打游戏。

漂亮白皙的葛丹

虽然学的是环境工程，但她跟随自己的心，毕业后进入游戏行业，拥有13年的从业经验。

游戏和房产都是深圳最热门的行业。葛丹18年转行，从一位打工人成为了一位房产投资顾问，并创立自己的投资管理公司。

为方便叙述，以下用第一人称

“1

“我就是深圳女孩”

我是深圳女孩，大家觉得“深圳女孩“就是搞钱女孩。

因为是深圳大部分女孩都没结婚，就在深圳这样的地方要结婚真的很难，还要面临社会上的压力，深圳女孩自己心里也会急，被迫成为专心搞钱的深圳女孩。

第二个是以前其实很多工作主要都是男人来进行，而现在女孩工作起来是比男人还要狠的，永远能对事不对人，做事情大部分时候是没有情感的。

有时候男生还会带情绪。但是深圳女孩永远讲效率，讲结果讲目标。

我见过深圳女孩她即使家里发生很严重的事情，就自己在被窝里哭，哭完第二天出来继续工作，不会让你看出来。很坚强很独立。

搞钱它是手段，它不是目的，就是人活着的目的，它一定是追求一种心境上的平和。我的目的就是不断地追求一种心流状态。

其实开公司就会让你拥有一个高峰的心流体验，因为你真的是要专注你的力量去搞定很多的事情。这个东西是能够给我们非常多价值感。

过程中你会连接到很多人，你会觉得自己像一个男人一样非常有力量。

葛丹

“2

22岁就认定了要来深圳

我是湖北宜昌人。在武汉读大学。大三暑假来深圳玩。有一天我去世界之窗玩，早上6:00起来坐公交车。

发现整个深圳天已经亮了，美美的蓝天和阳光，清洁工阿姨已经开始工作，我就觉得这个城市太有朝气了。

在公交车上，看到深南大道上面那一路所有的互联网公司科技公司，比如说康佳，比如说腾讯，那个时候腾讯还在飞亚达。当时我一看就觉得很震撼，就觉得这个是我要来的地方。

深南大道（来自网络图片）

“3

一个女孩，把游戏当成职业

我很早就开始玩游戏，小时候玩红白机。一直到大学就还在打游戏。

其实我对自己的专业没有什么兴趣，我学的是环境工程。但是我就想说我喜欢打游戏，我就尝试一下找游戏公司的工作。

我在游戏行业做的是策划，你可以理解成现在的产品职位。游戏它是被我们设计出来的，规则是怎样的，ABC角色要说什么话，这个地图是什么样的。然后程序员把它写成代码，美术再画出来。

我在深圳待了两年，跟着我以前的一个老大去西安，算是去那边创业。西安团队解散后，我回了武汉1年。之后又到深圳，还是从事游戏行业，总共做了十几年。

葛丹在得到高研院毕设上给大家讲游戏产品经理这份工作

“4

“毁三观，树新生”——做了房产赚到钱

在武汉的时候，有个亲戚他把我介绍给一家公司，公司老板是做房地产的，那个时候已经开始有一些小的开发商，他想要去这种县城小城市去拿地去盖楼。那是我第一次接触到房地产这个行业。

后来我又到了深圳，无意中接触到房产投资。

于是我就在网上搜了各种资料，接触到了很多跟房产投资有关的群，包括电子书，各种流传在民间的资料，主动参加各式各样的讲座，去听房产投资的整个逻辑框架。

葛丹

我们房产圈里有一句话叫“毁三观，树新生”。不仅打开了一个新世界，而且当时会觉得自己知道得太晚了。真的早10年有太多东西可以做了。

我参加过一个讲座，有一个分享老师的演讲给我印象非常深。他后来开了一系列的课程，我就去主动参加这个课程。

他有一整套房产投资的逻辑和方法论。我听完又很震撼，所以我就在他那个公司呆了快一年。

我自己投资也踩了很多坑，过去10年在游戏公司里面上班，就好像呆在象牙塔里，你进到社会后，看着别人买房投资赚钱好像很容易，但是到自己，一定会获得血淋淋的经验和教训。

这个也是我后来开公司的一个初衷，房产投资的坑，真的太多了，我们给大家提供避坑的解决方案。

葛丹给大家做分享

“5

房产投资顾问和房产中介有什么不一样

本质中介更偏销售，因为就是想赚钱，所以他一定要把他手里的房子卖掉，然后去赚佣金，看起来好像是一个服务，但是我们是真正来为客户解决问题的。

第一，我们是提供专业的服务，什么叫专业？就是买房这条路线上有很多个点，比如说你要有购房资格，选筹，贷款，还有比如说装修，所有的环节我们都是专业的。普通的中介，可能他连购房资格的政策都不知道有哪几种的形式。

葛丹给客户做分享

比如选筹，这一步就很重要了，因为选筹直接决定了你的投资回报率。未来几年我觉得还一定是一个分化的行情，不确定性非常大，就更需要我们这种专业的咨询。

我当时在投资公司那一年，基本上把深圳10个区的所有盘都踩完了。这个是修炼基本功。一定要走过那一关才能成为一个合格的顾问。

因为我做游戏设计的。所以我踩盘时，我就一定会把地图拿过来，就像我们设计游戏一样。

先设计一个世界，里面有不一样的城市，每个城市有不一样的地方。其实踩盘也是，10个区，每个区有哪些配套，有哪些核心的点，我就会顺着某一个核心的点去发散，去做笔记，去学习，去理解。

踩盘积累起来的专业程度算是我的核心竞争力。

葛丹讲课

“6

视频里的“深房小师妹”

因为我现在主要在做抖音，在做个人IP。深圳的房地产这个市场，我觉得目前它一定会冷，而且冷的时间会比较长，我觉得我现在没必要逆势去做一些事情。未来再看情况。这个世界变化太快了，反正不给自己设限。

我会自己学剪辑，也买了一台二手相机自己拍摄。

一线城市，二线城市和一些重点的三线城市，它的趋势是不会变，人口越来越集中，经济发展越来越好。如果是刚需房，还是建议大家有能力买就买。

附上她的视频号，“深房小师妹”

“深房小师妹”

葛丹给盈盈籽的启发：

勇敢的换城市，转行，运用游戏的底层思维去踩盘。

看到时代的浪潮，不抱怨波涛滚滚的凶险，而能看到大海的本身就是资源。

当她聊到她的专业，眼里闪着光，熠熠生辉。

温柔的外表下蕴含的小宇宙。

敢闯，敢冒，不放弃任何一种可能性。

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