最近，我收到了韩梅梅关于房产所有权的咨询。李雷和韩梅梅相恋多年，打算最近结婚。李磊和韩梅梅商量，李磊家出资150万买房子，韩梅梅家出资50万装修房子，买车。李甲主张房子的名字应该写成李磊。不管这种贡献是否合理，也不管他是否拥有财产的所有权，韩梅梅心里开始打鼓，于是他来找我帮忙。

首先，在房子上写上李雷的名字。根据《民法典婚姻家庭编》及其司法解释，无论是婚前购买还是婚后购买，房屋所有权都属于李磊。

对韩梅梅来说，因为房子装修和汽车逐年贬值。如果离婚，李磊分得的房子由于升值可能是150多万，而韩梅梅分得的装修和汽车优惠由于贬值会比原来的50万低很多。

在韩梅梅这种情况下，我们如何通过出资获得最大利益？

方案一:房子写两个名字，双方父母共同出资买房子。雷家可以出资100万元，家可以出资50万元。这样如果婚后不久离婚，财产可能会按照出资比例分割。如果长期住在一起，基本可以平分财产。

方案二:在产权书上写两人按份共有。李雷出资较多，韩梅梅出资较少，因此可以根据出资比例将共同所有权变更为股份所有权。离婚时，会按照占有房屋的比例进行分配。

选项三:无论婚前还是婚后买，名字里都写韩梅梅。这个方案类似于写两个人的名字。房屋属于共有。这个方案也是最好的一个。因为有些市区房子限购，而且首套房和二套房的首付比例和贷款利率不一样。如果有一天一对夫妻想买第二套房子，那么第一套房子有贷款的话，去掉另一个人的名字就不容易了，手续也比较繁琐。

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