现在，在大街上，居民区或者超市，随处可见美容美甲店。能赚钱吗？其实还不如小快餐店安全。这个疑问在我心里很久了。
直到有一次和女朋友去小区的美容美甲店做美甲，和女老板聊天，才知道一个秘密，也是一个大惊喜。
女老板说她基本上一个月不用上班，舒适的净收入在4万左右。这比我们辛苦好多了！一开始我当然不相信。然后我们就和她不断的聊，然后我们了解了她的商业模式，我们心里很佩服她。
先介绍一下她的店铺，是我们住的小区大门旁边的一楼住宅。占地30-40平方米，经营美发、美甲、艾灸、按摩。很不起眼的小生意，跟街上的其他店铺比起来，没什么特别的。管理层循规蹈矩，没有上不了台面的事。平日里，她从小区大门进出，没见过排长队的，可见她的店不是“网络名人”。但是这个业务怎么能带来月入4万呢？你不用自己工作吗？
店老板说，她不仅在这家店，隔壁理发店也有。在这个城市的其他地方有七八家这样的商店。这些店铺每月为她带来总计4万英镑的净收入。她是怎么操作的？
第一步，首先她四处调查适合的地方，尤其是新建的小区，调查居民密度和年轻人比例。她没有受过良好的教育，所以不可能做细致的研究。基本上是靠感官。
第二步，如果有合适的位置，找一个店面出租。店面租金要合适，临街的房子最好。以城市发展的现状，总能找到。
第三步，进行简单装修。因为她租的商铺都是居民住宅，不需要大的装修，只需要简单的装修。
第四步，调配手术所需的器械和材料。
在这里，和传统的美甲店没什么区别。关键是下一步。
第五步是招聘！一个人管理不了这么多店，哪怕一家店都需要帮助！而且她说她不工作，不管理自己！啊，她从麦当劳学到了一些东西。
说起麦当劳，第一印象一定是世界上最强大的连锁餐厅，所以它的主营业务收入就是食品。但这是一个错误的观点。食品总销售额占麦当劳营业额不到1/3。麦当劳最大的利润来自房地产。
麦当劳商业模式的核心逻辑是，贷款用于购买土地或长期租赁土地，转租给加盟商，用加盟商的租金偿还贷款。这种方式既能约束加盟商，又能赚取租金或转租差价，还能应对租金上涨的压力。更重要的是，麦当劳有更多的现金流。
它有一个系统，识别在哪里开麦当劳赚钱，然后他低价回购一处房产，然后重新装修成麦当劳。在加盟商看来，他不再是那个不值钱的房产，而是一台一年能赚多少钱的机器(你之所以加入它，是为了得到一套商业模式，这套模式有两万多种软硬技术和一套详细的操作流程，让你的生意变得非常简单。)
麦当劳长期积累的优质地产出租带来了丰厚的利润。近三年，其租金分别为61.08亿美元、64.96亿美元和70.82亿美元，占总收入的24.81%、28.47%和33.68%。长期购买商业地产，股票升值，为其带来了巨额财富。
看到这里，你应该已经明白了，美甲店老板的做法和麦当劳差不多。
招聘第五步，女老板类似麦当劳。她不是在招员工，而是在招“店家”。她不是加盟连锁，她需要加盟费，但她是包工头。
招到合适的人需要每天经营店铺，女老板不会干预怎么经营，只是每个月分一定比例的营业收入。
原来如此！这个女老板不是做美容美甲的，她也是做租赁的！一是租金转租收入，而是设备租赁收入。
对于广大美容美甲师来说，这种还是很有吸引力的。虽然她每家店的投入只有几万元，但对于很多没有资金开店的年轻人来说也是很大的负担，还有经营不善后处理闲置物品的麻烦。你去申请她的店，前期的准备就不用管了，只要尽力把店经营好就行了。
那么她所有的店都能盈利吗？答案是肯定的。即使有些店几乎盈利，也不会影响她的现金流，因为服务业早已普及会员卡。有的店经营不下去了，很快就能招新人了。
没想到，一个小小的美容美甲店竟然隐藏着这样的经营模式，我不禁佩服！
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