无论哪个城市，无论小学、中学、大学，每所学校门前都会有一家文具店。这些文具店学生上课的时候，店里一个人都没有，但是放学的时候，店里都是学生。这样的店能赚钱吗？

其实不要小看学校门口的文具店，因为顾客集中且稳定。然而，学习用品的消耗对学生来说尤其快。基本上每隔两三天就要补充新的文具。就钢笔而言，现在便宜的钢笔都在2元左右，平时买的基本都在4元左右。每天100人进店消费，每人消费3元。一天有300元收入，一个月营业额9000元。文具用品基本是零损耗，利润在30%左右，所以每月毛利在3300元左右。

300块的收入虽然不高，但也只是每个月卖笔的营业额。文具店看起来很小，但实际上它包含了各种各样的商品。除了钢笔，还有笔记本、尺子、橡皮等等。这些也是学生必不可少的学习用品。

而且学校附近的文具店没有一家是单纯卖文具的，还会搭配体育用品、小饰品、零食饮料等一起卖。这些商品的利润在某些情况下可以达到60%。这种高利润、丰富的产品组合，实现了文具店的整体收益。平均每月净收入几万，不难。

所以古语有云“下课铃一响，黄金就值一万两千”，校园经济的优势完美诠释了这句话。现在，校园经济越来越火。学校旁边的店铺有什么优势？

由于客户以学生和教师为主，客流不会受到消费热点、促销等因素的影响。而且客户会一直存在，稳定性更强。而且学生客户群稳定，消费频率高，老师也是消费能力强，影响力大的消费群体，完全可以带动学校周边的餐饮、超市、文具、图书、服装、电子设备等商品的销售和消费。另外，父母的消费一般都是依赖自己的孩子，孩子的消费也不会吝啬。学生在消费的同时，家长自己也会购物消费。

书香雅苑，与尖刀坪小学一墙之隔，周边多所学校环绕，形成强大的教育轴线。其沿街店铺享有由学生、教师、家长组成的庞大消费群体。不同层次的消费需求支撑了多种商业业态，产生了无限商机，是其他商业无法比拟的。

如今，随着生活水平的提高，教育消费在家庭支出中的比重增加，无论是学生还是家长，对孩子不同成长阶段的需求都更加多样化。还衍生出多种商业业态，如餐饮、文具、书店等。同样的业态，自然离学校越近生意越好！

在书香雅苑，不仅有稳定的社区客流，还有庞大的教师+学生客流，形成多群体聚集。它的商铺，临街，可以多个区域组合，适合多种经营选择。空规划灵活，玩具店、文具店、小吃店或者托管店都可以满足。它很灵活，吸引顾客的能力很强，而且容易做生意。

学校周边的商铺还有一个比传统商铺更吸引人的优势——区域成熟度更快。传统社区的成熟期一般为2-3年，而学校周边区域的成熟期只需要1年左右。所以一般学生入学后，周边社区会以极快的速度成型。这意味着学校周边的店铺可以在很短的时间内做到收支平衡，盈利。

书香雅苑小林街店，不仅在尖刀坪小学旁边，对面也是一个35万平米左右的商业综合体，由于是5000平米左右的商业，会有效吸引人群。除此之外，凭借自身的社区业主和周边的社区业主，在校园经济和社区经济的双重红利效应下，投资者可以有效降低投资和运营风险，享受财富商机。

此外，除了拥有开放便捷的交通格局外，外部空与城市交通相连，内部可以共享完善的商业设施和景观，多元化的商业形态，注重消费者感受。建筑面积约22-109㎡临街商铺，总投资低，运营更轻松，短时间内即可实现收支平衡，实现回报和盈利！

湘西凤凰书香雅苑，名校旁边，大社区有一家人气很高的钻石店，上万人。目前只剩17个座位，尽快买。