租赁是什么意思读音(以案说“典” | 民事法律行为的意思表示)

外滩书报

2022-04-20 13:06:06

举例说“佳能”

条文+案例+解释，让民法典从法律文本走向你我他

第六章民事法律行为

第二部分的意思是

意义和意义表达的形式(大声说出你的想法)

法国谚语

我们前面提到，意思表示是民事法律行为的核心要素。意思表示直接关系到民事法律行为能否成立，意思表示的真实与否直接关系到民事法律行为能否得到法律的认可和保护，能否产生行为人所期待的法律后果。那么什么是意义表达呢？是指行为人想要建立、变更、终止民事法律关系的内在愿望和要求，是指这种愿望和要求以一定的方式表现到外部活动中。简而言之，意义表达就是把你内心的想法，你想要产生的效果，你想要追求的目标，通过一定的形式表达出来。表达由效果意义和表达行为组成。效果是指行为想要产生的法律效果，所接受的法律约束，以及设立、变更、终止民事权利义务的愿望，例如，想要购买笔记本电脑、想要捐赠物品等。如果没有这种意思表示，任何民事法律行为都不能成立。比如小张周末约小王出来喝茶。如果小张不履行协议，小王粲不能强迫小张履行协议。表征行为是指行为人将内心表达的意思以一定的方式表达给外界，并能被外界理解和客观认知。比如小李和电脑店签订了买卖电脑的合同。如果小李只是在电脑店里走来走去，没有表达自己，商家也不能认可他的意思，就不能构成意思表示。

意思可以用明示或暗示的方式表达。明示是指直接用明确的语言表达意思，如口头形式、书面形式、视听资料形式等。意思可以口头表达。比如在自习室，小昭告诉好朋友小杨，他愿意把手中的民法典给小杨，让大家一起学习。意思可以用书面形式表达，如签名、电子邮件等。例如，小钱和周晓共同签署了一份借款协议，双方都以书面形式表达了借钱和借钱的意思。除上述明示方式外，意思表示还可以采用默示方式，默示形式是指通过法定的或者约定的行为或者行业惯例确定的不作为，间接表示意思的行为。默示形式包括推定形式和沉默。推定是指行为人实施了一定的积极行为，相对人根据法律规定、习惯或合同约定可以间接推断出意思表示。例如，孙潇租了A的房子。租期届满后，孙潇继续向A支付月租金，A也接受租金。、贾以自己的行为作出继续出租房屋的意思表示，表明双方的租赁关系可以继续。在有法律规定、当事人之间的约定或者交易习惯的情况下，沉默也可以视为意思表示。法律赋予沉默权一定的法律效力，目的是为了尽快明确权利义务关系，避免使法律关系处于不确定状态，避免增加其他社会参与者的风险。沉默的法律效力往往对沉默者不利，以增加沉默者和懒于行使权利者的成本。

民法条款

第一百三十三条民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更或者终止民事法律关系的行为。

第一百四十条行为人可以明示或者暗示自己的意思。沉默只有在法律规定、当事人约定或者符合当事人之间的交易习惯的情况下，才能被视为意思表示。

按事例解释

案例1

5月20日，小张在所有亲朋好友的见证下，选择单膝下跪，向女友小王求婚:“你愿意嫁给我吗？”女朋友喜极而泣，感动的回答:“我愿意。”

小张的求婚包含了两次意思表示，小张和小王都已经表达了结婚的意愿。按照我国《民法典》的规定，小张和小王需要到婚姻登记处以结婚登记的形式确立这种意思表示，才能成为法律上的夫妻关系。

情况2

在期间，甲药店发邮件给乙医疗器械有限公司，邮件内容为“我们想再向贵公司订购2万个一次性医用外科口罩，希望与您联系”，乙医疗器械有限公司回复邮件“目前市场批发价2元/只，货源紧张，如果您同意，可以立即发货”。药店A回复邮件“同意”，按照惯例支付了部分货款。

这是一份典型的销售合同。首先，药店A表达了购买意向，并明确了商品数量。二是医疗器械有限公司表达了出售意向，并给出了价格。然后甲药店再次表示意向，秒同意按卖家确定的价格购买。双方购买口罩的意向通过邮件表达。双方约定货物的价格和数量，合同的民事法律行为成立。(类似生活实例请参考案例:南京润宇科技发展有限公司与南通盛瑞贸易有限公司合同纠纷案，详见南京市中级人民法院(2018)苏01民中946号民事判决书)

法官声明

口头表达意思简单快捷，但缺乏客观记录。一旦发生纠纷，取证困难，法律风险系数高。所以在日常生活中，我们对外口头表示意思表示，想要实施某种民事法律行为时，一定要注意保留相关的间接证据，比如转账记录等。当然，在菜市场买菜的即时结算行为，交易金额小的交易，还是可以口头表达的。

书面意思表示可以给当事人充分的时间考虑，明确民事法律行为各方的权利和义务。当遇到纠纷时，书面意思本身就可以成为主张权利的证据，所以书面形式对纠纷的预防和处理大有裨益。在日常生活中，实施购房、购车、贷款等标的数额较大、履行期限和内容复杂的民事法律行为时，应优先采用书面形式。

意思表示直接关系到民事法律行为的成立和效力，所以在日常生活中，如果要实施某种民事法律行为，就要根据行为的不同类型和不同情形选择意思表示的形式，以保证意思表示能够准确无误地表达，只有这样才能产生预期的法律后果。当然，意志表达的真实性也很重要。如遇不真实的意思表示，如被欺骗、胁迫等，一定要在了解真相或排除危险后，通过法律途径维护自己的合法权益。

两个意思的生效时间(到达时生效还是理解？)

法国谚语

如前所述，民事法律行为的成立取决于行为人单方、双方或多方的意思表示。意思表示的生效时间直接决定了民事法律行为的成立时间。意义是由内在的效果、意义和外在的表达建立起来的。根据意思表示的外在表示对象，意思表示可分为有相对人的意思表示和无相对人的意思表示。没有对方的意思表示，比如立遗嘱，放弃财产等。，会在对方不知情的情况下生效。相对人的意思表示包括合同、合伙、撤销、解散等。，意思是需要到达对方，被对方知道。在与相对人的意思表示中，有时意思的外部表示可以直接到达相对人，在这种情况下，意思表示是有效的。比如通过语言当面表达购买意向，意向会立刻到达对方，意向一起生效。但根据表示方式的不同，在一些民事法律行为中，行为人的意思表示需要一定的时间才能进入对方的理解范围，所以意思表示的成立与效力是不同步的。

如果对方有意思表示，意思表示可以分为发送、到达、知道三个阶段。以对话方式作出的意思表示，在对方知道意思表示的内容，即采取认识论的情况下才有效。为了使意思表示有效，行为人应该准确、及时地表达自己内心的意思，使对方知道。比如小张通过当面交谈、电话通知、语音、视频等方式向小王表达了购买水果的意向。小张表示意思表示时，小王知道意思表示的内容，小张的意思表示生效。如果行为人以电子邮件、信函等非会话方式表示意思，意思表示到达时生效，即采取到达原则。随着技术和网络的发展，电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等数据信息因其方便快捷而得到广泛应用。意思表示以非对话式数据电文形式作出的，数据电文系统由对方事先指定，只要意思表示到达对方的邮箱等系统即发生效力。如果没有指定的特殊接收系统，到达时间和生效时间将更多地根据相对人的控制领域和知道期望可能性来确定。当然，民法典充分体现了意思自治。行为人对数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，应当充分尊重自己的意思，以当事人的约定为准。比如某外贸出口公司和某德国公司B长期合作，双方都给对方指定了邮箱。双方的意思只要到达对方邮箱就生效。

意思表示以公告方式作出的，自公告时生效。公告方式是指通过报纸、广告栏、广播电视、网络等公共媒体发布的意思表示。典型的例子有拍卖公告、悬赏广告、招标公告、招聘公告等。这些公告没有明确的对应。只要发布公告，就视为进入了大众的管控范围。不特定的人可以通过公告了解，公告一经发布即生效。

民法条款

第一百三十七条通过对话作出的意思表示，在对方知道其内容时生效。以非会话方式做出的意思表示在到达对方时生效。以非对话方式作出的数据电文形式的意思表示，是指对方指定特定系统接收数据电文的，数据电文自进入该特定系统时生效；未指定具体系统的，对方知道或者应当知道数据电文进入其系统时生效。当事人对数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，从其约定。

第一百三十八条没有对方意思表示的，表示完成时生效。法律另有规定的，从其规定。

第一百三十九条通过公告作出的意思表示，自公告时生效。

按事例解释

案例1

老李意识到自己年事已高，写了一份遗嘱，把所有的公司、房产等都分给了老婆孩子。为了避免纠纷，遗嘱同时在公证处进行了公证。

老李的立遗嘱行为属于无相对人的意思表示，自老李立遗嘱时生效。根据我国法律规定，遗嘱公证应当由遗嘱人通过公证处办理。老李对遗嘱进行公证后，会产生公证遗嘱的效力。

情况2

出口贸易受到了疫情的影响。某皮具有限公司为了提高公司业绩，将重心从出口转向内销，在各大广场摆摊销售，同时在微店发布产品图片、价格、材质、尺寸等信息，供朋友圈的朋友选择。经过宣传推广，销量增长很快。

某皮具有限公司摆摊销售，买家口头表达购买意愿。某皮革有限公司同意成交，在合同法上称之为要约与承诺。购买的意思是指在买方口头表示后生效。至于在微店销售，朋友圈下单通过微店支付。某皮具有限公司的产品是针对不特定人群的，但是很具体，表示一旦买家承诺就会被绑定，所以其微店宣传其实是一种意思表示的公告形式，意思表示发布就生效。买方通过下单付款的方式表达了购买意向，双方交易完成。(类似的生活事例，请参考案例:张1与张2继承纠纷案。详见四川省成都市青羊区人民法院(2016)川0105民在6号民事判决书)

法官声明

1 .意思表示生效后，民事法律行为能否成立和生效，取决于民事法律行为的成立和生效要件。有效的意思表示只是民事法律行为最基本的要素之一。随着科学技术和网络的飞速发展，数据信息系统的数量迅速增加。在日常生活中，应注意维护数据信息系统的正常运行，尤其是在数据接收系统约定的情况下。要尽可能及时的核对数据信息，避免因接收信息的遗漏或延误而耽误商机，甚至造成不必要的损失。

2以公告形式发布意思表示时，要特别注意两种情况:商业广告和悬赏广告。如果商业广告的内容明确、详细，并注明一旦对方同意即受约束，则该商业广告具有要约的性质，合同在对方同意时成立。如果只是介绍，想看广告的人自己联系，就意味着要约邀请。要约的意思表示和要约邀请自发布之日起生效。现在悬赏广告的形式越来越多。除了常见的寻找遗失物，还有证据奖励、执行线索奖励等多种形式。报酬的具体行为已经完成的，应当按照约定支付报酬。如果要撤回悬赏广告，应当以不低于悬赏广告的方式发布。悬赏广告撤回前，已有人作出特定行为，有权要求悬赏人赔偿由此造成的损失，仅限于悬赏。

撤回并解释三义表达(有条件禁止反言，表达不明确，可多维解读)

法国谚语

如果行为人在表达了自己的意图后，又对自己出于某种考虑而做出的意图感到后悔，该怎么办？在一定条件下，法律允许行为人撤回自己的意思表示，但撤回意思表示的通知应当到达相对人或者与意思表示同时到达。如果没有对方的意思表示，意思表示完成即生效，所以不存在撤回的问题。比如遗嘱的成立，就是说遗嘱一立就生效。而立遗嘱的民事法律行为只有在立遗嘱人死亡后才能生效，所以立遗嘱人可以通过撤销或者变更其遗嘱的意思表示来改变前一份遗嘱的意思表示。通过对话方式作出的意思表示，可以在作出的同时到达对方，所以不存在撤回的问题。比如小张去小超市买饮料，买的意思是马上到店主那里，买的意思是不能退。以非对话形式作出的意思表示可以在到达对方之前撤回。比如在互联网不发达的时代，通过信件发送购买清单，可以在信件送达之前，恢复撤回信件中的意向表达。通过邮件、传真等数据电文方式发送的意思表示，有指定制度的，自到达后生效，不得撤回。没有规定具体制度的，可以在对方知道或者应当知道之前撤回。例如，A公司通过电子邮件向B公司发送一份鲜花订单。邮件发出后，立即到达双方合作的邮箱，订单的意思不能撤回。

人的受教育程度、生活经历、工作经历不同，准确表达意思的能力就有差异。如果意思表示不明确，可能有不同理解，就要说明意思表示。意思表示有相对人的，应当注意保护相对人的信赖利益，根据所用词语的目的、习惯、诚信等原则进行说明。如果没有对应的，就没有必要拘泥于所用的词语和表达方式，尽量根据意思去解释人们真正的想法。

民法条款

第一百四十一条行为人可以撤回自己的意思表示。撤回意思表示的通知应当在意思表示之前或者与意思表示同时到达对方。

第一百四十二条对方当事人对意思表示的说明，应当根据所使用的词句、行为的性质和目的、习惯以及诚实信用原则，确定意思表示的含义。

对无对方意思表示的解释不能完全局限于使用的文字，而应结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚实信用原则来确定行为人的真实意思表示。

按事例解释

案例1

小王的滑板车坏了，不能用了，所以他把它送到车辆4S店修理。为了避免耽误工作，小王想租一辆同类型的车。4S店的经理说他可以把店里的同一辆车租给小王，租金是一天100元。

小王修车租车的意思表示是以对话的形式向4S店经理做出的，意思是做出就生效，没有时间收回。S店店长也立即回复了小王的意思表示，即合同中的承诺已经生效，维修服务合同成立并生效，所以小王的意思表示不能撤销。如果小王不想在4S店修车，应与4S店经理充分协商，否则承担违约责任。

情况2

超市A的李经理给批发市场B的赵经理发了一封订单邮件，同意按照批发市场B公布的价目表订购1000箱干果，邮件发出后，A在网上找到一家性价比更高的批发市场，马上发邮件，想撤回刚才的订单。结果李经理发了赵经理的业务邮箱，是周末发的。赵经理通常在工作日的上午处理邮件，因此赵经理在周一上午阅读了李经理的两封邮件。

李经理发给赵经理的订单邮件是购买的意思。由于双方事先未明确联系方式，赵经理知道或者应当知道该邮件的时间应当作为购买意思的生效时间。赵经理周末不会查看商业邮箱，所以购买意向生效时间为周一，第二封撤回邮件和第一封邮件同时为赵经理所知，所以李经理成功撤回购买意向。如果李经理没有撤单的意思，他们两个对订单邮件中1000箱的含义有不同的想法，那么我们就要结合大家对干果批发行业的一般认识，批发市场发布的价格表，干果的市场价格，李经理所在商场的大小来定义这里的箱子的具体大小。(类似生活实例，请参考案例:段某财与临江森工机动车维修中心、李某业关于返还原财物纠纷案。详见吉林省临江林区基层法院(2018)冀7601民初29号民事判决书)

法官声明

目前，随着信息技术和互联网技术的飞速发展，越来越多的意思表示通过互联网进行，意思表示同时到达对方。因此，在作出重大意思表示之前一定要深思熟虑，避免因意思表示不可撤销而造成不必要的损失。在意思表示不能撤销的情况下，法律规定了撤销的情形，是为了最大限度地尊重行为人的意思自由。比如，意思表示的民事法律行为一旦作出就成立，不能撤回。但是，由于遗嘱需要在立遗嘱人死亡后生效，所以立遗嘱人可以通过撤销或者变更遗嘱的表示来改变之前的遗嘱表示。合同中还约定了意思表示的撤销，即要约的撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。撤回要约给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。要约人确定承诺期限或者以其他方式表示要约不可撤销的，或者受要约人有充分理由相信要约是不可撤销的，并且已经为履行合同做好准备的，要约不得撤销。

在日常生活中，我们经常会遇到一些格式合同，比如购买车辆、购买保险、租房等。，都是在准备好的文本上签字表示协议条款。这种情况下，如果对合同内容有争议，法律会按照通常的理解进行解释。如果可以做出两种以上的解释，法律将按照对格式条款提供者不利的一方进行解释，以保护相对方的权益。此外，对意愿表达的解释应当考虑到意愿表达作为一个整体的统一性。比如合同中，印刷条款与手写条款不一致时，手写条款优先；在价格方面，如果大写数字和小写数字不一致，应以大写数字为准。