价格表模板(2017年建筑工程包工价格表（修正版）)

與狼共舞

2022-04-20 04:37:29

中国这么大，各种施工承包商的价格和误差都不一样，仅供参考。本文来源于网络。

建设工程承包价格

由于承包商的价格随市场变化，以下价格仅供您参考。

模板:22-45元/平方米(抹灰面)

混凝土:45-50元/李

钢筋:600-850元/吨，或扎一方20-37元。

圬工:90-150元/里

抹灰:10-18元/m2(不含门窗洞口及脚手架搭设和拆除)

贴砖:承包商墙面面积35到45。地面28元/m2(修正)

室内瓷砖:(600*600)28元/平方米

踢脚线:12元/米

内墙砖:30元/平方米(含倒角)

石楼梯:45元/平方米

台阶磨边:16元/米

石膏板吊顶:26元(平棚)

铝扣板悬挂项目:35元/平方米

蹲桌隔断:180-360元/搓位

白乳胶涂料:16元/平方米

外墙砖:65元/平方米

外墙干挂蘑菇石:90元/平方米

屋面瓦:43元/平方米

水暖:22元/平方米(建筑面积)

住宅电气照明:23-26元/平方米(修正)

架子工:一般从19元挑15个架到一平米，13个架爬到16元，不包括施工时的图纸变更，市政装修18个架放到32元(实际建筑面积)(修正)

房地产建筑成本(以建筑平方米计算):

桩基工程(如有):70~100元/m2；

钢筋:40~75KG/ m2(低多层含量和高层含量)，160~300元/m2；

混凝土:0.3~0.5 m3/m2(低多层含量和高层含量)，合计100~165元/m2；

砌体工程:60~120元/m2(多层含量高，高层含量低)；

抹灰工程:25~40元/m2；

外墙(含保温):50~100元/m2(以一般涂料计，如果是石材或幕墙，可能高达300~1000元/m2；

室内水电安装工程(含消防):60~120元/m2(根据住宅档次，多层略低)；

屋面工程:15~30元/m2(多层含量高，高层含量低)；

门窗工程(不含入户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计和是否高档关系密切，高档比例较大)。造价90~300元/平方米，一般90~150元/平方米。如果使用高档铝合金门窗，可能会达到300元/平方米。

土方、入户门、烟道、公共部位装修工程:30~150元/m2(与小区档次密切相关，档次越高，费用越高)；

地下室(如有):增加成本40~100元/m2(多层含量较高，高层含量较低)；

电梯项目(如有):40~200元/m2，与电梯的档次、电梯数量、楼层数有很大关系，一般项目在100元/m2左右；

人工费:130~200元/m2；

室外附属工程:30~300元/m2，一般70~100元/m2左右；

模板、支撑及脚手架工程(费用):70~150元/m2；

塔吊、人货梯、电梯等施工机械(约占总造价的5~8%左右:约60~90元/m2；

临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其他临时设施(水、电、污水、影像、生产棚等生产用房):30~50元/m2；

检测、测试、手续、交通、通讯等费用:10~30元/m2；

承包商管理费、材料费、劳保费、利润及其他费用(10%左右):以上各项之和*10%=90~180元/m2；

国家税费(总成本的3.3 ~ 3.5%):33 ~ 70元/m2，高档的可能高达100元/m2。

不算精装修，一般造价在1000 ~ 2000元/平方米左右，高档小区可达3500元以上。以上还不包括一些国企发展带来的腐败成本。精装修费用一般在500 ~ 1500元/平米，看档次。还有300元/平米的简装，3000 ~ 10000元/平米的超高档装修(拎包入住)。

设计费(包括初步设计概念阶段的费用):15~100元/m2；

监理费:3~30元/m2；

广告、策划、销售代理费:一般30~200元/m2，最高可达500元/m2以上；

土地费用:一般二线城市市区(老郊区)700 ~ 100万/亩，容积率一般1.0~2.0，所以折算下来房价525 ~ 1500元/平方米，城市中心区一般200万元/亩，折算下来房价1500 ~ 3000元/平方米，核心区可达300万元。一线城市甚至单边成本超过2万元/平方米的土地；三线城市、县城等地土地单边成本相对较低，一般100~500元/m2，有时高达2000元/m2。

土地税和前期费用一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/m2，各地标准不一。

结论:基本建设成本是固定的，即使按照国家最低标准建设回迁房，不交土地款，成本也不能低于1000元/m2。

每平方米1000元。

事实上，多层普通商品房的安装费用在1200元/平方米左右，小高层普通商品房的安装费用在1500 ~ 1800元/平方米左右。档次越高，费用越高。

主要收益有:小区的档次，交给政府的土地费用，当地政府的税费，广告策划和销售的费用，装修的费用等。

价格表制作

另外，开发商的开发质量也有一定的关系。如果一味地压低价格，质量会更差。私人开发商的成本确实低于国有/政府开发商。主要有两个原因。第一，大部分民营企业以效益为主，成本一般控制得比较好。第二，民营企业的腐败成本相对更低。

不管什么原因，同样品质的小区，成本不会超过100~200元/m2。

一个12面墙的正方形需要64块标准砖。

一个8面墙的正方形需要96块标准砖。

一个24面墙的正方形需要128块标准砖。

37一平方的墙需要192块标准砖。

49一平方的墙需要256块标准砖。

计算公式:

每立方米240块墙砖1/(0.24*0.12*0.6)

每立方米370块墙砖1/(0.37*0.12*0.6)

空核心24墙一平方需要80多块标准砖。

普通住宅建筑的混凝土和钢材消耗量

1.多层砌体房屋

30公斤/平方米钢筋

0.3-0.33立方米/平方米混凝土

2.多层框架

38-42公斤/平方米的钢筋

0.33-0.35立方米/平方米的混凝土

3.小高层11-12层

钢筋50-52公斤/平方米

0.35立方米/平方米混凝土

4.高层建筑的17-18层

钢筋54-60公斤/平方米

0.36m3/m2混凝土

5.高层建筑30层h = 94m。

钢筋65-75公斤/平方米

混凝土0.42-0.47立方米/平方米

6.某高层酒店式公寓28层H=90米。

钢筋65-70公斤/平方米

0.38-0.42立方米/平方米的混凝土

7.别墅的混凝土用量和钢材用量在多层砌体房屋和高层建筑的11层和12层之间。

以上数据按地震7度区规则结构设计。※

普通多层住宅建设预算经济指标

室外门窗面积(不含单元门和防盗门)占建筑面积的0.20-0.24。

模板面积约占建筑面积的2.2。

室外抹灰面积约占建筑面积的0.4。

室内抹灰面积占建筑面积的3.8%。

施工效率

一个抹灰工每天在35平方米的地方贴膏药。

一个瓦工一天要砌1000-1800块红砖。

一个砌砖工一天可以砌空 800-1000块砖。

瓷砖15平方米

第一次180平方米/天，第二次120平方米/天，第三次90平方米/天(修正)

基础数据

混凝土重量为2500千克/立方米。

每延米钢筋的重量为0.00617*d*d

干砂重量为1500KG/m3，湿砂重量为1700KG/m3。

石块的重量为2200千克/立方米。

一立方米红砖约525块(墙厚)

一立方米空芯砖大概175块。

筛一面的净砂需要1.3立方米的普通砂。

“有点不同的观点:

一般多层砌体房屋:钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房16-18kg/m2。

多层砌体房屋室外抹灰面积一般占建筑面积的0.5-0.7。

一般多层砌体房屋的模板面积占建筑面积的1.3-2.2，根据现浇板数量和柱密度变化较大。

一个瓦工一天砌240砖墙1000-1800块，370或500墙2000-3000块。

钢筋混凝土重量为2200KG/m3，素混凝土重量为2100KG/m3。

石料的工程重量为1800KG/m3。

0.617是每米10根圆棒的重量。钢筋的重量与直径(半径)的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米重量(千克)=钢筋直径(毫米)×钢筋直径(毫米)×0.00617

其实记住建筑工程常用的钢筋重量也很简单:φ6 = 0.222kgφ6.5 = 0.26kgφ8 = 0.395kgφ10 = 0.617kgφ12 = 0.888kgφ14 = 1.21kgφ16 = 1.58kgφ18 = 2.0kgφ24 = 2.47kgφ22 = 2.98kgφ25。............

φ 12(含)和φ 28(含)以下的钢筋一般取小数点后三位，φ14 ~φ25的钢筋一般取小数点后两位。

φ6 = 0.222千克

φ8 = 0.395kg

φ10 = 0.617千克

φ12 = 0.888千克

φ14 = 1.21千克

φ16 = 1.58千克

18 = 2Kg

φ20 = 2.47千克

22 = 3Kg

φ25 = 3.86千克

我有计算公式的经验。可以自己算个表。也可以买一本有表格的书，用起来很方便。