很多购买高层住宅的朋友们是不是也遇到过类似的事情，去售楼处看住宅，服务人员会说，由于房源紧俏，只剩下五楼和十一楼了，可是，这明明是刚开盘没多久的商业住宅，怎们会只剩这些住宅了呢，其实有这几种情况，业内是人来告诉你。
小猫腻要提前了解
如果你去了售楼中心，服务人员跟你讲只剩下五楼，这是什么意思？这是他们想把低楼层先销售掉，让业绩看起来比较稳定一点，比如说销售业绩达到三成，然后就可以调房价了，当在卖高楼层的部分时会让你觉得住宅价格涨了，买到就等于赚到了，这样子售楼处的计谋就达成了。
别陷入他们的语言技巧
但如果十一楼的房价跟附近的行情都差不多，这就代表低楼层可能真的不好卖，或许有些什么景观上的瑕疵，一般服务人员想要能卖一户是一户，因为他们要的提成，至于低楼层卖不卖的掉，那是公司的事就不管了，还有一种这样的情况，如果十一楼没有了，五楼也没有了，服务人员告诉你今天刚刚有个客户退房是十三楼，而且十三楼这一户风景很棒，然后没什么缺点，是因为客户他征信不好贷款贷不下来，你一听机会来了对不对。
此类住宅要谨慎
又或者是，你现在去到一个楼盘，销售说还有四楼，这代表什么意思？都知道四楼的单价比较便宜，总价也会比较低，未来升值会比较高，所以我们通常喜欢看四楼房价便宜的，但如果是你去看住宅，居然还有四楼代表什么？说明投资者都不喜欢，那么我们就要谨慎了。
这类住宅不要买
要是还剩六楼跟八楼，这个是自住刚需的，房价适中楼层也还可以又是吉利数字，为什么去还有六楼跟八楼，这就代表这一片区很可能是当地自住刚需的商业根本就不会买的一个楼盘，因为有些可能以前是墓地，乱葬岗或者旁边不远就是垃圾焚化厂等等，所以这类住宅一定别买。
现在还有现在好多精装住宅，服务人员带你看样板间会说，我们这装修多少多少标准，用的是哪些大牌子等，和样板间一模一样，就差软装了，到时候你只需配点家具就可以直接入住了，到真要到交房他不会让你拎包入住的，要知道样板间好看但不实用，装修其实也就是一个简装而已，等到你接房会让你签个协议按照现有条件接房，那样我们只会哑巴吃黄连了，所以在购买住宅时一定要谨慎，多走走多看看多了解，别冲动消费。
