首先，不能只通过营业执照申请银行贷款。如果有营业执照，且营业执照注册满一年，可以申请经营贷款。企业要想顺利获得银行贷款，还需要满足企业贷款的其他条件。

经营性贷款按有无抵押物分为信用贷款和抵押贷款，下面简单介绍一下。

一、信用贷款

(1)企业信用贷款

申请人为18周岁以上具有完全民事责任能力的自然人。

营业执照已注册一年，业务正常。

企业信用好。

企业信用好。

(2)企业税收票据贷款

申请人为18周岁以上具有完全民事责任能力的自然人。

营业执照已注册一年，业务正常。

企业信用好。

企业信用好。

企业有开票和纳税记录，符合一定数额。

二。抵押贷款

抵押贷款一般用于满足企业的大额资金需求。

除了审核法人/股东、公司的资质，还需要审核抵押物的资质。一般可以用来抵押的抵押物是:房产、车辆、厂房土地等有价值的资产。

夏雯简单房地产抵押贷款

住房抵押贷款

借款人和企业应符合企业信用贷款条件。

抵押物是商品房、写字楼、奥特莱斯、商铺、别墅。

一般房龄在30年以内，面积在40平米以上。

产权清晰，可以上市交易。

贷款金额低于房产价值的70%。

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