随着生活水平的提高，为了促进发展，许多农村地区开始了水产养殖，建造了许多养殖场。然而随之而来的拆迁补偿问题也浮出水面，很多人对补偿不满，不知道从何下手。今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学产权与土地制度研究所联席所长石西宁律师为您详解。

农场上的建筑物不同于一般集体土地上的房屋，二者的适用法律也有很大不同。不能简单的认为没有规划许可手续的农场就是违章建筑。集体土地上可以合法开设农场，但有一个不可触碰的禁忌——禁止占用基本农田建农场，否则相关部门有权依法拆除。

“设施农业用地”是指直接用于商品畜禽养殖生产设施及其附属设施的土地。因为是直接用于或服务于农业生产，所以按照农用地管理。因此，行政机关依据《城乡规划法》认定农场的地上建筑物及附属设施为违法建筑，通常是错误的。当然，除了原来的养殖地改作住宅、仓库等非农业用途的情况。

近年来，许多地方开始出现以经营养殖场的企业或个人未经审核备案为由进行违法建设的情况。但简单地“一刀切”将未备案养殖的养殖场认定为违章建筑，责令限期拆除或强制拆除，这是不对的，要根据当地具体政策执行的具体问题来处理。

石律师提醒道

拆迁是一场长期的斗争，需要全面的专业知识、整体的掌控和法律法规的合理运用。即使是有多年诉讼经验的律师，也是在不断学习和更新，才能冷静分析一个案件，做出正确的判决。对于非法学习的人来说，这是一个巨大的任务，不是靠短期的临时抱佛脚就能完成的。所以遇到任何拆迁问题，不妨请律师，在律师的指导下进行专业维权。