开个养老院需要多少钱(你是否也好奇过，开设一家养老院需要花多少钱？)

随着养老问题越来越受到重视，养老机构逐渐从无到有，民间资本兴办养老机构也成为潜在投资者关注的焦点。

那么，开一家养老院需要多少钱呢？很多人都想成为养老院的朋友。也许这是开养老院的第一个问题。本文是老年人智能养老平台小编分享给大家。

办养老院的成本可以根据地区大小来划分，不同地区有不同的惠民政策，所以成本也不一样，大小也决定了投资成本。

首先，从区域来看，一线城市房价相对较高。拿一个一线城市和一个二三线城市做对比。北京五环外100平米等一线城市需要200万左右，兰州等二线城市需要20、30万平米左右。

所以要想决定开养老院，首先要确定在哪里，查看当地物价情况，这样才能做出合理的评估，各地政府的补贴也不一样。实际费用根据当地实际情况确定。

私人养老院的建设一般有两种方式:租房重建和买地新建。一部分通过租房改建的敬老院，是利用学校搬迁后留下的废弃办公楼、厂房、教室等闲置物业，简单改造后投入运营。另一部分是租新房装修。由于面积有限，这些养老院大多规模较小。产权限制了养老院的发展。

高昂的租金增加了养老院的运营负担，租期也影响了改造项目的有效实施。考虑到自身利益和对未来经济形势的预期，租出去的房子往往不愿意签长期合同，很少有超过十年的。因此，如果房屋装修和设备购置的投入过大，很难在短租期内收回成本。

相对于租赁养老院，自建养老院更稳定，但投入成本相对较高，这也是民营养老院经营困难的主要原因。随着土地和建筑成本的逐年增加，新建养老院的投资也在不断增加。

以沈阳二环外5亩地为例，计算新建养老院的成本。土地成本:150(万元)×5(亩)=750(万元)

如果有100张床，按规定每张床20平方米，建筑面积就是2000平方米。如果按目前市场价每平方米2600元计算，建筑成本为520万元。因此，前期总投资为1270万元，平均每床费用为12.7万元。

如果有200张床位，建筑面积4000平方米，建设费用1040万元，即总投资1790万元，平均每张床位费用8.95万元。

如果300张床位，建筑面积6000平方米，建设费用1560万元，即总投资2310万元，平均每张床位费用7.7万元。

如果400张床位，建筑面积8000平方米，建设费用2080万元，即总投资2830万元，平均每张床位费用7.07万元。

如果在二环内新建一个养老院，同样的5亩地，成本会增加到1500多万。按100张床位计算，平均费用为20.2万元。200张床位平均费用12.7万元；300张床位平均费用15.3万元；400张床位平均17.9万元。

从以上分析可以看出，二环外新建养老机构规模为400张床位，建筑面积约8000平方米，成本最低。但如果二环内新建的养老机构规模为300张床位，6000平方米左右的建筑面积将是最低的。

摘要

除了上述的土地使用成本，还有建设成本、买床、老化改造、设施维护等必要费用。这只是固定成本。当然，这一切也受到养老院规模不同，费用不同的影响。

所以在决定开养老院之前，要选好地点，确定要开什么规模。比如可以分为三个规模:小型居家型养老院、中型养老院、大型养老院。每个规模不一样，成本也会不一样，从30-30万元，到几千万，几亿。

但根据经验，经过成本核算，一张床大概2 ~ 3万，一张床大概15~30平米。按照这个公式，那么，开一家养老院需要多少钱，就可以按照预期的规模来计算了。

在此，养老智慧平台边肖也提醒大家，开一家养老院并不是你想象的那么简单。如果之前没有涉足过这个行业，最好多做调查，选择最佳方案。