经过近6年的改造，4月27日，位于北京西单路口东北角的原西单77街升级揭牌，以“更新场”的新名字重回公众视野。
这里从原来的格子店，变成了集新潮品牌和艺术沉浸体验于一身，具有第一家店突出特色的新商业空房。开业第一天就吸引了包括年轻人、写字楼白领、老年人在内的多样化顾客。
专家认为，第一家店和旗舰店对消费者也有吸引力，但该项目应注意不要使所有的大店。“在有限的商业面积内，尽可能细分门店的单元，让消费者一次看不完，每次来都能有新的东西，这样才能玩得开心。”
开业第一天就吸引了不同的顾客
4月27日，更新网站开通第一天，新京报记者实地探访。这里与西单地铁站出入口相连。从地铁站台爬上扶梯后，可以直接进入，也可以从下沉广场的其他入口进入。
改造现场两层为圆形设计，LG层中庭有相当大的面积空，装饰有艺术雕塑和水幕装置。此外，各种雕塑、绿植、花卉随处可见，还有很多有特色的品牌店。据新京报记者不完全统计，装修现场有近40家品牌，包括多家第一店和旗舰店，例如，网络名人中最大的HARMAY旗舰店，mainland China好学第一家高能店，本土设计师原创品牌precious旗舰店，北京日式芝士蛋挞烘焙第一店等。
中午时分，客流明显增多。网上名人中有几家餐馆、甜点和咖啡店在入口处排队等候。一些新潮的艺术装置不断被拍照。HARMAY的店里顾客不少，有人在门口拍照打卡。
现场消费者有时尚的年轻人，有穿着正装的办公室白领，也有不少老年人。周边写字楼的白领利用午休时间一起“尝鲜”。有人认为场馆内缺乏实惠的大众餐饮，对一个18元的芝士蛋挞无法接受。但也有人认为附近不乏“大食代”类型的消费场所，有特色的品牌更有吸引力。一对以前常来西单的老年夫妇说，改造前对这里没有什么特别的印象，现在感觉很清新，特别是可以去室外的下沉广场赏花赏景。
北京财贸职业学院研究员、中国商业联合会专家委员会委员赖阳在接受新京报记者采访时分析，更新站点连接地铁、下沉广场和绿化丰富的城市公园。目前北京地下地下一体化的商业项目并不多，确实独一无二。同时，第一家店领先。“和HARMAY一样，不仅是第一家店，也是网络名人中的第一家店。这些都对消费者有吸引力。”
转型“提质减量”
更新场的前身是西单77街。4月27日，新京报记者从改造现场相关工作人员处了解到，77街时期这里的经营主要是格子店的形式。2016年前后，改造的大方向是“提质减量”。“在整个过程中，牺牲了很多商业面积。它最初的建筑结构是4层。我们重新规划了楼层后，现在包括车库在内共有3层。”
“西单是北京潮流文化发生的地方。更新的网站主要面向年轻客户，在整体风格上强调经典趋势，同时融入艺术和设计元素。”据对方介绍，改造场地建筑面积约3.5万平方米，可出租面积1.1万平方米。目前招商进度已经达到100%。“这是一个相对小而漂亮的项目。店家只是想在小空的房间里延伸尽可能多的SKU，给消费者更多的选择。同时，西单是一个历史悠久的商圈，我们也想观察顾客对这里新鲜事物的接受程度，所以除了各种首店之外，我们也选择了一些相对稳定的品牌，比如更新领域引入的阿迪达斯就是一个比较具体的门店类型。"
此外，更新领域还强调某些社交属性。未来可能会依托场馆内的书店和艺术空室开展一些沙龙和艺术活动。
建议细分店铺单元，实时更新艺术体验
赖阳指出，在整体容积率较小的情况下，更新站点要注意不要全部做成大店。“玩，吃，购物而不是有目的的购物。消费者应该能在这里找到一些不确定的内容，创造出新奇有趣的体验。更新领域的组装车间有一定的作用。总的来说，门店系统也要突出这样的可控性。在有限的商业面积内，尽可能细分店铺的单元，让消费者一次吃不完，每次来都能有新的东西，这样才好玩。”
同时，更新现场需要更多地考虑沉浸式体验，加强艺术沉浸式体验的实时更新，并带来更多的艺术展览和其他相关活动。“这个星期，我看完了《网络名人》里的打卡点，拍了照片。如果我想让消费者下周再来，下周我需要一个新的主题。”针对装修现场室内与地面空的互动，赖阳觉得室外空房间可以加入一些艺术画、街头艺术等设计，室内室外都可以打卡。根据北京的气候特点，可以增加一些装置，夏天遮阳，冬天挡风雪。
新京报记者王并摄
编辑秦校对杨。
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