北京菜市场招商信息(地段靓，客流旺！黄岐岐丰市场公开招租啦！)

经销商供稿

2022-04-20 09:35:03

寻找大沥“锦鲤”抽奖活动

火热进行中！

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兹有黄岐岐丰市场向社会公开租赁竞投，欢迎有意者报名参加公开竞价，现将有关事项公告如下：

一、基本信息

资产名称：黄岐岐丰市场。

资产地点：黄岐岐西路。

面积：两层市场建筑面积18889.5平方米，市场南侧配套场地，占地面积4447.1平方米，其中简易棚1494.3平方米、空地2952.8平方米。

交易保证金：5,500,000.00元。

含税交易底价：821,216.00元/月。

左右滑动可查看黄岐岐丰市场现状图

二、相关条件

（一）租期：从租赁物移交承租人之日起计算10年租期。

（二）递增方式：免租期3个月，租金每满一年在上一期租金基础上递增3%。

（三）承租人准入条件：须同时具备以下3个条件（不接受联合体报名）

1.中华人民共和国境内能独立承担民事责任能力的企业法人；

2.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.具有3年以上（含3年）市场经营管理经验（须出具相关合同或资料证明）且近三年内经营活动中没有重大违法记录。

（四）其他

1.免租期为3个月。

2.经营要求：不少于50%的场地用于经营农贸市场。

3.升级改造要求：

在合同签订之日起20个日历天内，承租人须根据出租方提供的《岐丰市场项目计划》基础上完成深化设计改造方案并参照南府办函〔2021〕49号文件要求的A级市场标准出资对市场进行升级改造。承租方按经出租方及相关部门确认的方案且进场后的90个日历天内完成市场升级改造，完成改造后1年内向相关部门提交验收文件申报农贸市场升级改造评分验收。市场升级改造保证金按300万元收取，该保证金在市场升级改造验收达A级市场后退回承租人。

注：违反上述第2、3条约定的，视承租人违约处理，出租方可解除合同并没收其合同保证金及市场升级改造保证金、收回租赁物。

4.市场升级改造获得的政府补贴全额归承租人所有。

三、注意事项

（一）第一阶段

评标委员会在第一阶段对各竞投单位进行资格、综合能力进行综合评审，按综合评分由高至低的顺序，推荐排名前三名且综合得分70分或以上的竞标人为竞价意向人，竞价意向人数量为3家。只有被推荐的前三名的竞标人为竞价意向人才能进入第二阶段的竞价。如通过资格和符合性审查且综合得分为70分或以上不足三家单位，将择日重新组织交易。

（二）第二阶段

1.被推荐为竞价意向人的竞标人，于2021年11月16日15时30分在佛山市南海区大沥镇公共资源交易所开标室（佛山市南海区大沥镇振兴路54号行政服务中心大院3号楼一楼）参与本项目第二阶段（竞价阶段）的竞价会。

2.竞价意向人逾时参与竞价会，视为放弃资格。

3.竞投每一次应价递增的数额为500元/月。

4.竞投注意事项

（1）如仅有1名竞价意向人到场参与竞价，视为本次交易以底价成交，该竞价意向人为竞得人，若该竞得人未能现场签订《竞价租赁成交确认书》的，必须在交易结果公告之日起5个工作日内到本交易场所进行签订，否则视为该竞得人反悔，竞投（交易）保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额。

（2）如有2家或以上竞价人参与竞价，则按以下方式确定竞得人。

①若竞价人到场参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

②若全体竞价人到场但均没有参与竞价造成无法确定最终竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

（3）经相关部门及出租方认定其有下列行为之一的，竞投（交易）保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

①竞价人相互串通竞价的；

②竞价人采用不正当手段竞得标的物的；

③竞价人提供虚假材料或虚假情况的；

④竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《竞价租赁成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

⑤严重扰乱竞价会议现场秩序；

⑥其他法律法规以及交易规定的情形。

（三）保证金事宜

承租方必须在签署《竞投租赁成交确认书》次日起的五个工作日内，凭《竞投租赁成交确认书》与出租方签订《租赁合同书》和《环保消防安全责任书》等，办理好有关手续。双方签订合同当日内按合同约定交纳市场升级改造保证金和合同保证金，否则，出租方有权视为竞得人放弃成交。承租方放弃成交或在成交后至实际接收该标的物前放弃承租标的物或拒绝接收该标的物的，视为承租方违约，作自动放弃承租权处理，出租方有权没收此竞得人的全部保证金，该标的物另行处理。

保证金分两部分收取：

1.市场升级改造保证金：金额为3000000.00元，以转账、支票等形式递交。（该部分保证金按出租方要求进行市场升级改造且改造后达到佛山市南海区农贸市场升级改造“A级”市场后，出租方在30日内将该市场升级改造的保证金无息退还予承租方）

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2.合同保证金：金额为成交价（即月租金）3倍的总金额，以转账、支票等形式递交。合同期届满或解除时，如承租方无其它违约情形的（包括但不限于拖欠物业管理费、迟延履行违约金、水电费、税费或必要的工人工资等）并且承租方和承租方按约定分租的次承租方及第三人已注销、变更以租赁物所在地址作为登记地址的相关执照、批准或许可证后，出租方在30日内将该保证金无息退还予承租方。

（四）承租方签订合同前，须向代理机构交纳交易服务费￥120000.00元。否则其交易保证金不予退还。

四、报名方式及时间地点

（一）有意参加竞投者必须提交以下资料：

1.有效的法人营业执照复印件（加盖企业公章）。

2.法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件（如法定代表人亲自办理获取文件事宜的，无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件；加盖企业公章）。

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖企业公章）。

4.3年以上（含3年）市场经营管理经验（须出具相关合同或资料证明加盖企业公章）。

（二）报名地点

佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟建筑产业中心1座2栋2102室（佛山市文恺工程顾问有限公司）。

（三）报名时间

2021年10月25日至2021年10月29日下午4点截止（北京时间，法定节假日除外）。

五、竞价时间、地点