中央一号文件首提“家庭农场”概念，这让不少都市人看到了新的投资机会
那么，怎样才能把握住这种机会？
有市场监测结果显示，投资农业项目风险不小
清科资本长期跟踪结果显示，农业投资从2006年至2011年，机构和投资人陆续投资了有两百多个项目，这里面成功的例子特别少
这意味着农业投资的风险点很多
由此看来，投资家庭农场，除了需要有资金之外，还必须掌握更多的东西，比如掌握农业技术，留意土地流转中的风险等等
这样，才能把投资家庭农场的美好前景转化为“钱景”，并获得理想投资回报
选准项目
一定要选准适合城市人发展的项目
河南郑州“萝卜哥”韩洪刚在2012年承包的60亩地上，种的萝卜喜获丰收，但价钱太低，只好送给市民免费吃
他的遭遇或许能给经营者一些启示，即选择项目时一定要做到准确，而不能随大流
就目前而言，单纯种植粮食，这类项目对于一般的城市人而言，由于缺乏技术支持，进入其中可能会面临不小的困境
如何避免在激烈竞争中缠斗？行业分析人士认为特色农场及带有文化色彩的家庭农场将会有更多的发展机会，在未来5年内，一定会出现有特色的农场连锁品牌
另外，建议经营者在选择项目时多关注政策的变化，尽量选择受政策扶持的项目，这样容易得到更多的资金和技术方面的支持
避开堡垒
城市人口到农村经营家庭农场，最大的壁垒是土地，
据了解，部分地区规定，经营家庭农场者必须具有农村户口，这使得部分非农户口人群不再具备开办家庭农场的资格
因此，如何避开户口壁垒？有业内人士建议，可以通过与当地人合作的方式来经营家庭农场，城市人出资金，农场人出技术并负责管理
当然，也有个别地区已经突破了这种限制，比如温州市就已经在试点将流转成功的地块公开向社会招标，只要自己有好的项目，便可跟当地农业部门签订土地租赁合同，支付租金之后开始经营
规范流转
土地流转过程中一定要做到规范操作
在采访中，有不止一个农场主向记者反映，目前他们手中有不少土地在流转过程中都只是口头约定，这种方式让农场主们感到有些不安，因为他们害怕对方会突然要求收回土地
针对这种情况，本刊提议在土地流转过程中，一定要规范操作，双方签订书面合同，并约定详细的违约责任
当然，如果是向村集体组织租赁土地，则不存在这种情况
有不少村集体组织会保留部分耕地，其使用权归村集体所有，因而不存在向村民流转问题，可以降低其中的风险
掌握技术
经营家庭农场，还必须要掌握农业技术
很多人在家庭农场经营上表现得盲目，认为种草莓赚钱，就一哄而上，殊不知有些地方土质根本就不适应种这种农作物；或者认为农家乐有前途，便修建农庄，也不管是否有客人愿意来消费
对此业内人士指出，要涉足家庭农场，还必须具备农业技术或者专家的指导
善用政策
搞农业投入大，资金回收周期长，这是记者接触到的所有家庭农场经营者所共同面临的难题
有个安徽瓜农在河南信阳承包土地种植无公害西瓜，瓜园里的大棚设施、灌溉设备等等，加上地租，一亩地投入至少需要6000元
这些基础设施建设的投入不是普通农户所能承受的，如果争取不到贷款，自己筹资显然很困难
“家庭农场”概念刚提出不久，相信未来国家会出台一系列支持政策
因此经营者可以做到合理利用政策，除了争取政府扶持资金之外，还可以在税收优惠、低息贷款、基础设施建设投入、农业技术支持、市场信息等各个方面获得更多的帮助，以便能够缩短投资回收期，尽快实现盈利
各地扶持家庭农场政策及动态一览表
地区主要政策
上海松江现金补贴
1.农资综合直补76元/亩；2.水稻种植补贴150元/亩；3.土地流转费补贴100元/亩，面积以80-200亩为标准；4.家庭农场生产管理考核补贴100元/亩，全年分两次考核，根据考核结果确定补贴标准；5.绿肥种植补贴200元/亩
物化补贴
1.药剂补贴22.5元/亩；2.水稻良种补贴常规稻16元/亩、杂交稻25元/亩；3.二麦种子补贴小麦(2506,-4.00,-0.16%)35元/亩，大麦35元/亩；4.绿肥种子补贴（以实物形式发放）
吉林延边1.对家庭农场贷款贴息；2.注册登记的家庭农场可享受到各项国家农业财政补贴政策；3.对水田、蔬菜和经济作物种植面积50公顷以上、旱田100公顷以上的家庭农场，扩大到一次性享受5台农机购置补贴；4.对家庭农场农作物保险给予补贴；5.加大资金支持力度；6.实施税收优惠政策；7.家庭农场经营者可以使用集体土地建设生产经营用临时建筑物
武汉可获财政补贴4万元，采用先建后补形式发放
浙江余姚余姚正研究培育发展家庭农场的方式，将在宁波率先建立家庭农场注册登记制度，并制定专门的财政、税收、用地、金融、保险等扶持政策
注：根据公开资料整理
寻找伙伴
一根篱笆三个桩，一个好汉三个帮
人多力量大，合作经营也许是城里人实现经营家庭农场的另一个有效途径
通过这种方式，城里人提供资金，农民则提供土地以及种植技术，双方共同管理，这不失为一条稳健的发展道路
如果采用这种模式，双方的互补作用可以解决很多现实问题
比如城里人具备资金优势，同时也能找到销路，那么产品销售则不用发愁，而农民有地、有技术，可以很好地完成种植任务
当然，采用这种模式必须注意的是，要确定好双方的权益和义务，比如各自所占有股份比例等
家庭农场专题：http://www.nyzj.cn/special/jiatingnongchang.shtml
开小旅馆申办条件：1、旅馆拥用客房总面积须在30平方米以上，每一客房内床位的平均占有面积不少于4平方米，房屋高度不低于2．6米，其中设双层床位的平均占有面积不少于6平方米2、旅馆须有相对独立综合性建筑的经营旅馆部分与其他部分须分门进出；机关、团体、部队、学校等企事业单位开设的旅馆，也应与单位的工作、学习、宿舍等场所分离，以保证互不干扰旅馆客房一侧毗邻其他建筑的，须安装隔离设施，出入口通道应设安全防范措施3、旅馆的总体布局（即服务台、行李储存室、贵重物品保管柜、财务室、仓库以及通讯、监控等要害部门的设置）须符合防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故的要求4、旅馆的房屋结构、消防设备、出入口通道等必须符合消防管理的规定和防火规范的要求5、旅馆必须按规定建立各项治安管理制度，配备专职或兼职保卫人员，并建立群众性的治安保卫组织6、旅馆的治安、消防保卫人员和服务台的登记人员须经安...
现代酒店的营业内容与传统式的经营已大为不同，不仅营业项目包括了客房、餐厅之外的宴会及会议业务，而且在产品项目上也是经常推陈出新，甚至在软、硬设备及服务品质方面也要不断力求新颖出众此外，酒店在业务推广方面更是各展身手，在销售策略的规划、销售活动的推行，也不断地推陈出新1.岗位职责(1)在总经理和市场销售总监的领导下负责酒店的市场开发，客源组织和酒店客房的销售工作(2)及时掌握国内外旅游市场动态，定期分析市场动向、特点和发展趋势，拟定市场销售计划，报上级审批后组织实施(3)密切联系国内外客户，了解市场供求情况，客户意向和需求，积极参加国内外的旅游宣传、促销活动，与各地区客户建立长期稳定的良好合作关系，不断开拓新市场，新客源(4)经常走访客户，征求客户意见，分析销售动态，根据市场变化提出改进方案，把握酒店的营销政策，提高酒店平均房价和市场占有率(5)协调各部门之间的关系，加强横向沟通...
一、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证二、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续三、在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续四、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案扩展资料1、开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合《中华人民共和国消防条例》等有关规定，并且要具备必要的防盗安全设施2、申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业经批准开业的旅馆，如有歇...
