房地产界流行这样一句话
决定一个房子价值的有三个要素：
地段、地段、地段！
而在对地段的考量中
是否学区房绝对是重中之重
多少人买房时考虑的头等大事就是孩子的上学问题
但如果我现在告诉你
不用买房子，孩子也能上好学校呢？
山东省政府日前发文
租房也可落户，子女就近入学！
日前，山东省政府办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(以下简称意见)，提出建立健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系，促进住房租赁市场健康发展。
01
租房可落户
子女可就近接受中小学义务教育
《实施意见》提出，鼓励住房租赁消费，完善住房租赁支持政策。探索租房者子女就近享受中小学义务教育。对具有当地户籍、在城区无住房、能提供经登记备案长期租赁证明的家庭，县(市、区)教育主管部门可在统筹考虑当地城镇化进程、教育资源承载力、学校布局等情况的基础上，积极扩增教育资源供给，按照“积极稳妥、量力而行、分步实施”的原则，探索实行义务教育适龄子女就近入学。
同一套住房在同一就学时段内，只允许同一租赁家庭的子女就近入学。学校、教育主管部门、住房城乡建设(房管)部门等相关机构不定期对学生居住情况进行抽查核实，违规行为记入个人信用记录并纳入省公共信用信息平台。具体实施细则由各地政府制定。
提醒：流动人口是指离开常住户口所在地跨县(市、区)居住3日以上的人员，不包括在市辖区城区范围内跨区居住的人员以及在本县(市)范围内跨乡(镇)居住的人员。
1、常住户口申请条件
外地人员迁入户口只需要满足四个条件即可申请落户。
☑ 户口迁入者需要有稳定的收入，务工者可以提供劳动合同，个体业户需提供营业执照等相关材料。
☑ 迁入者需在迁入地连续租住12个月以上，以辖区派出所的流动人口登记为准。
☑ 迁入者租住的房子应为合法稳定房产。
☑ 迁入者落户应征得房主的同意。
2、子女入学申请条件
流动人口持居住证，且符合下列条件的，其适龄子女可以在德州中小学接受学前教育、义务教育，与常住户口学生同等对待。符合相关报考条件的，可申请报考居住地的高中段学校。
01
父母至少一方有在德州工作的劳动合同或工商营业执照；
在居住地务工一年以上；
在居住地有稳定的住所(有自有住所或办理正式租住手续一年以上)流出地学校和教育行政主管部门出具的学籍证明和转学证等材料。
02
小学一年级入学需符合上述规定，并提供户籍、年龄证明；
初中一年级入学需符合上述规定，并同时提供小学毕业证书或义务教育证书；
高中一年级需提供流出地教育行政部门提供的当地当年度初中学生学业考试的准考证、成绩单、录取线等材料及有关高中学校提供的高中学校录取通知书，并经居住地所联系的学校审核合格后入学。
初三、高三学年不受理转学申请。
03
对符合条件的流动人口子女，持入学所需的相关证明材料，到居住地学校联系，提出书面申请，也可直接到当地教育行政部门提出申请。
02
合同期内不准房东随意上涨租金扣押金
《意见》规定，住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得擅自解除、变更合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金，我省将制定并推行《山东省住房租赁合同示范文本》。
03
除了盘活存量住房
还要适当新建租赁住房
《意见》明确，鼓励房地产开发企业在新建商品住宅项目中自持一定面积住房用于租赁。鼓励地方政府盘活城区存量土地，采取多种方式增加租赁住房用地有效供应。济南、青岛等人口净流入的大中城市要积极争取开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。
04
公共租赁住房要完善
《意见》提出，各地要把城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工(包括新就业大学生、青年医务工作者和青年教师等专业技术人员)和在城镇稳定就业的外来务工人员等作为当前保障重点，进一步提高公租房保障水平。各地要灵活确定公租房保障方式，逐步实现实物配租与租赁补贴并举，灵活满足公租房保障对象需求。
05
公积金连续足额缴纳3个月
可提取公积金付房租
山东加大对租房者使用住房公积金的支持力度，并支持住房公积金增值收益用于公共租赁住房建设或发放租赁补贴。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存地无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
租住公共租赁住房的，按照实际支出全额提取。租住商品住房，提供身份证明、本人及配偶无房证明的，按照各市住房公积金管理部门确定的租房提取额度提取公积金;同时提供房地产管理部门出具的房屋租赁备案证明及完税发票的，可按实际房租支出全额提取。租房提取额度不与公积金月缴存额挂钩。
