相信很多朋友遇到过这样的问题：婚前全款买房，婚后到底能不能加配偶名字？近些年随着民法典的设立和普及，有人是这么认为的：“加不加没什么区别，还是看谁出的钱！”那么，事实果真如此吗？我们来一看究竟！
首先，我们来弄清楚，加名字在法律上而言，有什么实质意义吗？
答案：有。根据我国不动产物权的有关法律规定，登记，是具备物权变更的效果的。
结合民法典第二百零九条，房产证上加上了配偶的名字，将被视为“赠与行为”，也就是买房一方对配偶一方的赠与。
其次，加了名字后，房子的所有权本质如何变化？
以登记为准！
① 登记按份共有，载明各自比例，则按份共有；双方离婚，各自按比例分割！
② 登记共同共，在离婚时，需双方协商确定，如是诉讼离婚，则由法院结合具体情况进行判定。
重点来了，共同共有情况下，法院通常怎么认定？
一方面，确定房屋所有权，另一方面，确定各自份额比例。
问题一：房屋归哪一方？
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)明确规定：
第七十六条：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
① 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
② 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
③ 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
聪明的小伙伴已经想到了，如果双方均主张房屋所有权但不同意竞价的，房屋应该归属哪一方？
根据司法实践及有关案例来看，法院通常会将房屋所有权判给全额出资的一方（婚前全款购房一方），然后由取得房屋所有权的一方，现金补贴给另一方。
举个例子！男方婚前买房，婚后加名，离婚，法院房子判给男方，房屋估价200万，判决女方有50%份额，则，男方拿走房子，补给女方现金100万！
问题二：这种情况下， 房产份额通常如何确定？
根据目前收集到的判决来看，共同共有的情况下，不同法院、法官，有着各自不同的裁判实践，有支持各占50%份额的，也有支持未出资一方占20%份额的。
那么造成50%和20%区别的主要原因是：出资贡献情况，双方在处理家务、照顾子女方面的付出，双方的住房情况，结婚时间的长短，离婚是否存在过错等。
最终结论！婚前全资买房，婚后加名字有没有用？当然有用！
