沈阳每套仅收费80元自己就可办房产证 看看都需要哪些材料
编者按：你知道吗？房证可以自己办啦！住宅每套收费标准仅为80元。全市商品房登记办证全面实行“单方申请”，即由购房人单独申请办理。房产局相关工作人员提醒，市民购房前需考虑开发企业是否已验收合格证件齐全，这也关乎以后能否顺利办理房证等问题。不过楼盘是否验收合格，属于建设主管单位的管辖范畴。新政策实施后还可节约开支。以前找中介办房证，中介费数百元不等，多则近千元，以后这笔钱可以省下来了。沈阳市房产局规定，办理房证的收费标准为：住宅每套80元；非住宅每件550元。
实行“单方申请”后，购房人可以根据自己的时间安排决定何时申请房屋登记，不再受开发企业和金融机构时间的制约。《通知》中还鼓励房屋登记部门缩短商品房登记办证工作时限，有条件的登记机构可实行即时办结。
除了时间更灵活，新政策实施后还可节约开支。以前找中介办房证，中介费数百元不等，多则近千元，以后这笔钱可以省下来了。沈阳市房产局规定，办理房证的收费标准为：住宅每套80元；非住宅每件550元。
有哪些注意事项？
开发企业在办理完房屋初始登记后，应及时将盖有企业印鉴的房屋登记申请书、房屋初始登记证明提供给购房人；金融机构应当将借款合同、抵押合同提供给购房人。有贷款的商品房，办证时不再需要银行等金融机构提出申请，房证办结的同时，抵押权登记信息自动记载于登记簿。
个别开发商不配合办房证或因楼盘证件不齐
记者咨询沈阳市房产局相关工作人员，“原来多数开发企业办理房证的流程是提前联系好业主，比如一个盘有100户，大家约好某天一同办理房证，现在开发企业只需提供盖章的材料给业主，业主愿意哪天办理都可以，这其实也便利了开发企业。”该工作人员解释。
至于为何存在有些开发企业不配合购房者办理房证的现象，工作人员表示，这或与开发企业开发的楼盘本身证件不齐有关，如果该楼盘没有进行房屋初始登记，自然也提供不出相关证明。
房产局相关工作人员提醒，市民购房前需考虑开发企业是否已验收合格证件齐全，这也关乎以后能否顺利办理房证等问题。不过楼盘是否验收合格，属于建设主管单位的管辖范畴。
到哪去办理？
购房者可到房地产交易权属登记中心三楼领号台领取房屋转让申请表，找开发商加盖企业印鉴，带上必要的材料即可到窗口办理。
需要哪些材料？
登记所需材料分别为：登记申请书、购房人身份证明、房屋初始登记证明、商品房买卖合同、契税完税凭证、维修资金收据、其他必要材料。房屋已贷款的，还需提供借款合同及抵押合同。
在沈阳商贷房证刚下发 如何正确提取公积金
商贷房证刚下发，如何提取公积金？
答：根据《偿还其他住房贷款提取须知》规定，职工在偿还所购自住住房商业贷款、组合贷款商业部分或非沈阳住房公积金贷款期间的，可持下列要件到缴存住房公积金的管理部申请提取住房公积金。
①身份证原件（夫妻双方均提取或产权性质为“单独所有”房屋的房主配偶提取时，需同时提供双方身份证）；
②夫妻双方均提取或房屋所有权人的配偶申请提取的，需提供夫妻关系证明（《居民户口簿》或《结婚证》原件）；
③加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》；
④《房屋所有权证》原件；
⑤《契证》原件（无《契证》的，需提供纳税申报表）；
⑥集体土地产权房购房金额难以判定的，需提供乡镇及以上有关政府部门出具的房屋价值证明。回迁住房购房金额难以判定的，需提供增加面积税费发票原件；
⑦持外市地《房屋所有权证》提取的，需提供外地户籍或身份证明（职工本人、配偶、父母或子女户口在该地的证明均可），或申请提取职工所属住房公积金缴存单位出具的该职工在外市地工作证明（需加盖公章）；
⑧借款合同及抵押合同原件；
⑨还款凭证；
⑩住房公积金联名卡（尚未发放的除外）。
偿还组合贷款的职工及其配偶，可提取额为已签订公积金按月还款协议的借款人、共有人、第三方或第三方配偶定期余额合计减13个月公积金月还款额与提取人定期余额的最小值,且夫妻双方同一公积金年内合计提取额不得超过１年商贷还款额。第三方及第三方配偶仅参与计算，不可提取。组合贷款的职工在住房公积金贷款全额偿清后，可以比照纯商贷方式进行提取还贷。
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