文/刘哮波

中国哪些城市人口增长最好？未来经济更有潜力？

是一线城市还是二线城市？

前几天公布的第七次人口普查数据给了我们一个错觉:因为深圳和广州这10年人口增长太好了，我们都认为现在的人口增长还是一二线城市并重的时代。

上图是第七次人口普查中，最近10年(2010-2020)常住人口增长超过50万的53个城市的完整名单。表格按照人口增量排序。

深圳排名第1，广州第2，北京第12，上海第17，四个一线城市依然表现不俗。

事实上，情况已经发生了微妙的变化。如果统计一下最近五年的小学生人数，会发现二线城市全面胜出。一线城市的光芒已经没有了。

上图是大陆50个主要城市(直辖市+计划单列市+省会+经济总量较大的地级市)近五年小学生人数的变化。

Xi安、长沙、武汉位列增长榜前三。其中，Xi安的增速竟然达到了50%，而且这个增速发生在短短五年内，令人瞩目。

其他9个涨幅前十的城市，涨幅都在30%以上。

人口增长一直比较好的深圳，只能排在第13位。事实上，近两年深圳的小学生数量和入学人数都在减少，说明深圳的人口增长高峰正在过去。

深圳之前的12个城市都是二线城市。

四大一线城市排名分别是:深圳13，广州25，北京30，上海41。

最近两年，北京和上海发布了放宽落户条件的政策。这说明落户限制太严了，连北京上海都受不了。毕竟这两个城市的户籍人口基数很大，户籍人口出生率低，需要增量户籍人口来补充。

整体来看，北京上海落户宽松空，未来人口增长有限。

深圳从今年开始限制落户，审批制要求至少本科学历。如果是专科，没有合格的职称或者技术资格，需要拿积分落户。积分落户门槛大幅提高到:在深圳居住满10年，工作满10年，也就是说必须有10年居住证，10年社保，才能参与总量有限的积分落户。

深圳土地面积有限，人口密度全国大城市中最高，不可能限制人口流入。

广州的情况稍微好一点，至少在广州的从化、增城，居民住宅没有限购，外地人进入门槛也不高。

四线和一线城市，只有广州还留着半扇门，但广州低门槛落户的时代不会持续太久。

国家关于城镇化的政策也发生了重要变化:要求控制大城市核心区人口密度，发展郊区新城，实现多中心发展。鼓励城市群和都市圈的发展，也就是让增量人口居住在周边地区。比如深圳旁边有东莞惠州，广州周边有佛山中山，北京周边有廊坊，上海周边有苏州嘉兴。

如果你去一线城市谋生，最后在周边城市买房，那么很多人可能更愿意在内地二线城市生活，比如成都、武汉、Xi安、郑州、长沙、南京、杭州、合肥、宁波、重庆、天津等等。这些城市的教育和医疗资源还不错，甚至超过了一些一线城市。

二线城市与一线城市的生活质量差距也在显著缩小。只是工作机会少了一点。但是二线城市房价便宜很多，成家成本也低很多。

对于普通人来说，在大城市奋斗10年，在二线城市获得的“安全感”一定比一线城市好。

上图是mainland China 27个省会城市，近五年小学生人数增加占全省增加的比例。

统计结果令人惊讶:

银川和成都的增量远大于全省，出现了省会城市占全省增量42.2%的奇迹。

其实这并不是省最强的城市。可以看看表中的后三名，长春，沈阳，南昌。这三个城市的小学生人数在过去五年中有所增加，但在全省范围内却有所减少。这三个省会城市的增量占比已经无法估量，也就是说在统计上比银川和成都强。

此外，太原、杭州的小学生增量占全省增量的70%以上。Xi和海口两个城市的增幅都超过了50%。也非常强大。

长沙、武汉、昆明也可称为“强省协会”。

哈尔滨也比较强，虽然人口流失。占11%，是在两个数字都是负数的情况下计算的。

在上述省份中，“一省一市”的趋势极为明显。

人口竞争力最弱的省会城市是乌鲁木齐、广州、福州、南京、石家庄、兰州、拉萨、济南、贵阳。

乌鲁木齐、拉萨、兰州、贵阳在省内没有强有力的竞争对手，小学生增量较低，原因是少数民族生育愿望强烈，多个市州小学生增长较快。

广州、福州、南京、济南偏低，是因为省内还有一个或多个其他大城市，分流了增量人口。石家庄因为离京津近，在省内并不算强。

小学数量是经济发展和楼市投资非常重要的指标，尤其是在同类城市之间，具有很强的可比性。

从最近五年小学生人数的增长趋势来看，二线城市的人口增量明显在增加。中国城市化的一线城市时代已经在2021年结束。未来是二线城市的辉煌时代，增量人口将主要由其承担。

增量大、增速大的小学生，经济发展更好，楼市活跃度更高。即使目前没有增加，未来也最有可能弥补。