【文/观察者网丽丽】疫情缓解后，随着经济陆续复苏，香港豪宅再次刷新亚洲纪录。香港一座山顶豪宅近日以约6.4亿港元(约合人民币5.22亿元)成交，成交均价123.6万元/平方米，创下亚洲最贵公寓新纪录。港媒披露，买家的身份是香江集团主席刘志强的女儿刘秀燕。

据香港媒体12月14日报道，九仓与南风联合开发的山顶超级豪宅——尼克尔森山(Mount Nicholson)16楼D室，于今年11月中旬售出，买家单缴税款约9597万元。买家名叫Lau周，与中国大型私营企业香江集团董事长刘志强的女儿刘(LAU CHAU IN)同名。

此前，刘语嫣还斥资约5.6亿港元(约合人民币4.57亿元)买下了尼克尔森山16楼相邻的C室。所以刘语嫣一共花了12亿港币(约合人民币9.79亿元)买了两套公寓。资料显示，尼克尔森山16楼D室的使用面积约为422.2平方米，16楼C室的使用面积约为388.9平方米。根据成交价格，尼克尔森山16楼C室成交均价为117.5万元/平方米，16楼D室成交均价为123.6万元/平方米。

亚洲最贵公寓的前纪录由另一个peak mansion公寓保持。据香港文慧网3月16日报道，今年2月，半山博道21号豪宅项目宝力道21号23楼1室以4.59亿港元(约合3.74亿元人民币)成交，单位使用面积313.8平方米，成交均价119.2万元/平方米。

尼克尔森山16楼D室以123.6万元/平方米的成交均价，再次刷新亚洲最贵公寓纪录。

报道称，香江集团刘氏家族成员过去曾多次购买尼克尔森山豪宅，包括香江集团董事局主席及其儿子刘根森于2018年2月分别以逾5.47亿元及逾5.9亿元购买尼克尔森山11楼C室及D室，并于去年再以2700万元购买三个车位。香江集团刘氏家族过去三年斥资约23.6亿元在尼克尔森山买下数栋豪宅。

香江集团官网截图

香江集团网站显示，该集团成立于1990年，员工2万人，产业涵盖商业、制造城、金融、科技、文化旅游、健康等。其版图覆盖粤港澳、长三角、京津冀、山东及内地核心城市，入选中国民营企业500强。

报道称，刘志强之子刘根森曾一度被传在王千金与何超莲从事赌博活动。2019年，他与另一家大型房地产公司R&F地产董事长李思廉的女儿李佳颖结婚。

尼克尔森山，位于湾仔区聂高新山路8号，由香港地产商南丰集团和九龙仓联合开发，从山顶俯瞰维多利亚港。项目提供48套分层单元和19套住宅，其中分层单元配有73个停车位。数据来自香港01新闻网

2021年以来，香港楼市回暖，豪宅交易量增加。据香港01新闻网11月30日报道，房地产服务机构仲量联行(Jones Lang LaSalle)近日发布的香港住宅销售报告显示，今年前三季，香港共录得199宗价格超过1亿港元的豪宅成交，成交宗数较2020年同期增加131.4%。与市场蓬勃发展的2018年同期相比，期内1亿港元以上的豪宅成交亦高出23.6%。

“从2019年年中到2020年底的十八个月里，豪宅的资本价值下降了12.6%。市场人士普遍认为，今年的楼价调整期已接近尾声。2021年经济陆续复苏，很多高净值家庭看好豪宅前景，买下来投资。”仲量联行在最新报告中表示。

此外，一些新经济公司的快速发展和活跃的IPO市场造就了一批富有的企业家，特别是来自内地的上市公司高管经常在香港购买物业。

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