1.登录淘宝司法拍卖网(https://sf.taobao.com/)，点击“登录”按钮

2.输入淘宝账号登录。

3.成功登录后，下拉首页可以看到“房产”界面。

4.或者在首页左上方的标的物类型和位置中选择物业和区域。

5.进入筛选界面，设置筛选条件，搜索想要的题材。

6.确定预定目标后，注册。

7.按照网页上的提示签订报名协议并缴纳保证金，完成后即可获得投标资格。保证金金额为起拍价的5%至20%。具体金额见拍卖/出售公告。

注意:

支付宝余额或余额宝里有足够的钱，可以直接用来交押金，也可以用银行卡投保。超过5万的金额，建议在电脑端使用银行卡和网银。

保证金支付后，如果拍卖成功，保证金将直接转入处置单位账户；如果拍卖失败，保证金将在72小时内解冻；银行卡直接支付的，3-5个工作日返还到银行卡；如果银行卡出现故障，可以直接在支付宝账户查询。

拍卖后(拍卖结束前)也可以缴纳保证金，但一般建议在拍卖前1-2天缴纳保证金，以免因保证金出现问题而错过拍卖。

成功付款意味着成功注册。付款后不竞拍，保证金退还。

8.保证金支付成功后，会生成竞价号。如果拍卖已经开始，注册存款的按钮将更改为“出价”。如果拍卖尚未开始，注册存款的按钮将更改为“等待拍卖开始”，拍卖开始后将更改为“出价”按钮。

9.参与拍卖

任何手机都可以竞拍，竞拍次数不限(可以不竞拍)，竞拍期间可以竞拍，竞拍时账户里不需要钱。

在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间将在出价时间的基础上延长五分钟，五分钟内的每次出价将被触发和延迟(具体以标的物详情页倒计时为准)。

如果至少有一个人报名，出价大于等于起拍价，就可以成交，出价最高者胜出。

10.拍卖成功了

拍卖成功后，一般标的物页面会提醒:恭喜获得标的物。还可以通过竞价记录中的最后一次竞价来查看自己的竞价是否成功，看看是不是自己的竞价。

拍卖成功后，保证金将转入法院的支付宝账户。如果在没有支付余款的情况下拍卖商品，买家后悔拍卖后不退还定金，法院可以裁定重新拍卖。

1.支付尾款

将尾款转入法院指定的银行账户。法院需要查询款项到账情况，付款后3个工作日左右联系法院。

12.处理转移

在与法院办理标的物交付手续后，一般会拿到法院的成交确认书、司法裁定书、协助执行书和拍卖回执，然后拿着法院文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户。