如果我现在让你租房子，你会开什么软件？

记得刚出来租房的时候，58同城，赶集网之类的还是比较热门的。

整个页面有一个功能我记得很清楚，就是可以点击上面的“个人列表”。

一开始，还可以。后来个人住房跟中介混了，但是怎么办？你没有更好的选择。各大论坛bbs上的房源属于玩的比较顺利的。

后来比较现实的找房模式是去你要租房的小区，找到里面的公告栏，天桥上有个小广告，“500元房东直租，136xxxx1025”

10年了，以上渠道我都不熟悉。如果再出去租房子，我肯定是两眼一抹黑。

直到有一次，我站在茶水间，听公司讲95后00后租软件。...

免费，六六直租就可以了。没想到豆瓣也租房，别说小红书租房，就连闲鱼也租房。

真的没想到现在所有的出租渠道都是这样度过的，然后昨天晚上就全部下载播放了。...

作为一个古人类，我觉得00后的我很有必要再去假装了解这个世界。

01

“闲鱼，我真的能租房吗”[S2/]

这是我同事听说贤宇租房的第一反应。

印象国内最大的二手物品交易平台，各类书籍、衣服、家具、化妆品的二次交易。没想到有一天能在上面租到房子2。

真的可以租，房子也挺多的，但是仔细看，真的是“闲鱼”。

它的租房入口是一个嫁接在闲鱼平台上的二次元网络，即“同城舒适租房”入口，点进去就是一个独立的租房页面。

很多房子，还有很多日租房。

从昨天到今天，我在里面谈的22个租客中，我遇到最多的三类人是:

中介/二房东，公寓管家，合租

这里最吸引人的应该是在“个人房源”，这里还有很多房东在谈，都说没有中介费。

但是线下看看，是不是中介，或者中介费会不会加到房租里，我真的不敢保证。

其实关于租闲鱼有自己的程序规则，但是规则是死的，二房东是活的，联系方式是不允许的，所以中介把手机号加到用户名上。

页面上提示不收中介费。如果有，可以举报，但是应该很少有人点击，因为现在还有大量中介活跃在闲鱼。

除了“个人房源”，其他房源即使页面承诺不收中介费也会收取。

就像你看闲鱼上的书，上面说实际价格是多少。结果你问了就不邮了。

02

小红书真的让我很惊讶

它的打开方式也相当独特，出租信息都是单独标注的。

相当国际化，包括英美澳。

我点击了 100个较小的列表。...

小红书真的是小红书，还有租房信息和租房攻略。有时候，你可以看到一个故事的开头，然后最后是一条招聘信息，很小红书。

就连房子都比较文艺，比如婺源路、武康路、徐家汇这些比较小资的，房子也绝不原始简陋。他们肯定是简单装修过，参观过宜家的房子。

文案的内容也是经过打磨的。最大的亮点是封面，设计感的字体，出租文案一定要带这个小图标，不是推一把那么简单。

不同于豆瓣的偏文体系，小红书的上市内容是文字和视频并重，内容必须有强烈的ins风格，文艺清新中带着一点点桑。

房子大多是loft，公寓，小房子，便衣老公的房子。细看其租房信息，可分为租房、合租、加租房攻略三大块。

租房的风格是房间是租的，日子不是，所以即使房子在老公房里，室内环境依然秒杀周围的一切文艺。

分享，大致内容是我来到上海，带着一个理想，带着一份坚持，开始了只属于上海的精致生活，然后欢迎关注+私信。

租房的攻略就是我如何在上海一个安静的角落里，花不到2000块钱，过上安静的小资生活。

但是，不管是什么形式，这里永远不会讨论价格

无论是封面还是文案，都在说房子本身有多好看，多漂亮，多温馨，多小资，却看不到一个人影。

除非是那种会直接用价格租出去的户型，无论其他什么形式的租房，都是不肯谈钱的。房子看起来不错之后，都在下面询价，然后笔者再一个一个私下谈价格，有点急。

不过这个套路也有点大众化。

让你先看到一个生活场景，而不是你需要付出的生活成本。当你真的喜欢它，沉浸其中的时候，看你愿不愿意为此买单。

[S2/]03

豆瓣应该是三个里面最老的

说实话，第一次听说豆瓣有出租频道的时候，我很惊讶。

但是，豆瓣租房不是现在。大概几年前，听说豆瓣可以租房。

不要说租房这么接地气，能和一个给电影打分的网站挂钩，也算是一个不小的飞跃了，但这并不是豆瓣第一次涉及非影评业务。

从电影周围的海报，手工制作的扩展

早些时候，我看到有书，票，家具，鞋帽，衣服...全部出售。

后来渐渐的，我就听说了租房生意。

其出租业务是页面上类似的分组业务:上海xx组，北京xx组等等。

我下载了豆瓣APP，想看看作为一个纯豆瓣APP，小白会得到怎样的租房体验。

它的房子有一个最大的特点。在群体中，共有房屋与整体房屋分离，共有房屋较多

而且很多个人转租，对于刚毕业的学生来说更方便。

如果以后不租了，可以通过这个群转租。

而且租房的帖子名字比较豆瓣，标题直接注明房子的位置和信息，不需要花太多时间看完。

但是豆瓣最让人意想不到的是，即使你想各种办法避开中介，最终也无法避开中介，只能靠团队负责人的勤维护和删帖。

所以现在在知乎上躺着一个很刺激的标题，大概意思是:豆瓣是什么时候被X特工俘虏的？

尤其是看起来很火的房子，有上百个“赞”和“回复”，但发帖已经很久了。

你一定要相信为什么看起来那么吸引人，却这么久都没租出去，因为一切都只是“看”而已

那种主动告诉你优缺点的房子，值得考虑。不是那种给你讲一大堆自己房产好话的房东或者中介，而是那种实事求是不吹牛的。

喜欢那种不停单循环告诉你线下看房大概率是帖子和现实有差距，然后想通过线下其他房子来弥补。

人看房子多了就容易妥协。毕竟每个人精力都是有限的。

04

这个直租APP你用了多少

比如66-60直接租这种。

这种也是和豆瓣租房同时进入我的世界的，大概是去年吧，借此机会打开试试。

第一感觉挺直白的。打开APP，让我选择城市，然后看到直接分为:位置-表单-过滤的页面。

位置-房型-租金

这些关键信息就像标准答案一样写在上面。

无聊，但直接

这里更多的是一个专门的租房平台，做的更多的是简单的分类和直观的展示。

至于公寓，公房，商品房，整租还是合租，什么都有，不会特别强调。

当然像66直租，主要是“直租”两个字，就是直接和房东签合同的那种。

这很吸引人，但是住房有限也是事实

我订了:上海虹桥火车站-杜威-现房-首选直租，无房源。

排除其他条件，只:虹桥火车站附近——单间，这两个选项，只看5套房源。

但说实话，无论是图片还是右上角的视频，所有的信息都让人感觉很真实。

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我住过品牌公寓~

像“自由”和“朴宅”这样的人，都是有自己租房品牌的租房渠道。

租的房子都是自己的房子，有自己的品牌装修特色。

不同的是，自由更像是游击战

也就是会在一些小区里挑选一些房子出租。

房源有限，价格比同类型房源高10%-20%左右，但装修好，打扫干净，有一定居住品质。

而Park House这样的品牌更像是阵地战

什么叫阵地战，就是摊子更大。

不仅有统一装修的公寓，还有公寓外的公共厨房和公共区域。

这里的公共厨房不是3-4户共用一个厨房的那种，而是整层共用1-2个厨房。

然后就是公共活动区，台球，书桌，健身器材之类的。

这就是你经常看到的长租公寓的典型代表。

类似的品牌还有很多，但是很多都没有了。以前在金地草莓小区(金地旗下的长租公寓)住了两年。

有一点就是，阵地战的模式，长租公寓，不仅会给你一个看起来比周围老公房好一点的窝，还会给你一个家外面的公共活动区。

楼下的绿化，一楼的公共区域，会让你有一个生活的大圈子，不仅仅是出租屋，还多了一点生活气息。

但是，所有的美好都是建立在这个长租公寓有一个很好的物业的基础上的。否则，它也会遭殃。东西坏了或者丢了，就看管理员的脸色了。

尤其是在长租园区消失的那段时间，这类长租公寓一般都交给一些老板打理，此时几乎没有物业。

另外，我前面说了，公寓不会供气，室内很少有空间让你放电磁炉，做饭要去公共厨房，做饭高峰期还要排队。

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其实豆瓣、小红书之类的app在做的时候就开始租了。

似乎每个人都逐渐成为了一个平台。只要有客户，大家都是平台

还有为什么平台要只做一项业务？人的一生不仅有电影，还有衣食住行。

我想起多年前娱乐新闻里经常出现的那句话:边演边当优秀主角，这种节奏适合小红书，豆瓣，闲鱼。

经历了一遍，虽然各有利弊，但不得不说，对于年轻人来说，刚进入一个城市生活，多一个渠道也是多一种选择。