开连锁便利店赚钱吗(开便利店赚钱吗？如何选址实现月入过万，有什么秘诀？)

野许雅居

2022-04-20 21:35:58

开便利店赚钱吗？如何选址做到月入过万有什么秘诀？

首先，日常消费店的经营很重要的一步就是[选址] ，位置稍微好一点的店可以在一定程度上保证人流量，便利店是方便快捷的零售服务，一条街可能会有好几个产品卖。所以，开便利店，选好场地。那么，开一家月收入过万的便利店有什么秘诀呢？今天就围绕便利店选址盈利，和大家分享开店的真实案例。

开一家赚钱的便利店，

“选址是基石”；

“模式是竞争优势”；

“管理就是门店管理”；

所以便利店月收入过万，地段是最重要的。如果位置合适，营业额肯定能稳定保证。但是，便利店的利润并不全是由位置决定的。便利店的运营规划是差异化经营的基础。一个规划好的便利店，可以秒杀周围500米内的其他竞争对手，形成区域垄断。门店的运营管理是快速调整和促进销售的锦上添花。

先用真实开店案例介绍便利店选址；

1。便利店位置的排序:

区位类型:商品房面积& gt；商住路口 >: 公租房、安置房、回迁房& gt；精装商品房 >: 毛坯房(入住率、人气增长)

选址密度:超高层住宅>:高层建筑>:花园洋房>:别墅(人口密度，容积率)

店铺定位:商品住宅商圈>住宅商圈>:综合商圈>:办公商圈(持续消费能力，日均销售水平)

2。社区便利店的区位分析:

小区的正门出入口最好，最好选择小区的正门或者多个小区群的交汇区域，人流相对集中，人流量大，可以主要覆盖的群比较多。

然后，一个小区有多个出入口，人流量大的至少有两个人。这种情况下我们怎么选址？

第一种情况:

小区门口是一条市政主干道，基本都是单面商铺的位置

A .丁字路小区路口，该店属于自然公园下的大型社区店，左侧为车道+人行道，台阶面是小区主要出入口之一。这类店铺需要分析小区入住率、周边商业配套、周边竞品分布、周边交通路线、公交站点等因素。我们店日营业额保持1W+，月均营业额保持40W+，老板收入3-5W/店。

B .居住区人行出口和车库出口的分离

这家便利店，位于重庆大学城，是典型的社区店，主要服务群体是:周边上班族、社区居民、学生。在人车分离的社区，这家店的成功因素不全是选址。通过门店的商业规划、产品覆盖、商业模式的优势，开店三个月后，500米范围内的两家情侣便利店将关闭。通过差异化经营，建立竞争优势，打破便利店传统经营思路，打造以生鲜、关东煮、面包零食、网络销售、会员优惠、上门服务为一体的小区域便民服务中心。我们店平均每天营业额6000-8000元，店员两个。老板成了最好的老板，老板月收入1.5W+。

商店位于十字路口的拐角处，小学对面。

C .如何定位公租房区域

公租房是一个人口众多、人口密集的区域。大型公租房一般都有完善的公共设施，比如大学城的公租房小区，地铁，公交。幼儿园、小学、中学、医疗机构、金融服务网点、购物中心，一应俱全。公租房区域，需要把握人流动线、周边配套、竞远、周边商业氛围等因素进行选址。开店至今，销量一直保持在5000以上，还是建立在周边500米内至少有5个竞品的基础上？为什么能保持高换手率？回归本质:除了选址，就是商业策划。

在新楼附近开一家便利店。

d，新建筑和新开发区域(低入住率)

不建议新手单独经营这类店，最好是联合品牌店。品牌方有成熟的团队授课指导运营。新开发区和新楼盘区更适合连锁便利店打持久战，因为这一区域虽然前期人流量不大，但后期的人流量和政策都是不确定因素。像这样的店，我们老店给其他品牌的几家店换了品牌，通过换品牌，升级经营模式，店内生意是之前店的两倍。

如果是有入住率的楼盘，人流线会比较明显。这时候选址就需要深入调查该地段其他便利店的经营状况，结合意向店铺的租金和经营成本，计算是否能够盈利。如果小区入住率好，那么这个位置开店是安全的，但是需要位于人流相对上游的位置。这个位置打开后，就要比拼差异化运营，看谁能快速锁定客户。

如果你开的是传统的便利店，那就很简单了，因为商品随处可见，很容易找到人，货架一放好，商品的陈列就可以开始操作了。不过月入过万真的叫[随便说说]，

通过真实的开店案例，上面已经和大家分享了不同定位的便利店，如何进行选址和开店分析。如果选址科学，开便利店肯定是有利润的，赚钱的。但是，能赚多少钱，取决于店铺的经营规划和管理。除了选址，就是店铺的经营规划和管理。

便利店如何月入过万？

便利店属于薄利多销的行业。传统便利店由于采购量小，产品结构单一，缺乏专业的经营规划和经营数据分析。平均毛利比联营便利店低10-15个百分点，平均在18%-25%之间。品牌连锁便利店因为采购量大，通常会有专门的商品部来优化产品结构。所以平均毛利比传统便利店高，一般在30% 左右。像互联网生活+新模式的便利店，商品种类齐全，加上熟食、小吃、关东煮、糕点、上门服务、线上销售等模式，整体毛利可达35%以上。

接下来我们就根据自己店铺的经营数据来呈现:

以我的重庆(城市-社区店)为例。保利姜尚店(105平)营业时间:8:00-22:00:

商住综合体商铺:营业额可达3万元及以上/天。

商业+住宅商铺:营业额可达2万元及以上/天。

小商圈店铺:营业额可达10000元及以上/天。

大型社区店:营业额6000-8000元及以上/天

老旧小区商铺:营业额2000-3000元

传统夫妻店:营业额800-1200元

其次，计算店铺运营成本:房租、工资、水电物业，

房租会随着城市等级的降低而降低:

比如房租(100平米)2万元/月。

平均工资3500元/月，营业时间12小时，员工2人。