淘过二手商品的朋友应该对闲鱼不陌生，相信他们也会注意到，这个二手交易APP上可以转卖的东西可谓五花八门，千奇百怪。

就连租房卖房都可以在上面看到很多交易信息。

比如一位网友报价4.99元，声称70万可以在开发区买房。图中显示建筑面积为104.5平方米。

看到这个买房交易，大部分用户只是一笑置之:就算租房，谁敢在闲鱼上买房？70万一个价的白坪物业，真的不会有人相信吗？

我害怕有人会相信我。无论是租房还是卖房，如果真的有人把房子作为二手商品转卖，似乎也符合闲鱼平台的性质。但是像房地产这样的大买卖都是在闲鱼上进行的，听起来很不靠谱。

4月9日，闲鱼被北京市住建委约谈。在一群房产中介中，小闲鱼显得那么格格不入。经常使用闲鱼的用户，消息一出可能不会感到意外。

(截图来源:闲鱼APP)

但“闲鱼因发布违规租赁信息被约谈”冲上微博热搜后，也引起了网友的热议。有人说闲鱼活该；有人觉得现在租房难，闲鱼租房又多了一个渠道。有人认为“住久了”，二手平台怎么还能买房？

那么，闲鱼如何违规呢？

由于闲鱼上的房源信息越来越多，北京市住建委对闲鱼进行执法检查，发现闲鱼涉嫌发布经适房转租、允许未取得登记机构和从业人员信息卡的经纪人发布房源信息等违法租房信息。

众所周知，经济适用房即经济适用房和公共租赁房，是政府为解决低收入贫困人口住房问题而推出的优惠租赁住房，申请后不得出租或转让。

经适房转租是违法的，发布这种违法信息也是违法的。

备案经纪机构是指在北京从事经纪行业需要备案。闲鱼很可能没有取得房产相关备案，放任或者从未管理过平台上任何人发布房源信息。

也就是说，没人知道闲鱼上卖房的人是不是正经员工，很可能是骗子。这些房屋来源不明，真实性有待考证。

有人取笑。如果现实中买不起房子，在闲鱼上当然买得起。除了上面提到的70万元的白坪新房，还有30万元的“二手房”，没住多久。

把现实和闲鱼的房价对比一下，你会觉得这闲鱼简直就是人间天堂。不仅什么都能买，连房价都这么亲民亲民。

除了卖房租房，闲鱼上还有教你如何存首付，如何买房的课程。比如你只花1块钱，就可以学到100套房子的买房秘诀，资产翻倍。

这些刺激的话堪比传销。似乎只要跟着这些导师学炒房，马上就能登上人生巅峰。

当然，在闲鱼上放这样的广告真的很尴尬。但另一方面，从租房到买卖房子、装修，甚至买卖合同模板，闲鱼平台上都有相关的交易服务。可以说，几乎所有的环节都围绕着房地产。

采访结束后，仙寓发布公告，声称将加强租房管理。对于违反发布要求的行为，平台将视情节轻重采取下架或删除房源信息、降权或屏蔽房源信息、限制发布等处罚措施。

不过，目前闲鱼上仍有大量关于房屋、房产的交易信息，搜索“买房”仍能找回很多宝贝。

(截图来源:闲鱼APP)

虽然基本没有什么离谱的，吓人的，血腥的，搞笑的过户理由，但是房价还是“买得起”，不可思议。

其实仔细想想，真正会在闲鱼上卖房的人应该不多。大多数人可能甚至不关心房子的真实性。

那为什么那么多地产商在闲鱼卖房？

其实卖家也不傻。当然，他们也能想到房子，房子是保值的刚需产品，很难在网上赢得消费者的信任。之所以发布这些信息，是因为闲鱼的流量、生态和开放性。

闲鱼是阿里巴巴旗下的二手闲置交易平台，与淘宝相连，互为补充。抓住闲置市场和二手交易的机会，依托淘宝天猫的流量，闲鱼发展迅速。

4月2日，阿里巴巴宣布，在过去的一年里，闲鱼实现了超预期的增长，GMV达到2000亿元。

目前，闲鱼是国内最大的二手交易平台。到2020年，用户数量已经超过3亿，而且主要是90后的年轻人。

用户数量庞大，且多为购买力强的年轻人。任何商家都贪图这样的优质流量。

除了流量，门槛低也是地产商喜欢在闲鱼卖房的重要原因。众所周知，闲鱼是一个提供个人二手交易的平台，每个人都可以成为卖家和买家，没有任何成本。

对于商家来说，入驻闲鱼只需要几十块钱，这点小钱卖一单就能赚回来，所以商家在闲鱼上的任何操作基本都不用承担任何风险。

有流量，也花不了多少钱。房产销售在闲鱼上卖房，一点都不奇怪。有人过来咨询，自然是大大的惊喜。如果没问题，那就吸引注意力，熟悉一下，也没什么损失。

不仅是房产，其他商品，虽然描述和定价离谱，但在闲鱼都很常见。当然，因为门槛低，风险也大。

所以不仅是房产，其他交易也经常导致消费者被骗。

闲鱼之所以被约谈，是因为乱象太多，商品来源和真伪难以考证，消费者容易上当受骗。

正是因为门槛太低，平台商家鱼龙混杂。

闲鱼是一个二手交易市场，提供一个相对自由活跃的个人交易平台。消费者可以直接和商品的主人沟通讨论，甚至讨价还价。

形象地说，闲鱼是一个充满活力的在线“跳蚤市场”，它把想买二手商品的用户和想卖二手商品的用户聚集在一起，他们都各得其所。

但与“跳蚤市场”相比，“线上”和“低门槛”让交易充满了风险和变数。

提高门槛，增加交易难度，会让很多用户望而却步；降低门槛不仅会带来监管处罚，还会对平台信誉造成不利影响。

在这种困境下，闲鱼为了利益很难提高门槛。解决和预防欺诈、诈骗、违规等问题，只能依靠平台自身的管理和监督。

目前闲鱼的低门槛也给自己埋下了不少祸根。北京住房和城乡建设委员会的这次约谈并非偶然。要消除这些隐患，闲鱼还是需要保持谨慎的态度，控制平台卖家和交易。

作者:王晓梦