今天(5月31日)，除了大家熟悉的股票债券，一种全新的资产证券化投资产品——公募REITs首次面向公众投资者发售。
REITs是房地产投资信托基金的英文缩写。打个比喻，专家说公募REITs本质上就是把基建项目拆分成小股，公开发行交易。投资者通过持有公开发行的基金份额间接持有基础设施项目，获取利润。
首批公募REITs产品包括首钢绿能、首创水务、广州广和、浙江航辉等。认购价格2.3元每股13.38元不等，总募集金额314.03亿元，9只REITs预计股息率4%-12%不等。投资者可以像通常购买公募基金一样认购公募REITs。
平安证券北京分公司陈艳:首批公募REITs客户可通过证券公司进行现场申购，也可通过基金公司直销渠道、银行等代销渠道进行非现场申购。
参与公募REITs的投资者有三种，分别是战略投资者、网下投资者和公众投资者。值得注意的是，首批公募REITs出现了商业银行、保险机构、券商资管等机构积极认购的场面，9只产品全部超额认购，平均有效认购倍数接近8倍。其中，蛇口园林和首钢绿色能源的有效认购倍数分别为15.31倍和11.13倍。
上海证券交易所副总经理刘伟:REITs产品也填补了当前金融产品的空空白，丰富了投资品种，方便投资者投资流动性较弱的基础设施。
中国资产管理协会秘书长陈春艳:公募REITs将盘活存量，让我们的基础设施实现高质量发展。那么从金融领域来说，也是供给侧改革的一个重要方向。
本文来自央视新闻。
