文/诸葛找房

今年，为继续落实住房不投机政策，保持房地产市场平稳健康发展，国家首次提出“不得将房地产作为短期刺激的经济手段”，旨在防范金融风险，控制楼市“水龙头”。

在此背景下，今年8月，银监会决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查，严查个人综合消费贷款、首付贷、信用卡透支等资金被挪用于购房的违法违规行为。北京、浙江等地也出台文件整治资金违规流入楼市。之后，很多热门地区的银行部门也在加强对信贷流向的监管。

值得一提的是，信用卡刷卡因其简单、额度大，成为其流入房地产市场的重要渠道。目前，许多商业银行正在逐步升级对信用卡在房地产商户交易的控制，不仅仅限于房屋和房地产中介等业务，还降低了交易限额，这是留房不炒内容的体现:

此前，建设银行、民生银行已不再支持房地产业务信用卡交易，交通银行、渤海银行也调整了房地产业务信用卡交易额度。8月底，中国农业银行和平安银行相继发布公告，宣布加强对房产商户信用卡交易规则的限制。农行日累计交易金额由3万元降为1.5万元，年累计交易金额不得超过5万元。平安银行每月(自然月)交易限额由3万元降至1万元，年度累计限额不得超过10万元。

通过控制信用卡涉及房地产的交易，一方面可以有效控制信贷资金流入楼市，另一方面可以整治信用卡不良率上升带来的金融乱象，防止一些人加杠杆买房支撑超负荷贷款带来的风险。

此外，距离10月8日LPR贷款新制度实施还有两周时间。贷款利率的变化不仅会直接影响购房成本，还会对购房者自身的个人信用等级提出更严格的要求。银行会审核借款人的个人信用信息，再决定是否放款。所以个人征信好不好，会直接影响贷款额度或者贷款申请能否成功。

根据央行的数据，截至去年，中国共有8.85亿条个人信息被纳入征信系统。对于逾期次数过多、金额较大且尚未还款的，银行基本都会拒绝放贷，这种情况被称为银行的“黑名单”。如何知道自己是否上了征信“黑名单”？个人信用报告应该怎么查询？

首先，登录中国人民银行征信中心(官方地址:https://ipcrs.pbccrc.org.cn/)

根据提示填写身份信息，设置登录名和密码，完成实名认证和注册。

新用户可以查询信用信息:登录后可以完成新手导航。如果在“安全级别变更”选择了数字证书验证或银行卡验证，平台会在网上申请时实时反馈验证结果。

可以选择是否开通“快速查询”。开通快速查询后，输入手机动态码即可验证身份，快速提交查询申请。如果用户选择问题验证，验证结果将在用户在线提交注册申请24小时后通过短信发送给用户。

生成个人信用报告需要12-24小时。申请12-24小时后，会收到中国人民银行征信中心的身份验证码(有效期7天)。然后，点击“信息服务”——“获取查询结果”，在官网查询信用报告。

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