命名单位:深圳南山农产品批发市场

近日，深圳南山农产品批发市场商户向南都记者反映，租金将上涨70%，引起不少商户不满。“现在疫情期间，客流减少，生意一直不景气。涨房租真的很难。”对此，深圳南山农产品批发市场工作人员表示，目前，租赁合同已于去年底到期。今年将根据第三方评估公司根据相关规定给出的评估价格进行调整，重新开租。在此期间，租金将按照原合同价格支付。

商家投诉:屡涨房租让经营者苦不堪言

徐女士告诉南都记者，从2010年开始，她在深圳南山农产品批发市场2楼租了一个商铺，专门做茶叶生意。“我在这里卖茶10多年了，租了一个店铺。2019年，我已经涨了一轮房租。现在听管理员说又要涨房租了，给我们带来很大压力。”徐女士表示，自2020年爆发以来，游客流失较往年有所减少，现阶段生意并不景气。听说再次涨房租无疑会给实体经济带来更大的经营压力。“受疫情影响，我们本应该减租，共同应对困难。这个市场为什么要涨房租？现在我们的生意不好，已经亏损好几年了。如果再涨房租，会让我们的生存雪上加霜。”

不仅如此，同样在深圳南山农产品批发市场2楼经营一家企业的郑先生告诉南都记者，听说要涨房租后，他感到了压力，质疑涨房租有违租赁市场的市场规律。“我在这里租了近七年的店铺，前年租金涨了50%以上。现在行情不好。看来再次要求涨房租是在推高房租。一些商户陆续搬走，我现在处于半亏损状态。涨房租就更难了。”郑先生说，很多商户对租金上涨表示不满和质疑，他希望市场方能够共同支持商户，互惠互利。“目前疫情期间实体店生意不景气。希望市场好转后，我们共同商定加租。”

市场反应:已选择最低评估价挂牌出租

据悉，深圳南山农产品批发市场位于南山大道与北环大道交叉口西北角。日前，南都记者来到深圳南山农产品批发市场。市场一楼有卖各种水果的摊位，二楼的业主要经营茶叶、茶具、干货、滋补品。在市场二楼，来自杜南的记者看到，人流量少了，许多商店都挂上了打折促销的牌子，大约一半的商店已经关门或入库。杜南记者随机询问了几家商户，他们都表示对市场方的涨租行为不满。“由于电商和疫情的影响，目前很多实体店都不景气，进一步涨租金会让我们的生意更难维持。”

近日，关于商户对涨租的反馈，深圳南山农产品批发市场工作人员表示，租赁合同已到期，已根据相关规定，按照第三方评估公司给出的评估价格进行调整，重新开租。“这个市场已经存在很多年了，之前没有做过专业评估，所以出租价格低于市场价。往年涨幅会略有调整。现在要按照相关规定，价格评估后公开出租所有摊位。我们已经在评估价格范围内选择了最低价格重新挂牌出租。”

据深圳南山农产品批发市场工作人员介绍，二楼商户的合同去年底到期后一直没有续签，待找到新的承租人后再进行交接。在此期间，租金将按原合同价格支付。“虽然评估价让原商家一下子接受不了，但我们也有我们的规定要遵守，会严格按照合同法公平竞标。”

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采写/摄影:南都记者蔡雨晴