2021年12月11日，国家发改委副主任也是国家统计局的局长宁吉喆同志在解读中央经济工作会议的时候，有了一个新的说法“房地产业是中国经济的支柱型的产业”。

坦率的说，站在经济的角度，这个论断应该在所有的经济工作者心里边都是有共同的认知的。但从2017年房地产调控的一系列政策加码下，不论官方的文件还是官方的发言人，都很少再有如此的论断了。

实际上，按照国家统计局所公布的2020年的GDP分门别类的构成里，房地产业直接贡献了GDP的7.5%，加上关联的建筑业，占比达到了GDP的15%。

其实，房地产业所拉动的上下游产业链包括了建筑、建材、装修、装饰、家居、家电，甚至还包括相关联的金融服务。今天我们商业银行对外的贷款里边，有30%左右的新增贷款流向了个人家庭，或者说房地产企业的这些贷款里面。这就说明这些贷款、金融服务和房地产业密切相关。除此之外，应该说房地产对最上游的像钢材等的拉动也是相当之大的。

把这些都加在一块，房地产及相关上下游产业大约贡献了GDP的40%左右。可能打开GDP贡献分门别类的目录里边，很少再找到任何其他一个行业，它的上下游产业链能对GDP的影响有如此之大。

在面对高房价或者房价非理性上涨的时候，出台一系列调控政策，应该说整个社会都是期待的。

但是，当经济增长面临的新的挑战，我们也要有一个实事求是的态度，以科学的态度来看待我们经济的目前现状。包括房地产业是中国经济的支柱性产业，这个论断似乎让我们感觉到是一个新的论断，其实是回归了经济学的一个常识。

2017年以来，历史上最严厉的房地产调控政策，2020年的“三道红线”“五档分级制度”。房地产行业2021年以来的债务兑付危机此起彼伏。整个土地拍卖、房地产的成交金额、交易量都出现了步步的下滑。

在这样的一个背景下面，2022年确定经济工作的最重要的任务是稳增长。那么道哥认为，回归常识，重新看待房地产行业对经济的整体影响，这是实事求是的。但对于我们关注房价房产的普通人来说，这的确是一个新的信号，值得我们引起注意。（end）

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