对于每一位拥有小汽车的人来说，让他们感到最困扰的事情莫过于堵车和停车。随着我国汽车持有量的持续增加，如今开着汽车出行的人越来越多，为了缓解交通压力，道路越拓越宽。

很多商场为了解决顾客停车的需求，会增加停车场的面积，甚至会建造多层停车场。我们居住的小区也会规划出很多车位让业主得以停车。这样就产生了一个问题，小区里的车位有购买和租赁两种选择，选择哪种比较合适呢？

我们之所以会对这个问题产生疑虑，更多的还是出于经济方面的考虑。那么该怎样选择呢？

假设在某个小区，房产均价为1万元/平方米的小区，每个停车位的租赁费用为300元/月，小区车位的租赁费用跟小区的房价呈现正相关。在这样的小区，购买停车位的费用一般为15万元。

那么，停车位租赁一年的费用为300元/月*12个月=3600元，十五万元的租赁费用相当于可以租赁41.7年的停车位。但是考虑到通货膨胀的因素，以物价每年以3%的速度增长，那么大约需要22年的时间，租赁费用就会超过15万元。

居民区的车位产权年限与住宅同样都为70年，车位的管理费用为500元/年，相当于每年花在车位上的费用为15万元/70年+500元/年≈2942.86元/年。

按照这样的计算方法，无论从哪个角度看都是买车位更加划算。但仅以这样简单的计算来说明，显然不够全面。车位是租赁还是购买，需要从多方面考虑。

根据上面的计算，我们发现，从长期来看，买车位比租车位划算。但是短期内，租赁车位的费用更少。以上面的小区为例，确定在这样的小区居住超过20年就可以考虑购买车位。如果只是短期居住，就没有购买车位的必要。

当然如果是租赁车位必然面临了一个问题——没有固定的位置，每一次停车都需要重新找车位，相比购买车位，会更加麻烦。

众所周知，开发商对于小区的定位不同，小区里面的住宅可能会存在很大的差别。有些小区居住的密度比较高，有很多的居民，而开发商给出的车位显然不能完全满足小区居民的需求，这种情况下，小区的车位必然会比较紧张。如果不能提前买好车位，随着小区业主的增多，车位会越来越稀缺，甚至可能无车位可以租赁，这样的小区最好还是提前购买配套的车位，哪怕短时间内花费大一点，但以后就少了一个麻烦。

部分小区的空间比较大，车位也很足，而开车的人并不多，遇到这样的小区就可以先观望，经过思考之后再决定车位是租还是买。

根据城市繁华程度的不同，每个城市的房价也会出现较大的差异，在北上广深这样的一线城市，仅仅是房产的首付就让很多人吃不消，而车位的价格也是居高不下；若是在一些小城市，比如说东北这样的地方，这边的房价就很低，正常情况下几万元就能购买一套房产，车位的价格必然更低，不论是买还是租，都不会有太大的花费。而这样的城市人流量并不是很大，很多时候甚至不需要购买或者租赁车位，依靠公共车位就完全可以解决停车的问题，这样一来，就没有购买车位的必要。

一个稳定的车位无疑在很大程度上增加了车子的安全性。租赁车位没有固定的停车地点，我们不知道下一次车子会停在什么地方，若是将车停到监控的死角，汽车又被别人剐蹭，这样的情况下就找不到剐蹭的人，只能自己承担后果。

同时需要注意的是，不要将车辆停放太远，停放过远会导致步行时间过长，这样的车位不论是租赁还是购买，都不合适。

其实租车位还是买车位，还是看大家的需求。要从多个方面仔细考虑更加适合哪种情况，综合分析各种因素，做出最合适的选择。

目前国家正在大力打压楼市房价，当国家的政策收到成效，房价降低，车位的价格自然也会随之降低，这样一来，想要做车位投资的人必然会受到很大的影响。在这样的关口，将自己手中的资金投入到房地产市场显然不明智。