历经千辛万苦，坎坷波折以及漫长的等待终于到了收房的关键时刻，大多数初次购房的朋友恐怕都是开心之余还有一些担心，毕竟这是至关重要的最后一关。下面九州龙渊阁就给大家说一说收房的流程和步骤，比供参考。
1、相关材料准备好
到了可以收房的时候，开发企业会以电话或书面的形式通知购房者。但不要光顾着开心，首先要仔细阅读购房合同，明确责任划分和自己所拥有的权益。另外，交房通知单上面会注明收房所需的相关材料，一定要准备齐全以免误事。交房通知单内容包括：原购房合同、各期还款单据、按揭房银行贷款合同、业主本人身份证、交房通知单；
如果是委托他人代理收房的话，还要准备：业主委托书、业主及委托人身份证复印件、公证书。
2、领取收房验房表
开发企业工作人员和物业管理人员共同核验了业主的购房材料之后就可以收房了。当然，业主也要要求开发企业出示《建设工程质量认定书》
同时还要索要：《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》
这里提醒一下《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须使原件，复印件是不行的。
3、现场验房瞧一瞧
各种证件确认无误之后，接待员将会陪同业主到所购买的房屋香肠依据双方约定的交付标准查验，及时发现问题，记录问题，并仔细填写验房单。
在验房过程中，若业主发现新房存在问题，可向开发商提出质询，改进意见或解决方案，双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题，
短期内无法解决的问题，双方应当就解决方案及期限达成书面协议，待房产开发企业进行整改修理后再由业主验房。
4、结算款项入住
验房完毕后，双方根据由房地产开发企业出具的《实测面积测绘报告》、确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
业主签署新房《房屋验收交接单》后，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
领取钥匙后，业主想房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理入住手续。
最后，九州龙渊阁要提醒各位朋友，在验收新房的时候，应严谨细心、面面俱到，细致全面的验房收房将为大家在日后的装修、居住过程中省去很多后顾之忧。
