现在越来越多的业主在新房交付的时候选择聘请第三方验房师进行验房服务，以为自己的收房加强保障，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房员的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。目前验房的从业企业大多是房企、验房行业、监理行业、工程行业、装修行业、室内环境检测行业、物业行业、设计师等相关上下游领域。
一、验房师的职业定义：
全称是“房屋查验咨询师”。验房师是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国-家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。验房师分为初级、中级和高级。
二、验房师的报考条件：
1、房屋查验咨询师（初级），具备下列条件之一：
（1）大专以上学历（或同等学历）在校生及应届、历届毕业生。
（2）中专、职高以上学历（或同等学历）毕业，相关岗位工作经验1年以上。
（3）相关岗位工作经验3年以上并有房屋查验优-秀业绩的在职人员。
2、房屋查验咨询师（中级），具备下列条件之一：
（1）本科以上学历（或同等学历）相关专业的在校生及应届、历届毕业生。
（2）大专以上学历（或同等学历）相关专业，相关岗位工作经验1年以上。
（3）中专、职高学历以上（或同等学历），相关岗位工作经验3年以上。
（4）相关岗位工作经验5年以上并有房屋查验优-秀业绩的在职人员。
（5）已获得相关专业初级证书且有2年以上相关岗位工作经验者。
3、房屋查验咨询师（高级），具备下列条件之一：
（1）大专学历（或同等学历），相关岗位工作经验5年以上。
（2）本科及以上学历（或同等学历），相关岗位工作经验3年以上。
（3）硕士研究生及以上相关专业学历毕业。
（4）相关岗位工作经验7年以上并有房屋查验优-秀业绩的在职人员。
（5）已获得相关专业中级证书且有2年以上相关岗位工作经验者。
三、验房师报考流程：
1、报名(特训开班前一个月)学员提交资料:
（1）《注册验房师资格认证报名表》
（2）身-份-证复印件
（3）学-历-证复印件
（4）高清电子1寸照
2、特训:
特训前两周通知学员特训时间、地点、报到时间、乘车路线、人员联系方式等。
3、理论考试:
（1）特训结束时进行，为开卷考试。
（2）考试结束后发给学员资料
4、验房工具单表格:
①《验房师验房常用工具》
②《验房师验房基本验点》
③《验房委托书》(样本)
④《验房报告书》(样本)
⑤《雇主评价单》(样本)
⑥《关于申请〈验房师工作要点和作业明细〉的说明》
⑦申请《验房师作业标准与道德规范》条件
⑧《验房师职业定位及职业发展规划》
5、实践考核:(特训结束后一个月内)
（1）通知学员按照资料表格提交验房案例;
（2）理论考试未通过者，通知补考，并发补考试-卷。
（3）理论考试结束后，协会命题考试专家委员会阅卷评审，汇总学员成绩，制作成绩单。
6、发证:(实践考核结束后一个月内)
学员按照规定提交验房案例后，经协会技能考核专家委员会审核合格者资料，上报协会资格认证专家委员会，经评审合格者，协会发给学员中国注册验房师职业资格证与中国注册验房师执业资格证书。
