我想应该有很多购房者认为购房后可以马上拿到房产证，在房子交付完之后，购房者认为只要房子付款以后，他们就可以拿到房产证，事实上，取得房产证的时间与购房者的想法是不同的，也规定了取得房产证的时间，所以没有我们想的那么简单。
交房后多久能拿到房产证
我们应该知道的是，购房合同规定了签发不动产权证的期限，则一般合同规定的期限为90至180天，两年已经是最高的期限了，如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，自房屋使用之日起，开发商必须在90天内取得良好的产权证明；如为既有房屋，自合同签订之日起90日内，凭产权证办理。
哪些情况办不了房产证
但是你要明白的是，如果开发商获得五份证书，但开发商已将该房屋抵押给他人，则同时出售该房屋，在这种情况下，买方无法获得所有权证书，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者不要说办理房产证，甚至连居住权都没有，购房者首先要检查清楚，开发商要想在房地产市场上出售商品房，必须拿到五张证书和一本书，一些开发商为了实现利润最大化，也会随意改变使用社区所有部分的业主，建造非法房屋，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的，就购房者自身而言，也存在一些问题，导致购房者未取得房产证后购房，如购房者未缴纳房产税、未取得房产证等；买受人委托他人或者委托他人办理房屋权证，但未出具权证的，不得取得权证；如果买方没有提供足够的产权证书，买方将无法获得产权证书。
房屋管理部门的原因
除了买卖双方的因素以外，其他因素也可能阻止买家获得产权证书，例如，住房管理部门有时会拖延产权的转让，主要是在测量、办理手续上的速度太慢，遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，答复不满意或者无效的，可以依法向人民法院提起行政诉讼，构成行政机关的不作为。
本片文章就是关于房屋交付后取得产权证的期限，以及哪些条件不能使产权证的相关内容，产权证对购房者来说非常重要，所以很多购房者非常在意什么时候能拿到证明，因为购房过程中存在很多风险，购房者想要快些利拿到房证，所以必须在购房合同中，可以说明取得产权证的时间。
