1.首先要有一帮志同道合的邻居业主（否则人数太少，毕竟精力有限）；
2.成立首要条件:业主入住率或专有面积达50%即二分之一（有些省份可能要求交房2年）；
3.申请资料准备:小区建筑面积、小区入住率、小区四至情况等说明；
4.向当地社区或街道提交申请（社区一般有模板）；
5.街道社区及相关住建部门在30-60天内审核；
6.审核同意后选举筹备组成员，由热心业主进行上门或者小区门口联系业主签字同意成立筹备组，当然召开业主大会更加好（召开业主大会很难），筹备组成员组成一般组长由街道社区工作人员担任，业主成员一般担任人数超过二分之一以上，筹备组成员数量一般是单数，大概在5-15名左右，根据小区体量大小决定；
7.筹备组召开首次会议，制定业主大会议事规则及业主公约；
8.筹备组召开二次会议，按照民法典规定通知业主委员会优选人成员报名资格条件（候选人要求是单数，一般5-15名左右根据小区体量大小决定人数多少）；
9.业主委员会候选人报名条件:
①要有公益心、正能量、有时间、沟通能力强、党员优先；
②要连续三年缴纳物业费，提供票据复印件（根据小区建设年龄）；
③要开具无犯罪记录证明（当地派出所）；
④要提供证明是本小区的房产证户口本等；
8.筹备组召开三次会议决定，向社区及相关部门确定具体日期召开业主大会投票；
9.社区街道召集工作人员及志愿者进行投票已经统计唱票工作（候选人回避）。
