私人的小产权房买卖所出示的交易合同在法律常识完整的情况下是具备一定的法律效力的。虽然没有被合法化，但是小产权房多年来通过市场化发展让买卖双方逐步的磨合，转让双方的合同也在逐渐的完善，而且合同协议条款都是大众普遍接受的，再从法律角度来说，小产权房转让双方，在都具备民事行事能力的情况下，自愿签署条款协议，并签字按手印，就具备了民事法律责任。
我们要明白小产权房分为很多种类，按照归属权来说，常见的有公司开发商性质的、私人的、村委的以及多方集资的等等，而私人作为甲方的合同也是比较常见的，从字面意思来说，可能大家都觉的私人的小产权房相对来说没有公司或者村委的靠谱，实际确实如此，毕竟背景实力越大相对来说越靠谱，但是私人的小产权房也有其优势，那就是私人的小产权房一般都是村民宅基地用地，产权清晰，使用年限一般为永久性的，至少也有70年。
那么想要入手私人的小产权房，签署转让协议前要注意哪些事项呢。小产权房的合同协议本来就是双方自愿转让的一些协议内容，所以主要还是要去做好两个方面的了解，才能真正保障自己。
一是要查清楚这个人的一些情况，这个人是一手房东还是多手的，一般要去了解下房东的一些情况，有没有经济纠纷，犯法违法之类等；
二是看清合同甲方的身份信息，和签字盖手印是不是同一个人，然后就是房屋地址是不是这个房子的真实地址。
这两样都是相对比较重要的。其它的在这里就不一 一举例说了，想要了解更多详细注意事项，可以关注避坑哥，私下交流。
