案例索引
2016年1月25日，韩飞（出卖人）与李斯（买受人）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定韩飞将北京市海淀区的一套房屋卖给李斯，李斯一次性支付全额购房款后办理房屋产权转移手续，韩飞应当在该房屋所有权转移之日起90日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续，若未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付房屋总价款5%的违约金。
合同签订后，李斯按约支付了全部购房款，但直至2021年韩飞都没办理户口迁出事宜。
李斯遂诉讼至法院，请求法院判令韩飞立即将登记在涉案房屋的户口迁出并支付违约金。
法院裁判
关于李斯要求韩飞迁出户口的诉讼请求，户口迁移涉及国家行政机关的行政行为，买受人要求出卖人迁出户口的主张，不属于人民法院民事案件的受理范围，对该项诉讼请求，人民法院不予处理。
但韩飞直至本院庭审时仍未将户口迁出，其行为构成违约，应承担违约责任。韩飞应向李斯支付违约金。
案例援引自：(2022)京02民终3078号
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