浦东周康板块的壹府澜庭已正式取证，已于9月26日开启认购，认购金为140万元。

据悉，此次开盘，项目将推出365套房源，其中高层建面87-115㎡，共270套，均价约6.6万/㎡，带装修交付；叠加建面121-133㎡，共95套，均价约7.5万/㎡，毛坯交付。

配套较为齐全

壹府澜庭项目位于上海市浦东新区上南路与秀海路交汇处西南侧，从位置上来看，项目北侧是上南路，沿着上南路向东约680米便是主干道沪南公路，往北约3公里是外环，5公里是中环，9.2公里是内环，往南约4.3公里是申嘉湖高速，前往前滩、张江、浦东国际机场等地便利性较好。

公共交通方面，项目距离18号线周浦站直线约850米，可前往前滩、龙华、徐家汇、迪士尼等地。  

生活配套方面，项目一路之隔便是永乐广场，距离万达广场直线约900米，无论是购物还是生活便利性均较好。

另外，教育资源方面，项目1公里生活圈里有七色花幼儿园、康桥实验小学、吴迅中学等学校，能够满足孩子上学需求。医疗资源为项目的短板，就医便利性略显不足。

刚需和改善人群皆有选择

壹府澜庭项目由建面约87-115㎡三房及121-133㎡叠墅房源组成，无论是刚需还是改善客户需求都可满足。

高层主力户型有约87㎡3房、约88㎡3房、约98㎡3房、约115㎡3房，户型上具有南北通透，全明，三开间朝南，带飘窗及宽景阳台等特色。

叠墅产品有约121㎡上叠、约133㎡中叠、约133㎡下叠，户型方正，南向四面宽，南北通透，附带横厅、宽景阳台，还有露台或无盖空间。

性价比一般

壹府澜庭项目此次售价在6.6万-7.5万/㎡，对比区域内的二手房和新房，性价比一般。

新房方面，项目周边的浦发仁恒珊瑚世纪此前高层均价为6.1万-6.2万/㎡，比壹府澜庭高层售价略低，但项目通达性不如壹府澜庭。二手房方面，项目周边的二手房小区美林小城成交价在5.4万-5.6万/㎡。

总的来说，壹府澜庭是一个近轨的住宅项目，借助沪南公路、18号线，无论是自驾、坐轨交出门便利性均不错。另外，项目1公里生活圈还有商业配套和学校覆盖，除了就医稍稍不便外，购物、上学还是比较方便的。户型方面，推出的面积段比较广，刚需和改善人群皆有选择。