A:“服哥,我着急用2000块钱,你能借给我吗?我下周就还给你”
B:“空口无凭,你跑路了咋办?”
A:“我这个新买的华为手机先放你这,你看行吗”
这样的场景可能发生在很多人的生活中,同样,作为创业者,在经营公司的过程中,面临资金周转不开的境况,也会选择贷款,而在贷款当中,通常需要借款人提供相应的财产进行抵押或者质押。
很多人很容易把质押和抵押这两个词搞混淆,比如股票这些有价证券到底是属于质押还是抵押总是分不清楚,那么质押和抵押的根本区别在哪?
以下是关于质押、抵押、保证的信息资料,仅供参考哦~
要点1 担保的种类和作用
根据我国《民法典》,具有担保作用的制度有五个:保证、抵押、质押、留置和定金。其中,在日常生活中最常见的、在融资中最重要的是保证、抵押、质押三类。
担保的作用是:如果债权人对于债务人的还债能力不信任的话,可以要求担保,这是一种对自己债权的保障措施。
要点2 抵押
是指不转移对财产的占有,将其作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。(一般以房屋做担保的通常采用抵押担保方式。且抵押担保需要办理抵押物登记才有效。)
例2.1
老少边穷地区。上海的崇明岛和奉贤那也是上海的“穷”地区。当然这都是对比出来的,比如说苏北。苏北相比于苏南比较穷,但是排名最后的宿迁,GDP也约3000亿,放在四川仅次于成都。
甲公司从银行借款1个亿,银行不放心甲,但是看到了甲公司有一栋估值1.5个亿的大楼。这个时候,银行可以要求甲把这栋大楼抵押给自己,如果甲还不了钱,银行就可以把这栋大楼拍卖掉,比如说就拍卖了1.5个亿。由于银行有抵押权,就可以先从这1.5个亿里拿走1亿。
那么,抵押有什么作用?
如果甲公司只有银行一个债权人,或者说甲公司的这栋大楼可以抵得上所有的债,那有没有抵押就没有区别。
如果甲公司的债权人不止一个:甲不仅向银行借了1个亿,还向乙公司和丙公司分别借了1个亿。这样甲就欠了3亿。如果甲就剩下这栋大楼值钱,值1.5个亿。
如果银行没有抵押,那么银行就只能按比例受偿,也就是说,银行的债权是1个亿,总共是3个亿,所以银行能获得的钱是甲所有的钱的1/3,也就是1.5个亿的1/3,只有5000万。但是,有了抵押权就不一样了,银行可以先从卖房子的1.5个亿里面,先直接拿走1个亿。而乙和丙由于没有抵押,就只能从剩下的那个5000万里分。
例2.2
这里的操作是,买房者向银行借款用以买房,又以这一套房子作为抵押保证还款。买房者买完房子之后,房子的产权是登记在买房者的名下,这样买房者就可以直接入住了。同时,房子还要去房管局做一次抵押登记,抵押权人为银行。如果买房子的一旦断供,银行借就可以卖了房子,而已买房款优先受偿。
要点3 质押
是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有,当债务人到期不能清偿债务时,债权人有权就该动产优先受偿。(一般,汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单、依法可以转让的股份、股票通常会采用质押的方式。)
例3.1
股权质押:将自己的股票质押给贷款人。股权质押的好处是,不用卖股票,这样就不会丧失控制权。同时呢,又能通过质押,融一笔钱。但是风险就是如果股价暴跌,就可能爆仓,被强制平仓。一般情况下,上市公司的股票质押是3-5折。也就是说,如果你的股票值100个亿,你最多可以质押后拿到50个亿的现金。但是,如果公司的股价不断下滑,
比方说到了你质押的时候的一半了,这个时候质押的股票为50亿,而借款也是50亿,为了防止自己受损,债权人就会强制平仓,将你质押的股票给卖掉。这样这个人立刻就丧失了控制权。在股票市场上,这种事情经常发生。
比如说,曾有一家无比风光过的上市公司,风光的时候账上十几亿IPO来的现金,市值超过百亿,公司内部目标是百亿美金市值。在市场上不还价的并购公司,几个亿的并购老板都懒的去谈。公司豪车不计,私人飞机就买了五架。结果,因为乱投资,老板把自己的股票全都质押出去。行情不断下跌之后,面临被平仓。老板四处找钱补仓,不过能抵押的早已押出去,也不是几个亿就能解决的局面。最后这个老板就黯然离开自己一手创办的公司。
要点4 抵押VS质押
相同点:抵押和质押都是物的担保。抵押和质押都是把一个东西押给债主,如果换不了钱,就把这个东西卖掉,而卖掉的钱优先还给债主。
不同点:
1、概念不同
抵押和质押的最大区别就是,抵押不转移物的占有,而质押转移物的占有。
简单地说,抵押不需要转移抵押物,质押需要转移抵押物。比如,我们常见的押证押车贷款就属于质押贷款,而押证不押车贷款就属于抵押贷款。
2、标的物不同
抵押的标的物原则上以不动产为准,但不限于动产,法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物;
质押的标的物,通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。
3、成立要件不同
抵押:抵押中抵押物可不转移占有,但需办理抵押登记。
质押:质押中的质押物需要转移占有,但不需要办理登记。
4、合同生效时间不同
抵押合同自登记设立和抵押合同生效时设立两种模式。建筑物和其他土地附着物,土地承包经营权和在建的建筑物等抵押,都是以登记来成立的。而对于生产设备、原材料、半成品、正在建造的船舶、航空器、交通运输工具等则在抵押合同生效时即可设立。
质押一般质权在交付时设立。权利质权要到相关部门办理出质登记后设立,比如股票质押、应收账款质押等。
5、担保范围有差别
抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
而质押担保范围除此之外,还包括质物保管费用,为保管质物,质权人要支付必要的费用。

6、处置方式不同
需要处置抵押物,债权人可以与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置。
质押物的处置不需要经过协商或法院判决,超过合同规定的时间质权人就可以自行处置。
例4.1
现实中,很多人分不清抵押和质押的区别。一般来说,大家都会说,我把什么什么“抵”给你,或者“押”你这。其实抵押和质押是很容易区分的,最大的分别就是,这个东西目前在谁的手上。
比如说,之前有一个朋友就问我,他借给别人钱,那个人手上有一辆挖掘机,他说债务人把挖掘机质押给了他。我就很好奇,我说你要拿着挖掘机干什么,你自己又不做工程。后来他才说清楚,原来这台挖掘机还在欠款人的手上,还在继续使用呢。我说,你这是抵押,而不是质押。抵押,挖掘机还在欠款人的手上,他还可以继续使用挖掘机去做工程。
但是质押的话,挖掘机就会在你的手上,那就只能趴窝了。也正是因为这种特性,抵押用得是比较多的。因为,抵押物还被欠款人继续使用,继续产生价值。
要点5 保证
与质押和抵押不同的是,保证是人保。人保是指,由一个额外的第三人,以自己的全部财产对债权的实现进行担保。简单地说,就是欠债的人如果还不了钱,就由保证人来还钱。
案例5.2
老少边穷地区。上海的崇明岛和奉贤那也是上海的“穷”地区。当然这都是对比出来的,比如说苏北。苏北相比于苏南比较穷,但是排名最后的宿迁,GDP也约3000亿,放在四川仅次于成都。
酒桌担保案:2016年2月,马华应朋友张鑫之约一起喝酒,席间,张鑫以种植红枣资金紧缺为由让马华为其借款作担保,并允诺事成之后给予其500元好处。马华欣然同意,酒桌上,马华和张鑫以及出借人就借款、担保事宜拟定了协议。马华为张鑫借款5万元提供担保。为庆祝合作成功,3人多喝了几杯,酒后马华与张鑫分别在保证人和借款人处签了字。
第二天醒酒后的马华向张鑫和出借人讲明不愿为这笔借款作担保,谁知张鑫的电话无法接通,马华悔于是向法院提起诉讼,认为其酒后丧失自控能力所签的字并非其真实意思表达,因此,该保证协议不成立也当然无效。温宿法院审理后,驳回了马华的诉讼请求。
审理此案的法官表示,本案中,马华为张鑫向出借人的借款行为提供担保,虽然是酒后,但仍清醒,是其真实意思表达。根据合同法规定,这份担保应属有效,马华理应承担担保责任。








