一个城市以后的发展空间有多大，受国家政策、人才、地理位置、产业等多方面因素影响。

先说趋势。国家长期规划，到2035年要达到中等发达国家水平，也就是人均收入要达到2万美元左右，现在我们的人均收入水平是1万美元过一点，也就是说到2035年人均收入要翻一番，国家的总的经济总量与个人的收入水平也还需要大幅度的增长。今年国家又提出共同富裕，很明显只是让沿海区域，让广东、福建、江苏、浙江这几个地方发展起来，只让这几个地方富裕起来肯定是远远不够的，是完不成国家所制定的战略目标的。所以说中部和西部也要必须发展起来，要出现像北京、上海这种大城市，可以带动周边城市形成集群效应，促进当地与周边城市的发展，哪个城市最优机会呢？我们下面具体看一下武汉：

1.政策方面。政策方面我们能看出来国家在大力支持武汉，今年把三峡工程总部签到武汉，带来的不仅是100多亿的财政收入，还有几千亿的投资项目，给武汉增加上万人的高收入人群。碳排放交易目前是全球化的一个趋势，欧美国家走在前面，国内这两年也是大力发展完善相关政策，碳排放交易步入正轨以后就像证券交易所一样就是个印钞机，国家在今年将全国碳排放交易中心设在上海，发挥上海金融优势，但是让大家没想到的是国家将全国碳登记与碳结算中心放在了武汉，并且在中北路的碳汇大厦已经建设完成目前在装修阶段，这个带给武汉的除了上万人的高收入人群，还有像证券交易所一样的印钞机。从这两件事情上我们可以看出国家对武汉的支持力度之大，是周边几个中部省会都比不了的。估计后面在央企搬离北京这个方面还会照顾武汉，政策大力支持武汉，我们拭目以待。

2.产业方面。一个地方发展的好不好就要看这个地方的产业，是不是新兴的高附加值的产业。武汉现在在通信设备5g6g领域绝对是全国规模最大，技术走在最前面的，也是集群效应最明显的地区，国家当年设立光谷为国家级高新技术开发区绝对是高瞻远瞩。这几年一方面是在芯片相关领域发展也是非常的快，长江存储就是很好的代表，更难能可贵的是在通讯产业的基础上演化出来的光通信芯片，这个也是以后的一个趋势，并且武汉在这块也是走在最前面的，华工科技、光迅科技等为代表的企业。并且在LED以及升级版的miniLED，MicoLED武汉也是走在最前面的，三安光电、华灿光电为代表的企业，所以说在面临目前卡脖子的芯片领域，武汉虽然不是表现最好的，但是在全国也是排前几的，并且在一些领域是排第一位的。目前最热的赛道当属新能源车了，在这方面武汉当然没有上海的特斯拉，广州的比亚迪厉害还，但是武汉今年直接将经开区的名字改为了车谷，可见其在新能源车发展方面的决心，目前本土的东风，加之小鹏，还有比亚迪等很多大厂的分厂，电池这块也引进了宁德时代等，在锂电池新能源汽车这块也是紧跟排头兵的步伐，在全国也是比较靠前的，这是锂电池汽车方面。但是在氢能源汽车方面武汉先知先觉，这个赛道刚刚开始，上个月全国首个氢燃料电池隔膜在武汉下线，氢燃料电池车是国家发展的大方向，武汉在这个赛道方面以后应该能走到领头羊的位置，这个要过几年才能看出来，以后不管什么车都是自动驾驶的趋势，武汉在这个方面现在也是走在全国前列的。总而言之新能源汽车需要走在全国前列，目前也在无人驾驶与氢能源汽车方面争取弯道超车。行业这块武汉突出的还有航天，以后国家之间的竞争是地球之外外太空的竞争，武汉现在成立了长江新城，主要是发展航天航空产业，但是现在这块实际的效果不是很明显，但是提前布局这块一定是前瞻性的，随着国家大飞机和航天事业的发展，以后发展起来应该只是时间问题！还有武汉武船在船舶制造这块本来就是有深厚的积累！医疗产业方面也是在加紧追高，并且现在出现了一批带头的企业。虽然武汉在互联网企业方面没有龙头企业，不像杭州，深圳一样，但是武汉人才优势明显，所以华为在武汉建研究院的规模在全国也是比较大的，阿里巴巴的华中总部在武汉，腾讯，小米等在武汉也设计了了区域性总部，这个在华中其他几个省都是比不了的。综上所述武汉在新兴产业与高附加值产业方面，在全国各地综和而言属于全国中上等，排在全国第五名左右的位置！并且还在大力追赶！

3.教育人才方面。武汉在校大学生数量一直在全国第一，第二的位置，只有北京能和武汉相较量，并且在大学生质量这方面在全国也是拍名第四五名，武汉大学和华中科大两个985，还有地大，华师，武汉理工，中南财经，华农等一批211大学，还有一大批其他的大学，所以在人才数量和质量方面中部几个省份比不了的，武汉在全国这块可以排到5名左右的位置，已经很厉害了！

前些年武汉留不住人，大学生毕业之后都去上海，广东等地方，但是现在这一趋势在变化，武汉的高科技企业与互联网企业越来越多，在武汉就可以进华为，小米，阿里巴巴，腾讯，可以搞通讯，搞芯片，搞新能源车，可以搞医药等等，加之北上广深杭南京等地房价远远高于武汉，现在越来越多的人开始回流武汉，越来越多的大学生毕业以后留在武汉，所以说武汉在人才培养与留住高质量人才方面是越来越强的！

4.交通方面。武汉在全国中部在九省通衢的位置，高铁在武汉这些年建设的力度方面现在绝对是全国排名第一第二的！武汉现在有汉口站，武昌站，武汉站三个大火车站，武汉东站也建好了，但是规模比较小，目前国家又批了汉阳站和天河机场两个站，这个两个站的规模都是比较大的，都比武汉站大，一个城市六个火车站，可见国家对武汉以后规模的一个定位与期待。同时在机场方面武汉的天河机场三期已经全部建成，客流量也在迅速增加，在华中区域一直客运量第一，并且在鄂州建的顺丰货运机场现在一期已经建成，投入运营，后期全部建成后将是亚洲最大的货运机场。而且在地铁建设方面目前武汉仅仅排在北上广深成都后面，全国排名第五。可见在天然地理位置的天然优势方面，在铁路，航运，长江水运这方面都是全国没有那个城市可以比较的，假以时日这个优势会越来越明显的！

看到这有些人就问武汉买房到底划不划算，从上面我们可以看到，以后武汉的发展空间还是非常大的，而且武汉的房价现在横向的和南京，杭州，成都比都是很便宜的，这也是武汉的一个巨大优势，所以说有需要的在武汉现在入手房产绝对是没有问题的，武汉在今年全国房地产行情不好的情况下，武汉的核心区域房价还涨了百分之二十到三十，一般区域今年也是比较稳得，并且稳重有升！所以说武汉三环之内与光谷的房子现在买了绝对不会亏，有机会就上车！

希望武汉越来越好，武汉的未来可期！加油！！！