现下，银行资金有限，房贷门槛越来越高，为了避免房贷被拒，保证自己的征信良好是非常重要的！

然而，很多人并不知道自己无意间的很多行为，都将直接影响自己的征信情况。

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频繁查询征信

如今，很多小贷平台或者各种金融平台都会有一键查询自己的征信，或输入资料信息即可查询自己的可贷款额度，即可办理信用卡等渠道，切忌不要随便乱点。因为每查询一次征信或申请一次信用卡，征信上都会有查询记录。

这种短期内频繁查询征信的行为，将会被认定为你最近很缺钱，套现嫌疑大，还款风险高。

特别是很多人还会同时申请多张信用卡，或一张信用卡被拒后又连续申请多张，都会因征信查询频繁而被列为高风险客户，从而影响自己的征信和房贷批复。

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总负债过高

这里需要注意的是，个人名下的所有信用卡额度在计算负债时，无论其额度是否全部使用完，都将被计入你的总个人负债。另外，包括其他未结清的小贷、车贷等都会计入其中，若总负债较高，特别是与流水、收入不匹配时，将会直接影响你的房贷批复金额与成功率。

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有当前逾期、连续逾期或近期逾期记录

所谓当前逾期就是征信显示当前就有信用卡或贷款处于逾期状态，一般这种情况可能会导致房贷直接被拒。另外，特别是半年或两年内连续逾期或逾期次数较多，金额大的，尽管已结清，但对房贷批复的影响也会较大。

建议大家一定要重视贷款的还款问题。一般来说，若是几天内的忘记还款，尚可协商沟通，及时还款的情况下，征信一般尚未更新，不会有太大影响；但若是恶意拖欠还款或是因为个人原因负债太高，无法还款导致逾期，逾期时间越长，对房贷的影响越大。

那么，你知道哪些是你的征信加分项吗？

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稳定的公积金

根据详版的个人征信，是能够看出一个人的工作生活是否稳定的。而这一点主要的一些判断依据里，就包含有公积金项。若征信记录到有高额的、稳定的公积金缴纳，一般可以视为有稳定的工作与收入来源，相应也就有了一定的还款保障，是金融机构比较青睐的。

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有一定负债且贷款均结清，从无逾期

银行并非最喜欢零负债的客户，因为零负债意味着从未和金融机构发生过借贷关系，那么他们就无从考证你的还款意向。但若是有一定的负债，且还款记录良好就不一样了，这表示你有一定的负债能力与还款能力，且还款意愿高，信用良好。

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受教育程度高

现在中国人民银行的征信记录已逐步完善，除了个人的信贷记录外，也会记录个人的住址，以及受教育程度等。有相关的研究表明，大专及以上学历的申请人在逾期率上会明显低于学历较低的申请人，所以这一项也可算作一个加分项。