3月11日，我们平台发了一篇题为 315发声！西安大批烂尾楼真实情况曝光！目前阅读量已近8万，留言量达到600多条。

看过粉丝的种种吐槽，让人既震惊又心酸：如今买房，怎么这么难？

“强制交房、装修减配、绿化变车位、阴阳合同、学校问题……”即使你身经百战，即使你是买房“老手”，只要稍不留意，一样“掉坑”。

今天是3·15，作为专业的楼市平台，西安楼市情报将近一周征集到的关于买房粉丝投诉最多的买房“坑”做一归纳整理，下面来具体来看：

买房“坑”一：

延期交房

①代表楼盘：尚层mini（项目名称：博美翰苑公寓）

楼盘位置：西安市高陵区泾渭街道泾渭九路

业主爆料：

（业主提供）

粉丝2017年5月买的尚层mini住房，按照合同约定，2018年6月30日前交房，沟通协商数次，至今仍未交房。

2018年9月6日：在开发商逾期交房后，业主方第一次与开发商维权沟通后，开发商将未给于任何盖章及签字文件的正式延期通知书，张贴于泾渭九路的售楼部，此张通知是复印件，通知书延期交房时间为2019年10月31日；

2019年6月6日：业主在地方领导留言板，高陵区的回复是：2019年5月23日，区住建局约谈了开发商，要求其于5个工作日内逐户告知购房人延期交房相关事宜。

2019年10月下旬：开发商张贴通知：“1号楼因近期下雨无法施工房屋验收做调整，具体交房时间另行通知（争取元旦前后交房）”。

2019年10月29日：业主到场60人及联名被授权业主26人，开发商承诺10月31日与业主在项目部召开延期会议。

2019年10月31日：当天现场沟通，业主收到了一份延期交房通知。

2019年11月1日：陕西博美置业给业主的回复函：延期至2020年4月30日

2019年12月2日：业主集体到高陵区房管局进行投诉：投诉结果为：。

2020年3月：业主看到旁边小区已经开工，而尚层仍没有动静。

（业主提供）

②代表楼盘：腾业国王镇

楼盘位置：城东灞桥区纺渭路和柳新路十字东北角

业主爆料：本人2017年5月购买灞桥区纺渭路腾业国王镇小区五证齐全商品房，合同约定交付日期为2018.12.31。

（视频由业主提供 2020年3月13日拍摄）

截止目前，开发商仍不能正式交付房屋，现在二号楼施工现场一片狼藉，楼内水电、消防等设施均未配置到位。

据了解，由陕西雅居置业公司开发的腾业国王镇小区，在建七栋楼，截止目前无一栋达标交付。小区内部绿化、硬化都不到位。

据业主介绍，虽然小区未达到交付条件，但目前已经有部分楼栋业主装修入住。

买房“坑”二：

五证不全、违规销售

代表楼盘：宏晔仁和天地

楼盘位置：咸阳市渭城区东风路16号（咸阳中学正对面）

业主爆料：四百余户业主于2014年-2019年购买该宏晔仁和天地的1、2#住宅，于2014年开工，在同年6月，该楼盘在证件不齐全的情况下开始售房，直到2018年4月才补齐“五证”，但证件齐全后，宏晔公司强制毁约，通知业主交回原来签订的认购协议及各类补充协议，否则不予签订网签合同。

（业主提供 2020年3月拍摄）

2014年至今，项目停工多次，去年8月，业主再次发现停工，经调查了解发现宏晔公司1、2#用于工程建设并由咸阳市住建局进行监管的资金账户被咸阳市中级人民法院查封，无法支付工程款，导致项目无法动工。

据业主介绍，至今项目售楼部关闭，工地也处于无法动工状态。

买房“坑”三：

宣传与实际不一致、合同问题

代表楼盘：西部网货城

楼盘位置：未央区明光路与尚新路十字西南角

业主爆料：

（业主提供 2020年3月14日拍摄）

据楼市情报粉丝反映，自己2017年2月购买的西部网货城商铺，按照合同应在2017年12月底交付，但如今两年多过去，仍未达到交付条件。

据粉丝提供，该项目曾在2015年销售时对外宣传是由阿里巴巴在西北打造的首家休闲商业中心，然而，阿里相关负责人表示“其实西安淘宝生态城和阿里完全没有关系。”实际情况与当时宣传不一致。

另外，据粉丝口述，西部网货城在买卖合同签订之初，让业主签订的是空白合同（先让业主空白页上签字，却无合同内容）。

买房“坑”四：

交房十年，房产证迟迟未办

代表楼盘：文景雅苑、金源御景华府

【文景雅苑】

楼盘位置：经开区文景路南段12号

（图片由业主提供）

业主爆料：西安市未央区文景路上的文静雅苑小区，总共两栋楼，10年前买的商品房，五证齐全，因开发商违建，至今未办理房产证，业主通过上访向市和区两级管理部门反映问题，至今没下文。

【金源御景华府】

楼盘位置：经开区凤城九路与文景路十字

（图片由业主提供）

业主爆料：该小区属城中村改造项目，小区内3栋安置楼，15栋商品楼，涉及约1640户。

业主于2009-2010年购买该楼盘的商品房，并办理了合同备案和网签。至今约11年之久，无法办理房产证。

小区500余户业主曾于2017年9月与开发上协商，陕西金源投资控股集团均承诺一年内解决业主办证问题，但是至今仍未解决。

买房“坑”五：

车位捆绑

代表楼盘：南山花园

楼盘位置：西安市长安区郭杜镇文苑北路

业主爆料：我们是16年中旬买的，签的协议是商品房，只交了10%的房款，2017年年底办理按揭，16年年底让认购车位，买了13万的车位。

（业主提供）

2017年年底的时候，一直没有办理按揭，当时房价一直在涨，2018年6月，开发商要求需要重新签署补充协议，必须付全款，车位涨价为21万，需要补8万元的差价。

2019年3月交房，现在仍是临水临电，土地证也没有下来，车位也没有交付。

买房“坑”六“：

房子被抵押无法网签

代表楼盘：北泰御河尚城

楼盘地址：西咸新区泾河新城原点家具城北侧

业主爆料：2019年3月业主购买北泰御河尚城的住宅，刚开始交了一万元定金，最后交首付签合同时开发商说签署一份六个月的解压合同，才发现房子被抵押，但是定金不给退，只能买了。

如今，一年时间过去，房子还没有办理网签，按合同约定2019年12月底交房，现今也没有如期交房。

据业主口述，目前，售楼部没开门，自己联系置业顾问也没有得到有效回复。

以上问题都是一位位买了房，被开发商“坑”了的业主，血淋淋的教训！

但这只是上千粉丝投诉的冰山一角。

在此，我们呼吁：相关开发商、企业、中介等涉事单位能够承担起责任，尽快与购房者协商解决。

希望2021年的3·15后台不会再收到粉丝关于买房问题的投诉。

如果在买房过程中有遇到问题，欢迎大家文末留言咨询！