第一步:选好地段和店面
选择经营地段要把握以下几个关键:
把握“客流”就是“钱流”原则在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店,成功的几率往往比普通地段高出许多,因为川流不息的人潮就是潜在的客源,只要你所销售的商品或者提供的服务能够满足消费者的需求,就一定会有良好的业绩
客流量较大的地段有①城镇的商业中心(即我们通常所说的“闹市区”);②车站附近(包括火车站、长途汽车站、客运轮渡码头、公共汽车的起点和终点站);③医院门口(以带有住院部的大型医院为佳);④学校门口;⑤人气旺盛的旅游景点;⑥大型批发市场门口
利用“店多隆市”效应我们不妨来听一听消费者的说法:某公司的白领陆小姐是鲜花消费的大户,经常要送花篮花束给客户和朋友
她说,除了特别着急时有可能会就近找一家花店买花,绝大多数时候都是赶到体育场路上去买,因为那里花店多,花色品种齐全,选择余地较大;在某高校任教的江女士每次要买服装,也总喜欢到东坡路、武林路等服装店密集的地方去选购,她认为店多除了款式也多之外,可以货比三家,还起价来也比较容易
因此别担心同业竞争,一旦同业商店越开越多,就会产生聚集效应,容易扩大影响,凝聚人气,形成“××专业街”,生意必定反而比单枪匹马更容易做
注意因行制宜营业地点的选择与营业内容及潜在客户群息息相关,各行各业均有不同的特性和消费对象,黄金地段并不就是唯一的选择,有的店铺开在闹市区生意还不如开在相对偏僻一些的特定区域,例如卖油盐酱醋的小店,开在居民区内生意肯定要比开在闹市区好;又如文具用品店,开在黄金地段也显然不如开在文教区理想
所以一定要根据不同的经营行业和项目来确定最佳的开店地点,要选择合适的店面,并不是越热闹的地方越好,关键是要因行制宜
第二步:作进一步的考察
在初步选定开店的地点后,还应作进一步的全面考察,对相关的情况做一定的调查分析后,方能决定是否最后定点于此
主要考察以下几方面的情况:
店面本身的情况:开音像制品店的小罗不久前从别人手里盘了一个店面下来,这个面积达15平方米的店面位于次繁华地段,每天的人流量也十分的可观,可是租金却非常便宜,每月只要800元,小罗以为捡到了便宜,偷偷直乐
没想到,花了一万多元装修停当,隆重开张还不到一个月,一纸《拆违通知书》把他打了满头晕
原来,上家通过内部关系得知店面迟早要拆,便来了个金蝉脱壳,捞了一票便溜之大吉,剩了个箍儿让小罗来套
所以,在租店面之前,一定要对店面的情况作一番仔细的调查了解
房东的背景:有的人急于寻找店面,就满大街搜寻,有时还真能被他找到几家正挂着“转让”字样的店面,便迫不及待地与之谈判、交付定金甚至租金
其实这种做法是极其草率的,很容易带来一系列的后遗症
假如你真的看中了店面,最好先从侧面打听到真正的房东(即产权所有者),对其背景情况基本了解,觉得可靠后再进行接触
一般最好直接与真正的房东谈,假如房东表示已将承包权出租,不愿再插手时,你再与现在的店主谈判也不迟
另外,一旦谈成功,也要注意必须正式前协议并要求到房产所有者那里更改租赁人姓名
同业竞争情况主要是经营业绩的情况、商品的价格水平
考察同一地段同类商店的经营业绩,可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况;而考察他们的商品价格水平,是为了据此确定自己今后的商品价位

这些都是十分必要的
客流状况“客流”就是“钱流”,考察客流状况,不仅能使你对今后的经营状况胸有成竹,而且还能为你决定今后的营销重点提供科学的依据
客流状况主要考察这些内容:①附近的单位和住家情况,包括有多少住宅楼群、机关单位、公司、学校甚至其他店家(这些店家极有可能会成为你的常客);②过往人群的结构特性,包括他们的年龄、性别、职业等的结构特性和消费习惯;③客流的淡旺季状况
比如学校附近的店面要考虑寒暑假、机关和公司集中地段的店面就必须掌握他们的上下班时间、车站附近的店面应摸清旅客淡旺季的规律,这些都是你设定营业时间的重要依据
第三步:尽快拿下看中的店面
一旦找到理想的店面,就要当机立断,出手迅捷,尽快拿下看中的店面,否则夜长梦多,很有可能会因你的片刻迟疑而被别人捷足先登,导致错失良机
如何拿下店面?谈判自然是至关重要的
谈好房租价格对于开店来说,房租往往是最大的一块固定成本,在与房东侃价之前,你自己心里首先应该有一个谱,先自定一个能够接受的最高价,这个价位必须是:①你觉得自己是有把握负担得起的
尤其是在必须一笔付清数年租金的情况下,看看自己有没有给付的能力;②预算一下,估计是有钱可赚的;③再向附近类似的门面打探一下,价位也是基本一致,说明是比较合理的
然后再依据这一自己设定的最高房租价格,比较房东给出的房租价格,权衡后进行侃价谈判,就比较容易成功
谈好缴付方式缴付房租有多种方式,一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种
假如房东除了固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的,可以采用按月结算的方法,这样能及时结算,以免拖久了增加计算难度,双方都会比较满意;有的门面房定下一年或两年的租金后,其后再要续租的话,常常要按一定的比率逐年递增,这种情况下最理想的租金缴付方式是每半年或一年集中缴付一次,这样一旦你有了新的店面或有转业的意向,就不会损失保证金了;还有的店面是长期定租的,一租就是十年二十年,如果你有足够的资金,而且看好你选定的店面,也可以一次性将十年二十年的房租全部付清,这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞,也能不受涨租的影响,节约不少租金,因为从长远看,门面的房租总体是呈上升趋势的
补充:
1、首先选择好到底要卖什么衣服,关键是看你自己更加喜欢什么,有多大投资能力
2、如果你是完全的新手,建议你选择一个懂行的合作伙伴,当然,最好是信得过的人
3、选择店面一定要经过考察,关键看周边商业环境适不适合你选择的项目,周围有没有过于强劲的竞争对手
当然,租金也是要考虑的一个要素4、考虑好是要做加盟还是自己做
做加盟你的店面面积装修都要符合要求,而且基本上都要缴纳加盟费,你付出的成本就比较高,但是你可以有现成的模式与进货渠道
选择自己做成本虽然低但是就要付出更多的心力摸索
5、之后就是办理个体工商户营业执照、税务登记证,装修店面,招聘,进货等等工作了
祝您成功
追答:
1、首先选择好到底要卖什么衣服,关键是看你自己更加喜欢什么,有多大投资能力
2、如果你是完全的新手,建议你选择一个懂行的合作伙伴,当然,最好是信得过的人
3、选择店面一定要经过考察,关键看周边商业环境适不适合你选择的项目,周围有没有过于强劲的竞争对手
当然,租金也是要考虑的一个要素4、考虑好是要做加盟还是自己做
做加盟你的店面面积装修都要符合要求,而且基本上都要缴纳加盟费,你付出的成本就比较高,但是你可以有现成的模式与进货渠道
选择自己做成本虽然低但是就要付出更多的心力摸索
5、之后就是办理个体工商户营业执照、税务登记证,装修店面,招聘,进货等等工作了
祝您成功 我回答的只有这些了,或许是我的经验不足,对不起啊!!!
追答:
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合伙人:甲(姓名),男(女),×年×月×日出生,现住址:×市、×县、×乡、×村、×号合伙人:乙(姓名),内容同上(列出合伙人的基本情况)合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下:第一条甲乙双方自愿合伙经营×××(项目名称),总投资为×万元,甲出资×万元,乙出资×万元,丙出资×万元,各占投资总额的×%、×%、×%第二条本合伙依法组成合伙企业,由××负责办理工商登记,本次合伙的经营活动,由合伙人共同决定,由×××负责,其他合伙人有执行或监督的权利合伙负责人和其他人员的经营活动,由全体合伙人承担民事责任第三条本合伙企业经营期限为×年如果需要延长期限的,在期满前六个月办理有关手续第四条合伙双方共同经营、共同劳动,共担风险,共负盈亏企业盈余按照各自的投资比例分配合伙财产归全体合伙人共有,合伙人对合伙债务承担连带责任企业债务按照各自投资比例负担任何一方对...
服装经营许可证一般只需要办理做个体户营业执照就可以进行经营,今天小编就来给大家讲一讲办理服装经营许可证的流程手续相关内容一、办理服装经营许可证的相关步骤:1、去工商所办理服装经营许可证(个体户营业执照),必须先携带好经营场所证明,进行字号名称预先核准由申请人签署《个体工商户设立登记申请书》交给工商所 2、申请人身份证明:身份证明指申请人提供居民身份证,或提供户籍复印件一份(核对原件、身份证应合法有效),外省市人员还需提供居住证,或者提供暂住证复印件一份3、申请人职业状况证明:需到城镇、街道劳动就业中心,提供出具的待业证明;原单位提供出示的下岗证明;提供辞退职员、停薪留职人员的证明;提供《农村富余劳动力求职登记卡》或村民委员会证明的原件一份提供《劳动手册》或离退休证明复印件一份4、经营场所证明:申请自己已经有经营场所的,应提交房管部门出具的产权证明复印件一份;租用他人场所的,应...
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