齐河胡官屯购房协议

客户(甲方):身份证号码:

受托人(乙方):身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在协商一致的基础上，就甲方委托乙方代为购买该房屋事宜达成如下协议:

一、委托事项

1.甲方委托乙方以乙方名义购买商品房，房价款由甲方实际支付..

乙方以个人名义与齐河景云置业有限公司签订《商品房买卖合同》，并负责办理以乙方名义登记的房屋产权证等相关手续。

2.委托采购商品基本信息:

2.1购买商品房位于德州齐河县胡官屯镇1号楼10单元；

2.2采购产品体积约㎡，最终国家产品以产权登记面积为准；

2.3购买商品房单价为人民币/平方米，总价为人民币()；

2.4乙方购买的房屋所有权属于甲方，甲方有权占有、使用和处分该房屋。乙方应就甲方委托的房屋行使甲方享有的前述权利，不得侵占、毁坏、倒卖、出租、抵押和赠与甲方委托的房屋

二。商品房价款支付方式

1.甲方向乙方支付人民币元，由乙方转账至齐河景云置业有限公司作为购房首付款。后期付款时间及付款方式按齐河景云置业有限公司要求支付，甲方致电乙方，乙方支付给齐河景云置业有限公司；

2.如不能一次性付清购房款，在支付首付款后，乙方以自己的名义向银行申请按揭贷款，并签订借款合同。按揭，用于一次性支付购买商品房的购房款；

3.抵押贷款的本息由甲方按照上述借款合同的约定偿还。

甲方支付的房款受国家政策及银行利率调整影响，导致甲方增加或减少按揭贷款本息，与乙方无关。

三。甲方的权利和义务

1.甲方有权在按揭还清后随时要求乙方将所购商品房的房屋产权证等所有相关证件变更至甲方名下，以享有实际购房人的一切权利；

2.甲方应根据借款合同的约定，按期向乙方支付抵押贷款本息；

3.上述房屋的产权证暂以乙方名义持有，由甲方保管，甲方有权随时将产权变更至其本人或甲方指定的其他人名下，或转让、出租、抵押该房屋，乙方应协助甲方办理相关手续；

4.如甲方在取得产权证前需要转让上述房屋，乙方应协助甲方办理更名手续；

5.开发商交付房屋时，甲方应当验收该房屋；甲方对房屋的装修及房屋内所有家具、家用电器和添置的物品均属甲方所有；

6.甲方有权随时解除本协议。本协议解除后十日内，乙方有义务协助将甲方委托的房屋过户至甲方或甲方指定的其他人名下，因房屋过户产生的费用由甲方承担..

四。乙方的权利和义务

1.乙方保证按照本协议第一条确认的内容与齐河景云置业有限公司签订《商品房买卖合同》。经甲方同意，乙方可以选择购买上述房屋，但需支付甲方垫付的全部款项(包括但不限于首付、首付款、已归还的按揭贷款等。)，并按年化6%的利率支付甲方利息。乙方向甲方支付上述款项后，双方应签订补充协议并确认后，该房屋的产权才能过户至乙方名下。

2.乙方应及时向银行申请相当于房款金额的按揭贷款，用于一次性支付房款。乙方应确保从甲方收到的款项将按照甲方的要求支付。

3.乙方保证在甲方完成所购商品房的产权证及其他相关证件的变更之前，该房屋不存在包括但不限于抵押权在内的其他权利。

4.乙方在甲方行使变更登记和购买商品房产权证的权利时，应积极协助和配合。完成变更登记后，该房屋的所有权利归甲方所有，与乙方无关。

5.甲方保证乙方代甲方购买该房屋所产生的一切费用均由甲方承担，乙方不承担任何费用。

6.乙方有义务告知代理购买本协议房屋的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女、配偶)，并保证其利害关系人不得主张上述房屋的所有权利。乙方保证，除相关法律法规要求外，应向相关政府部门或各方上级主管部门办理相关批准和备案手续；或为了履行其在本协议项下的义务，该声明和保证必须向第三方披露，或经甲方事先书面同意，乙方负有保密义务(已在公开渠道获得的信息除外)。

五、违约责任

1.如因甲方原因导致本协议无法履行，乙方有权要求甲方向乙方支付人民币10000元的违约金。该商品房是否需要偿还银行按揭贷款本息由甲方承担，乙方不承担任何责任。

2.如因甲方原因，甲方未能按借款合同约定偿还银行按揭贷款本息或首付款，乙方有权要求解除本协议。乙方有权不退还甲方此前已支付给该房屋的款项，该房屋的所有权属于乙方。

3.如因乙方原因导致《商品房买卖合同》无法签订，甲方有权要求乙方向甲方支付违约金人民币10000元。

4.《商品房买卖合同》签订后，如因乙方原因导致本协议无法履行或可能无法履行，甲方有权立即要求乙方将购买商品房的房屋产权证变更至甲方名下，乙方应予以配合。

5.甲方预付给乙方购买该房屋的款项。如乙方未能及时支付到应支付的地点，乙方应承担由此造成的一切损失。

六。本协议有效期:

1.本协议自双方签字确认之日起生效；

2.本协议在以下情况下无效:

2.1购买商品房的房屋产权证及其他相关证明变更为甲方所有

2.2本协议签署生效日起日内，乙方仍无法签署正式的商品房买卖合同。

七。其他[/s2/]

1.本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.因本协议产生的任何争议应由双方通过友好协商解决；协商不成的，由合同订立地法院管辖。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方:乙方:

年，月，年，月，日