来源/国际金融报

支付宝在上海陆家嘴买的楼终于要“提货”了。

近日，a股上市公司上海陆家嘴财贸发展股份有限公司(以下简称“陆家嘴金茂”)发布公告称，公司与支付宝签署浦东金融广场2号写字楼预售合同。

消息一出，有媒体报道蚂蚁金服又一步进军上海，支付宝上海买楼，证实了蚂蚁金服将迁址上海的传闻。

蚂蚁金服会和支付宝一起搬迁到上海自己的写字楼吗，支付宝什么时候会入驻浦东金融广场2号写字楼？对此，《国际金融报》记者走访了浦东金融广场2号写字楼所在地...

公告显示，陆家嘴金茂与支付宝(中国)网络技术有限公司(以下简称“支付宝公司”)于2019年1月10日签订《浦东金融广场2号写字楼(以下简称“2号写字楼”)预售合同》，将2号写字楼转让给支付宝公司，暂定转让总价为22.62亿元。

陆家嘴金茂表示，将在支付宝根据上述协议和合同完成付款后交付上述办公楼。

事实上，早在2012年5月29日，陆家嘴金茂就披露，浙江蚂蚁小额贷款服务集团有限公司(前身为浙江阿里巴巴电子商务有限公司)与支付宝通过与其签订合作协议等相关法律文件的方式预订了2号写字楼，双方约定支付宝在具备预售条件后与2号写字楼签订正式预售合同。

据悉，2号写字楼位于上海市浦东新区南泉北路447号，实测面积约48000平方米。根据上述协议及合同，已分期支付部分交易款，写字楼具备预售条件。

陆家嘴金茂表示，本次交易完成后，预计实现归属于母公司的净利润约5.8亿元(具体数据以审计报告中最终确认的金额为准)，将对公司2019年的经营业绩产生积极影响。

1月14日15时，《国际金融报》记者实地探访了2号办公楼。浦东金融广场位于陆家嘴金贸大厦，又称陆家嘴金融广场。广场四周是四座建筑，中间是一个凹陷的小广场，呈“口”字形。其中1-3栋为写字楼，4栋为商场。商场的墙面广告显示老佛爷百货即将开业，2栋与4栋相对。

▲上海浦东新区南泉北路447号2号写字楼俞继超摄

▲上海浦东新区南泉北路447号2号写字楼俞继超摄

现场采访时，2号写字楼已被陆家嘴物业工作人员称为“支付宝大厦”。陆家嘴物业工作人员告诉《国际金融报》记者，2号楼是支付宝大厦。大家都知道支付宝买了楼，但是还没有投入使用，还在装修。前厅几乎整修一新。后厅和楼上大部分还很粗糙。这栋楼建成后就没开放过。

2号办公楼前的安保人员也向《国际金融报》记者证实，该楼大部分还是毛坯房。

蚂蚁金服相关人士也对《国际金融报》记者表示，“目前还没有投入使用”。

记者注意到，2号楼只有一楼有灯，其他楼层都没有亮。边上开着一个旋转门，后面开着一个小门。物业人员进进出出，其他门都关着。

门前的保安告诉《国际金融报》记者，侧门是开着的，因为今天(1月14日)支付宝相关人员会来检查，通知是下午2点到3点，但现在还没来。“已经有几波不同方面的人来考察了”。截至当日16时，记者仍未见到支付宝相关人员。

支付宝在上海买了楼，最受关注的蚂蚁金服搬迁问题再次引起热议。

事实上，2018年底就有媒体报道称，蚂蚁金服元老表示，预计2019年蚂蚁金服总部将迁至上海，实行杭州、上海双总部、双中心的运营模式。杭州和上海各承担差不多比例的业务，购买写字楼是为了满足上海总部不断增长的业务需求。

对此，1月14日，《国际金融报》记者向蚂蚁金服求证，相关人士表示，“确定这栋楼将作为我们在上海的办公楼，其他还不确定”。陆家嘴物业工作人员也表示对此不知情。

官网资料显示，蚂蚁金服杭州总部位于杭州市西湖区西溪路556号蚂蚁Z空。蚂蚁金服在国内其他城市也有很多办公场所，比如北上广深。上海的办公地址位于浦东新区陆家嘴殷诚中路501号上海中心大厦。

记者了解到上海中心大厦的办公场所是支付宝租赁的。蚂蚁金服相关人士也证实，目前在上海中心大厦租用了两层办公空间。

虽然蚂蚁金服并未对搬迁至上海或“双中心”运营给出明确回答，但有一点可以确定:蚂蚁金服正在加快上海的布局。此前，上海已经明确，要发展互联网金融，进一步提升上海国际金融中心的影响力、辐射力、创新力和资源配置能力。目前，除了支付宝，银联、快钱、通联等重量级第三方支付公司也已扎根上海浦东。

2018年8月16日，上海市政府与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团在上海签署战略合作协议。上海市委书记李强，市委副书记、市长应永会见阿里巴巴集团董事局主席马云一行。上海市委常委、常务副市长周波与阿里巴巴集团首席执行官张勇、蚂蚁金服集团董事局主席兼首席执行官井贤栋签约。

根据新一轮战略合作协议，上海市政府、阿里巴巴和蚂蚁金服将主要在长三角一体化、社会治理创新、科技创新和制造业转型升级、新零售发展、文化创意产业发展和人才培养等方面开展合作。

李强曾指出，将全力支持阿里巴巴集团优化产业布局，创新应用场景，推动智慧城市、互联网金融、新零售等产业在上海的发展。他希望双方以签署战略合作协议为契机，充分发挥各自优势，共同实现更大发展。

马云此前表示，要把更多的新业务、新技术、新产品、新模式放在上海，为上海的“五个中心”、“四个品牌”做出更大的贡献。